Luz verde a la transformaci¨®n del fallido sue?o ol¨ªmpico a ¡®Ciudad del Deporte¡¯

La comisi¨®n extraordinaria de Desarrollo Urbano ha sacado adelante el dictamen ¡ªcon los ¡®s¨ª¡¯ de PP, Cs, M¨¢s Madrid y Vox y la abstenci¨®n del PSOE¡ª que permitir¨¢ dar luz verde en el Pleno del Ayuntamiento de este viernes a la transformaci¨®n del fallido sue?o ol¨ªmpico del ex alcalde Alberto Ruiz-Gallard¨®n en una Ciudad del Deporte para el distrito de San Blas-Canillejas y la ciudad en general. Aun as¨ª, la bancada socialista ha avisado de que el asunto ¡°volver¨¢ a los tribunales¡±.

El siguiente paso ser¨¢ la remisi¨®n del expediente a la Comunidad. El delegado de Desarrollo Urbano, Mariano Fuentes, ha justificado la necesidad de transformar 1,2 millones de metros cuadrados de suelos pensados para los Juegos en un nuevo proyecto que mantenga ¡°el esp¨ªritu ol¨ªmpico¡±, pero ¡°m¨¢s sostenible y real¡±. Desde que se puso en marcha la operaci¨®n, se determin¨® que hab¨ªa que darle uso a los terrenos una vez pasadas las Olimpiadas, si se hubieran conseguido para este 2020.

De ah¨ª que, seg¨²n el delegado, con el plan aprobado en comisi¨®n ¡°se transforma el Parque Ol¨ªmpico en la Ciudad del Deporte y se dona a la ciudad¡±. As¨ª, se aprovechar¨¢n las infraestructuras construidas y en desuso para entreg¨¢rselas a los vecinos, para quienes ser¨¢ el centro acu¨¢tico, que tambi¨¦n acoger¨¢ eventos de alta competici¨®n.

Legado postol¨ªmpico

En 2008 Gallard¨®n firm¨® un acuerdo con el Atl¨¦tico de Madrid en plena euforia ol¨ªmpica, que implicaba modificar el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) y transformar la parcela en la que ahora se levanta el estadio Wanda Metropolitano para acoger el legado post ol¨ªmpico pasando de demanial deportivo a patrimonial. El objeto era que el estadio ol¨ªmpico de La Peineta pasara a ser del club rojiblanco una vez celebrados los Juegos que, en ning¨²n caso, fueron para Madrid, a pesar de las tres intentonas de la ciudad. El Tribunal Superior de Justicia de Madrid anul¨® en 2018 el planeamiento del Wanda con una sentencia, que llegaba incluso a hablar de ¡°desviaci¨®n de poder¡±, unido a una clasificaci¨®n del suelo err¨®nea como urbano consolidado y evidenciando una falta de informes y estudios, como el de incidencia ambiental o el de g¨¦nero.

La modificaci¨®n de planeamiento hoy aprobada pretende dividir el ¨¢mbito Parque Ol¨ªmpico-Sector Oeste, de 1,2 millones de metros cuadrados de superficie, en dos de distinto r¨¦gimen jur¨ªdico: el primero, que corresponde al 92,83% de la superficie y que se destinar¨¢ mayoritariamente a instalaciones deportivas; y un segundo de suelo urbano consolidado del 7,17% para la parcela del Wanda, adscrito a la categor¨ªa de deportivo privado, por lo que deja de ser deportivo p¨²blico singular y supone la p¨¦rdida de 88.150 metros cuadrados de suelo de la red de sistemas generales. La modificaci¨®n del PGOU pretende establecer mecanismos de compensaci¨®n de esta p¨¦rdida para dar cumplimiento a los requerimientos del TSJM.

Compensaci¨®n econ¨®mica

El Ayuntamiento, explican desde el PSOE, opta por la compensaci¨®n econ¨®mica porque considera que no es posible encontrar suelos disponibles de similares caracter¨ªsticas. Los socialistas lo consideran una interpretaci¨®n de la Ley del Suelo incorrecta y apuntan que la monetizaci¨®n de los 88.150 metros cuadrados de sistemas generales puede conllevar la nulidad. ¡°Consideramos que nos devuelve a la salida, probablemente en mejor casilla, pero coloca al Wanda de nuevo en una inseguridad jur¨ªdica que sabemos que es muy dif¨ªcil de solventar¡±, ha descrito la portavoz socialista del ¨¢rea, Mercedes Gonz¨¢lez.

El PSOE mantiene que lo que hace el Ayuntamiento es tratar de darle acomodo jur¨ªdico al Wanda buscando dar cumplimiento a la sentencia del TSJM tras la compra del estadio de la Peineta por el Atl¨¦tico y a la espera de que el Tribunal Supremo se pronuncie, algo que deber¨ªa haber hecho en marzo si la pandemia no hubiera paralizado la vida. Gonz¨¢lez, cree que el Supremo, al que recurri¨® en casaci¨®n el anterior Ejecutivo municipal, fallar¨¢ en la misma direcci¨®n que el TSJM. ¡°Complica la vida al Atl¨¦tico y complica la vida al Ayuntamiento porque tenemos un estadio ya hecho y que si vamos para atr¨¢s la ciudad le tendr¨ªa que pagar al Atl¨¦tico 200 millones de euros¡±, ha resumido.

El portavoz de Desarrollo Urbano de M¨¢s Madrid, Jos¨¦ Manuel Calvo, ha defendido la modificaci¨®n del PGOU para acomodar el acuerdo por el que el Atl¨¦tico compra la edificabilidad deportiva a cambio de que la ciudad reciba una serie de equipamientos y dotaciones de car¨¢cter deportivo. ¡°Es la ¨²nica soluci¨®n posible al problema enorme heredado de Gallard¨®n y Ana Botella ante la ca¨ªda del sue?o ol¨ªmpico¡±, ha destacado Calvo. El edil tambi¨¦n ha alertado sobre un error de c¨¢lculo en la cesi¨®n de las redes locales porque a M¨¢s Madrid le salen unos 200 metros cuadrados m¨¢s y ha asegurado echar en falta informes de la direcci¨®n general de Zonas Verdes y de Aparcamientos. Calvo espera que la Comunidad se manifiesta en el plazo previsto de cuatro meses para hacerlo ¡°y no en un a?o, como con Madrid Nuevo Norte¡±.