Cero denuncias de inquilinos por irregularidades en el alquiler en el primer mes del decreto que prev¨¦ multas

Un mes despu¨¦s de entrar en vigor el decreto ley que fija multas para los propietarios que cometan irregularidades con el alquiler, la Generalitat no ha recibido ninguna denuncia por parte de inquilinos. Las multas que prev¨¦ el decreto, ...

Un mes despu¨¦s de entrar en vigor el decreto ley que fija multas para los propietarios que cometan irregularidades con el alquiler, la Generalitat no ha recibido ninguna denuncia por parte de inquilinos. Las multas que prev¨¦ el decreto, ratificado esta semana en el Parlament, fueron formaron parte de las condiciones de los comunes en el pacto de Investidura de Salvador Illa como president. Son sanciones a los caseros que no cumplan con la regulaci¨®n de los precios del alquiler, la legislaci¨®n del alquiler en materia de consumo, o hagan un uso fraudulento del alquiler de temporada (utilizando esta f¨®rmula precisamente para esquivar el l¨ªmite de precio) y pueden llegar a alcanzar los 900.000 euros en los casos m¨¢s graves. Las denuncias pueden presentarse ante la Agencia de la Vivienda de Catalu?a o la del Consumo, pero en ninguna de las dos entidades han entrado denuncias, informan fuentes oficiales. Vivienda, que ha habilitado un buz¨®n espec¨ªfico con formulario para estas denuncias en su p¨¢gina web, s¨ª ha atendido 50 consultas sobre el r¨¦gimen sancionador. Consumo, ni preguntas ni denuncias.

El r¨¦gimen sancionador fue una exigencia de los comunes en el Parlament y tambi¨¦n del Sindicato de Inquilinas, que entienden que sin consecuencias para los propietarios de viviendas de alquiler es imposible evitar fraudes que cometan para esquivar las regulaciones. Cuestiones como aumentar el precio del alquiler o no ajustarse al ¨ªndice de precios de referencia; anunciar viviendas sin mostrar el precio del alquiler del ¨²ltimo contrato; ofrecer contratos de temporada en pisos que en realidad son residencias habituales, o cobrar a los inquilinos por los gastos de gesti¨®n inmobiliaria. En todos los casos solo pueden denunciarse irregularidades cometidas con posterioridad a la entrada en vigor del decreto, el pasado 30 de enero.

Por parte del Sindicato de Inquilinas, uno de sus portavoces, Enric Aragon¨¨s apunta como principal factor de la ausencia de denuncias ¡°que la Generalitat no ha realizado una campa?a informativa sobre ni sobre la entrada en vigor de la regulaci¨®n de los alquileres, hace casi un a?o, ni sobre la posibilidad de denunciar irregularidades y de que los propietarios sean multados¡±. ¡°La clave de todo es una campa?a informativa institucional en la tele, prensa, en los medios de transporte, para que todo el mundo sepa que al alquilar un piso hay que mirar el precio del contrato anterior y el ¨ªndice de referencia¡±, zanja y recuerda que la ciudad de Nueva York, en Estados Unidos, lo hizo; y que en Berl¨ªn (Alemania), ante un cambio normativo se oblig¨® a los propietarios a informar a sus inquilinos.

En el buz¨®n de denuncias que ha abierto la Agencia de la Vivienda s¨ª hay un tabl¨®n explicativo de las novedades del decreto que regula las sanciones con alquileres irregulares. Recuerda que est¨¢ vigente desde el 30 de enero, que aplica a los nuevos contratos de alquiler de vivienda en zonas de mercado residencial tenso, que tiene por objetivo evitar el incumplimiento el precio de la renta, la falta de informaci¨®n y evitar los alquileres de temporada, y que las sanciones pueden alcanzar los 900.000 euros. El gr¨¢fico apunta que los ciudadanos tienen derecho a recibir informaci¨®n en los anuncios o contratos de alquiler sobre seis cuestiones: el precio seg¨²n el ¨ªndice o el contrato anterior, si el propietario es un gran tenedor, la finalidad del contrato si fuera temporal, la c¨¦dula de habitabilidad, el certificado energ¨¦tico y a qui¨¦n corresponden los gastos de gesti¨®n.

Fuentes del sector inmobiliario ven ¡°normal¡± que todav¨ªa no haya denuncias. ¡°Ya llegar¨¢n¡±, a?aden. Y argumentan: porque mucha gente todav¨ªa no conoce la posibilidad de denunciar; porque afecta solo a los nuevos contratos; porque, antes de denunciar, los Sindicatos de Inquilinas recomendar¨¢n a los inquilinos dialogar con los caseros. Y porque, aunque estaba en vigor desde el 30 de enero, todav¨ªa no se hab¨ªa convalidado y la prudencia recomendaba esperar la confirmaci¨®n definitiva.

Mientras, la Agencia Catalana de Consumo, informa que de acuerdo a las obligaciones que prev¨¦ el decreto ley, est¨¢ llevando a cabo ¡°controles tanto en establecimientos presenciales en todo el territorio catal¨¢n (con mayor incidencia en Barcelona y su entorno), como por internet¡±. Hasta el momento ¡°la agencia ha abierto m¨¢s de 30 actuaciones inspectoras, una cifra que ir¨¢ en aumento con la convalidaci¨®n del decreto por parte del Parlament. En el caso de consumo, las denuncias se pueden presentar en un formulario en su p¨¢gina de internet o presencialmente en sus oficinas.