El Govern y los comunes acuerdan multas de hasta 900.000 euros por el uso fraudulento del alquiler de temporada

En un acuerdo que se remonta a los pactos para investir a Salvador Illa como president de la Generalitat, los comunes y el Govern han cerrado este lunes los detalles del r¨¦gimen sancionador para quienes no cumplan con la regulaci¨®n de los precios del alquiler o hagan un uso fraudulento del alquiler de temporada (utilizando esta f¨®rmula precisamente para esquivar el l¨ªmite de precio). Las multas se incluir¨¢n en la Ley del Derecho a la Vivienda de 2007 y en el C¨®digo de Consumo de Catalu?a y tendr¨¢n cuant¨ªas que pueden llegar hasta 900.000 euros y, en casos excepcionales, de un mill¨®n de euros.

Para que las multas sean una realidad, el Govern aprobar¨¢ este martes un decreto ley que entrar¨¢ en vigor el pr¨®ximo mi¨¦rcoles 29 y deber¨¢ ser validado en un mes. Los comunes aseguran que no habr¨¢ problema para que lo valide tambi¨¦n ERC y tenga el aval necesario. El acuerdo incluye tambi¨¦n que en la p¨¢gina oficial de internet del Departamento de Territorio incluya un buz¨®n ¨²nico de denuncia de irregularidades. El pacto ha sido presentado por la l¨ªder de Comuns en el Parlament, J¨¨ssica Albiach, y confirmado por el departamento de Territorio. Ser¨¢ de aplicaci¨®n para los nuevos contratos.

Las multas acordadas se tipificar¨¢n como muy graves, se incluir¨¢n en la Ley catalana del Derecho a la Vivienda de 2007 y podr¨¢n oscilar entre 90.001 y 900.000 euros en tres casos: si el casero fija un alquiler a un precio que supere en un 30% lo que marca el ¨ªndice oficial, si en un contrato de alquiler de temporada no consta la finalidad de la provisionalidad o si el propietario o la agencia inmobiliaria cargan los gastos de gesti¨®n a los inquilinos. Si el casero sube el precio menos de un 30% o no consta en el contrato o los anuncios el coste del anterior contrato, la multa oscilar¨¢ entre 9.001 y 90.000 euros.

El acuerdo tambi¨¦n contempla modificar el C¨®digo de Consumo de Catalu?a con una infracci¨®n muy grave si el uso fraudulento del contrato de temporada lo hace un profesional o un portal inmobiliario, con una multa puede ser de entre 100.000 euros y llegar al mill¨®n de euros si las pr¨¢cticas abusivas se hicieran de forma reiterada (contra una misma persona o en muchos casos) o contra una persona vulnerable.

La presidenta del grupo parlamentario de los comunes, J¨¦ssica Albiach, ha defendido que ¡°son acuerdos que buscan disuadir a quien ofrece contratos encadenados de alquiler de temporada a las familias inquilinas o incumplir con la limitaci¨®n de precios¡±. ¡°Que saltarse la ley no salga a cuenta¡±, ha insistido. ¡°Es un triple blindaje para evitar el uso fraudulento del alquiler de temporada y para quienes se saltan los precios¡±, ha celebrado tras calificar la f¨®rmula jur¨ªdica de ¡°muy robusta¡± y se?alar que el decreto ¡°dar¨¢ herramientas a los Ayuntamientos para poder sancionar¡±.

En un contexto en el que los socialistas han asumido que no habr¨¢ presupuesto tras el portazo de ERC, el acuerdo es igualmente relevante porque Illa necesita a los comunes como socios estables en lo que queda de legislatura. Esta misma semana el Govern afronta votaciones de decreto en el Parlament, y en los pr¨®ximos meses el ejecutivo necesitar¨¢ aval para aprobar modificaciones de cr¨¦dito al funcionar la Generalitat con el presupuesto de 2024 prorrogado.