Barcelona alarga el uso hotelero de los terrenos del hotel Juan Carlos I para evitar su cierre

El hotel Fairmont Rey Juan Carlos I, un fastuoso establecimiento que se erige en la avenida Diagonal como s¨ªmbolo de las construcciones de la Barcelona ol¨ªmpica, tiene ya m¨¢s asegurado su futuro. El Ayuntamiento de Barcelona y Barcelona Project¡¯s, propietario del establecimiento, firmaron el pasado jueves un protocolo que permite garantizar la continuidad de este hotel de lujo, amenazado por sus problemas econ¨®micos y por una concesi¨®n de uso hotelero en terrenos municipales que terminaba en 2040, lo que le restaba valor como inversi¨®n de futuro para eventuales compradores. El consistorio ha decidido tomar cartas en el asunto y sacar a concurso la gesti¨®n del hotel el pr¨®ximo oto?o para los siguiente 19 a?os, a la vez que alargar¨¢ la concesi¨®n del suelo cincuenta a?os m¨¢s, hasta 2090.

El acuerdo, avanzado por La Vanguardia, permitir¨¢ salvaguardar cerca de 500 puestos de trabajo. El hotel arrastraba problemas econ¨®micos y una elevada deuda, superior a 70 millones de euros. Hac¨ªa tiempo que el futuro del Juan Carlos I estaba en la cuerda floja: o entraba en quiebra y cerraba, o se vend¨ªa a precio de saldo a uno de los fondos de inversi¨®n que estaban al acecho. La crisis del coronavirus fue el mazazo final: tras cerrar provisionalmente en noviembre de 2020, el pasado mes de marzo present¨® un preconcurso de acreedores. El hotel estaba en venta por el precio de un euro m¨¢s la deuda, pero a¨²n as¨ª no consegu¨ªa comprador.

Uno de los escollos, el estar sobre un suelo municipal cuya concesi¨®n para uso hotelero terminaba en un plazo relativamente corto de tiempo, ha sido el que el Ayuntamiento ha querido superar con el acuerdo. El Juan Carlos I fue uno de los hoteles que se levantaron para los Juegos Ol¨ªmpicos de 1992, en ese momento uno de los pocos establecimientos de lujo de la ciudad. El plan de hoteles del alcalde Pasqual Maragall preve¨ªa una concesi¨®n del uso durante 50 a?os, momento a partir del cual el Ayuntamiento recuperar¨ªa tanto los terrenos como los edificios.

El acuerdo entre el Ayuntamiento y la propiedad, que pidi¨® que se ampliara la concesi¨®n, es doble. Ya que el consistorio no puede, por ley, ampliar la concesi¨®n directamente para un operador, en oto?o avanzar¨¢ el concurso para buscar nuevo gestor y al mismo tiempo alarga la concesi¨®n 50 a?os m¨¢s. Si el concurso lo gana la actual gestora, el grupo franc¨¦s Accor, este y los propietarios ganar¨¢n tiempo para sanear la econom¨ªa del establecimiento, y si lo gana una empresa diferente, esta tendr¨¢ que compensar a los propietarios por los 19 a?os de concesi¨®n que quedaban en un inicio.

El hotel tiene 432 habitaciones, un gran n¨²mero de suites, y por su ubicaci¨®n, al lado del Palau de Congressos (tambi¨¦n propiedad de Barcelona Project¡¯s) atra¨ªa a turistas de gama alta y eminentemente de negocios. Tanto los trabajadores del hotel como la mayor¨ªa de los del Palau de Congressos se encuentran en ERTE a la espera de que se reactive el sector.

El presidente del Gremio de Hoteles dimite

El presidente del Gremio de Hoteles de Barcelona, Jordi Mestre, ha comunicado este lunes su decisi¨®n de dejar el cargo por motivos ¡°exclusivamente profesionales¡±. Mestre ha vendido recientemente su grupo hotelero Selenta al fondo canadiense Brookfield por 440 millones de euros. El grupo incluye los hoteles Sof¨ªa y Expo de Barcelona, el Don Carlos Resort & Spa de Marbella, y el Mare Nostrum de Tenerife. Mestre solo se quedar¨¢ como propietario del hotel Expo Valencia, aunque lo seguir¨¢ gestionando el grupo Selenta. La dimisi¨®n de Mestre como presidente del gremio hotelero est¨¢ directamente vinculada con esta operaci¨®n, seg¨²n fuentes del sector, y es una muestra de la situaci¨®n que vive el sector hotelero con la crisis del coronavirus, que ha propiciado la entrada en escena de fondos de inversi¨®n interesados en comprar grupos hoteleros. Con la marcha de Mestre, el vicepresidente del gremio, Jordi Clos, volver¨¢ a asumir las responsabilidades de presidente de forma interina, despu¨¦s de haber ostentado este cargo anteriormente durante 20 a?os.