Madrid entierra el sue?o ol¨ªmpico bajo miles de pisos y zonas verdes

Madrid enterr¨® ayer un sue?o ol¨ªmpico que dur¨® 12 a?os, sufri¨® tres derrotas consecutivas y mantuvo congelado durante una d¨¦cada una cu?a de terrenos al este de la ciudad sobre los que se iba a construir el anillo deportivo.

El Ayuntamiento relanz¨® antes del verano el ¨¢mbito en el que estaba planeado levantar la Villa Ol¨ªmpica, que albergar¨¢ finalmente 12.000 viviendas en bloques de un m¨¢ximo de cuatro alturas y un gran centro comercial.

Y ayer aprob¨® la modificaci¨®n urban¨ªstica que convertir¨¢ en equipamientos p¨²blicos (a¨²n por determinar) el n¨²cleo del proyecto ol¨ªmpico. Sobrevivir¨¢ el estadio de La Peineta porque a partir de 2016 acoger¨¢ los partidos del Atl¨¦tico de Madrid. Pero se esfumar¨¢ el pabell¨®n ol¨ªmpico y se reconvertir¨¢ el centro acu¨¢tico, a medio construir durante casi una d¨¦cada y ahora a medio vender por el Ayuntamiento, que espera a conocer los planes de los posibles compradores para decidir el uso urban¨ªstico de esa parcela.

El proyecto ol¨ªmpico de 2020 preve¨ªa construir, junto a La Peineta (atletismo) y el centro acu¨¢tico (nataci¨®n, saltos y waterpolo), un pabell¨®n de gimnasia y dos instalaciones temporales: el vel¨®dromo (ciclismo) y la pista de BMX.

Al otro lado de la M-40, en el ¨¢mbito urban¨ªstico bautizado como Centralidad del Este, se levantar¨ªa la Villa Ol¨ªmpica, con 46 hect¨¢reas para apartamentos y otras 18 hect¨¢reas de zonas verdes. Urbanizar el anillo habr¨ªa costado 198 millones; hacer la villa ol¨ªmpica, 652 millones; el pabell¨®n de gimnasia, 79 millones; el vel¨®dromo, 17; el circuito de BMX, ocho.

Casi todo esto es historia. La Peineta estar¨¢ lista previsiblemente en verano de 2016; costar¨¢ 195 millones y se pagar¨¢ con los dos rascacielos que se levantar¨¢n donde ahora est¨¢ el estadio Vicente Calder¨®n. El centro acu¨¢tico lleva una d¨¦cada construy¨¦ndose y cuatro a?os paralizado, ha costado 90 millones pero nunca se terminar¨¢. La alcaldesa, Ana Botella (PP), prometi¨® que se convertir¨ªa en una instalaci¨®n deportiva de barrio, pero ayer admiti¨® que est¨¢ ¡°recibiendo todo el rato a inversores extranjeros interesados¡±.

El ¨¢rea municipal de Urbanismo lo ha calificado como instalaci¨®n p¨²blica a falta de saber qu¨¦ uso querr¨¢ darle su comprador. Y ha reducido su superficie para abrir otra v¨ªa junto a La Peineta.

La edificabilidad total del ¨¢mbito es de 430.000 metros cuadrados, pero los equipamientos p¨²blicos que se construir¨¢n all¨ª a¨²n no est¨¢n decididos; tan s¨®lo est¨¢ previsto una gasolinera y un punto limpio. Lo que s¨ª ha cerrado ya Urbanismo son seis zonas verdes en sus esquinas, interconectadas, que suponen en total 300.000 metros cuadrados. Y un aparcamiento disuasorio que, sumado al que se est¨¢ construyendo en La Peineta, resultar¨¢ en 3.630 plazas, m¨¢s otras 150 para autocares.

Este es precisamente uno de los puntos m¨¢s pol¨¦micos del proyecto: el estadio podr¨¢ albergar a 68.000 espectadores, pero el Ayuntamiento prev¨¦ que 51.000 lleguen en metro. Reducir el n¨²mero de plazas de aparcamiento es su modo de disuadir a los que quieran ir en coche, puesto que una acumulaci¨®n de veh¨ªculos podr¨ªa colapsar los accesos (se iban a reforzar, pero sin Juegos se cancelaron las inversiones).

La Federaci¨®n de Asociaciones de Vecinos ya critic¨® en julio, cuando se aprob¨® la Centralidad del Este, al otro lado de la M-40, los problemas de tr¨¢fico y medioambientales que provocar¨ªa, en su opini¨®n, la construcci¨®n de 12.000 pisos, un centro comercial y 120 hect¨¢reas de oficinas, hoteles o tiendas. Adem¨¢s de ¡°desbordar¡± las l¨ªneas 2 y 7 de metro.