Un paseo por la Gran V¨ªa de la crisis: casi un 30% de negocios cerrados
La calle comercial con m¨¢s tr¨¢nsito de Espa?a y la tercera de Europa sufre un duro golpe, seg¨²n un examen de EL PA?S. La pandemia, unida al auge de las compras ¡®online¡¯, amenaza a decenas de miles de tiendas
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Ir al contenidoLos lienzos de Belinda Washington siguen expuestos en el escaparate del Hotel Emperador en Gran V¨ªa. Pero las puertas doradas est¨¢n cerradas a cal y canto y dentro no hay hu¨¦spedes paseando con su copa de cava de bienvenida. Los r¨®tulos de los pintorescos mesones donde el jam¨®n es el rey permanecen en su sitio. Pero sus persianas met¨¢licas llevan bajadas desde marzo y los pocos turistas que visitan la capital ya no pueden tomarse la t¨ªpica selfie con las patas de ib¨¦rico colgando del techo. Las pantallas LED del Teatro Lope de Vega contin¨²an irradiando luz y color. Pero si uno se acerca, tampoco hay vida en su recepci¨®n. ¡°?Volveremos pronto!¡±, promete El rey le¨®n.
Son escenas de una Gran V¨ªa deprimida siete meses despu¨¦s de la llegada de la pandemia de coronavirus. La calle comercial m¨¢s transitada de Espa?a y la tercera de Europa ten¨ªa cerrados esta semana un 29% de sus negocios, seg¨²n un examen hecho por este peri¨®dico. El lunes 14 de septiembre y el mi¨¦rcoles 23 dos periodistas de EL PA?S recorrieron esta v¨ªa de 1,4 kil¨®metros tomando fotograf¨ªas de ambas aceras. El resultado: de un total de 200 locales, 58 estaban cerrados de forma temporal o permanente. Es la triste imagen de la calle m¨¢s ic¨®nica de Madrid, un bar¨®metro del da?o en las empresas c¨¦ntricas que dependen del turismo. Pero un paseo por casi cualquier rinc¨®n de la capital revela estos d¨ªas el golpe al comercio de calle que est¨¢ causando la crisis sanitaria, un mazazo m¨¢s s¨²bito y profundo que el de la crisis financiera de 2008 seg¨²n comerciantes y expertos. Algunos pron¨®sticos contemplan que la sacudida actual sumada al auge del comercio online supondr¨¢n el cierre de decenas de miles de tiendas en toda Espa?a hasta 2025.
La Gran V¨ªa cuenta con 200 locales que son o alguna vez fueron un negocio. En el momento de este an¨¢lisis, 58 estaban cerrados (29%)
142 abiertos (71%)
Hoteles y restaurantes son los negocios m¨¢s perjudicados por la pandemia.
13 hoteles
11 restaurantes
22 locales
5 cines o teatros
7 otros
La Gran V¨ªa cuenta con 200 locales que son o alguna vez fueron un negocio. En el momento de este an¨¢lisis, 58 estaban cerrados (29%)
142 abiertos (71%)
Hoteles y restaurantes son los negocios m¨¢s perjudicados por la pandemia.
13 hoteles
11 restaurantes
22 locales
5 cines o teatros
7 otros
La Gran V¨ªa cuenta con 200 locales que son o alguna vez fueron un negocio. En el momento de este an¨¢lisis, 58 estaban cerrados (29%).
142 abiertos (71%)
Hoteles y restaurantes son los negocios m¨¢s perjudicados por la pandemia.
13 hoteles
11 restaurantes
22 locales
5 cines o teatros
7 otros
La Gran V¨ªa cuenta con 200 locales que son o alguna vez fueron un negocio. En el momento de este an¨¢lisis, 58 estaban cerrados (29%).
142 abiertos (71%)
Hoteles y restaurantes son los negocios m¨¢s perjudicados por la pandemia.
13 hoteles
11 restaurantes
22 locales
5 cines o teatros
7 otros
Los turistas se han ido y los madrile?os prefieren quedarse en casa (algunos ni siquiera pueden salir de sus barrios semiconfinados). Si consumen, cada vez m¨¢s lo hacen por Internet. Ahora, los comerciantes minoristas luchan por sobrevivir haciendo frente a rentas insoportables.
Se avecinan unas navidades desoladoras para las tiendas de calle porque en oto?o aumenta el riesgo de contagio y caer¨¢n las ventas. ¡°De octubre a diciembre vendr¨¢ lo peor¡±, advierte ??igo Guti¨¦rrez, asesor senior de la consultora inmobiliaria Catella.
En tiempos de bonanza tener una tienda en la Gran V¨ªa es el mejor escaparate; en tiempos de crisis puede ser una pesada losa. Primark pagaba antes de la pandemia 500.000 euros al mes de alquiler, H&M, 350.000 euros y Huawei, 160.000 euros, seg¨²n fuentes del sector inmobiliario. Solo algunos han conseguido que las socimis o inversores propietarios de estos locales les bajen las rentas.
Algunos negocios abiertos no ganan ni para el alquiler. De las 10 tiendas en Madrid de la cadena de zapatos Iris, la ubicada en Gran V¨ªa sufre las mayores ca¨ªdas de ventas. En agosto fueron un 57% menores a las de ese mes en 2019. Los due?os de esta empresa familiar de tercera generaci¨®n temen que esta crisis sea la puntilla para ellos y otros peque?os negocios de ropa y calzado que se tambalean a causa de la revoluci¨®n de las compras online. De poco ha servido su posici¨®n privilegiada en Gran V¨ªa, donde desembarcaron en 2001. ¡°El futuro es muy, muy, muy dif¨ªcil¡±, lamenta uno de los due?os, Roberto Zulaica, de 58 a?os.
La penetraci¨®n online crecer¨¢ en los pr¨®ximos cinco a?os desde el 10% hasta el 25% de las compras en Espa?a, una tendencia acelerada por la pandemia, seg¨²n Jos¨¦ Luis Nueno, profesor de comercio en la escuela de negocios IESE. Esto conllevar¨¢ el cierre de decenas de miles de tiendas. ¡°Por cada 1% de crecimiento del comercio online, se perder¨ªan alrededor de 13.000 tiendas¡±, pronostica Nueno.
Una inc¨®gnita es si los gigantes instalados en la Gran V¨ªa mantendr¨¢n sus posiciones en este per¨ªodo incierto. En grandes ciudades como Nueva York se est¨¢ produciendo un ¨¦xodo comercial. Grandes cadenas posicionadas en las zonas m¨¢s caras de Manhattan han cerrado esos locales definitivamente. Como suele pasar, lo que sucede all¨ª es visto como una tendencia que heredaremos. ¡°Por desgracia veremos cierres de empresas de reconocido prestigio debido a su alto endeudamiento y la paralizaci¨®n de sus ventas¡±, pronostica Guti¨¦rrez, el asesor de Catella.
Pero todo depender¨¢ de la duraci¨®n de esta crisis. En las calles prime de Madrid solo dos locales peque?os han pasado a estar disponibles por efecto de la situaci¨®n sanitaria, seg¨²n la consultora Savills Aguirre Newman. Esta consultora considera como prime el tramo m¨¢s codiciado de Gran V¨ªa (de la plaza de Callao a la calle de Fuencarral) y las calles Preciados y Serrano.
¡°Hay que tener en cuenta que cuesta mucho conseguir una plaza en los ejes prime y una vez conseguida, suelen ser contratos largos, de 15 a?os de media, plazas seguras que nadie quiere perder tras haber invertido adem¨¢s en ellos con vistas a largo plazo¡±, dice David Barrag¨¢n, director nacional de Retail High Street de Savills.
Por la Gran V¨ªa transitaban al d¨ªa 16.741 personas de media antes de la pandemia, seg¨²n un estudio de TC Group Solutions, que tiene sensores instalados en 100 calles europeas. Solo Carnaby Street y Brompton Road, en Londres, ten¨ªan m¨¢s tr¨¢fico de peatones. El paso de personas en Gran V¨ªa se ha desplomado. En agosto fue un 70% menor a enero, seg¨²n la consultora CBRE que recopila datos a partir de la huella digital de los tel¨¦fonos.
Negocios cerrados temporalmente han retrasado la apertura una y otra vez, como ha sido el caso de los dos mayores teatros de la Gran V¨ªa, el Lope de Vega y el Coliseum. La due?a de ambos y productora de sus musicales, Stage Entertainment, prev¨¦ reabrir en navidades pero no descarta un posible aplazamiento hasta primavera. La plantilla se ha acogido a un ERTE. ¡°Tu corazoncito te pide reabrir pero te das cuenta del problema¡±, dice Yolanda P¨¦rez, la directora general. Sus gastos solo son cubiertos con buenos ingresos de taquilla. ¡°Lo que nos preocupa es que no venga p¨²blico porque una obra como El rey le¨®n involucra a 200 trabajadores cada noche¡±, explica.
Para estos teatros y otros comercios de la Gran V¨ªa el tiempo se detuvo en la semana de marzo del primer confinamiento. El Hotel Emperador planeaba mantener la exhibici¨®n de cuadros de la actriz Belinda Washington hasta el 14 de abril. Ah¨ª siguen sus pinturas.
Las grandes calles fuera del centro: los nuevos emprendedores toman el relevo
Toda crisis es una oportunidad y ahora es el momento de peque?os empresarios inmigrantes como Mehdi Bendouh, de 38 a?os, alias Jorge. Acaba de abrir una peluquer¨ªa en uno de los lugares con m¨¢s tr¨¢nsito de Madrid, la calle de Alcal¨¢ a la altura de la boca del metro Quintana. Es todo un logro para Bendouh. Con 17 a?os empez¨® trabajando para un peluquero espa?ol; con 29 abri¨® su propio negocio; y a principios de septiembre se mud¨® a este espacio vacante en una antigua tienda de m¨®viles. Paga 2.000 euros al mes, una renta mayor que la anterior, pero este es un lugar m¨¢s visible. Pasan m¨¢s peatones, m¨¢s potenciales clientes.
Hubo un tiempo antes de la crisis de 2008 en que grandes marcas de ropa como Mango o Zara se peleaban por estos locales, pero se fueron y dejaron espacio para los nuevos empresarios de la zona, inmigrantes con ambici¨®n como Bendouh. El venezolano Manuel Arroyo inaugur¨® durante la desescalada una franquicia de Arepa Ol¨¦ en la calle de Alcal¨¢, cerca de la peluquer¨ªa de Bendouh; no muy lejos en la misma v¨ªa, el paquistan¨ª Amjad Mir Arif inaugur¨® antes de la pandemia un nuevo local de Tala Cosm¨¦ticos donde antes hab¨ªa una tienda de la multinacional alemana Douglas y los fruteros chinos de Don Fruta tienen una de sus 70 fruter¨ªas franquiciadas algo m¨¢s all¨¢, a la altura de Pueblo Nuevo.
A Bendouh le hace gracia que cada vez que vienen curvas ¨¦l hace grandes apuestas. Cuando abri¨® su primera peluquer¨ªa en 2011 tom¨® una decisi¨®n arriesgada cuando la econom¨ªa de Espa?a se hund¨ªa. ¡°Yo siempre soy de ir de crisis en crisis¡±, bromea.
Negocio
cerrado
En ERTE o con
reducci¨®n de horarios
CIUDAD
LINEAL
CALLE ALCAL?
Calle de Ezequiel Solana
Calle de los Urquiza
Banco
Gaibu
(moda)
Tienda
animal
Encuentro (moda)
10 m.
Linong
(moda)
Cl¨ªnica veterinaria
N
Local cerrado. Durante muchos a?os fue una sucursal de Caja Duero.
Horario reducido (ya no abren al mediod¨ªa). Aplicaron un ERTE parcial al 70% durante mayo y mitad de junio.
La cl¨ªnica y la tienda de animales tienen un empleado menos cada una a causa de la pandemia. Aplicaron un ERTE al 20% hasta junio.
Esta tienda de moda y complementos ha pasado de 11 empleados en enero a 7 ahora.
Negocio
cerrado
En ERTE o con
reducci¨®n de horarios
CIUDAD
LINEAL
CALLE ALCAL?
Calle de Ezequiel Solana
Calle de los Urquiza
Gaibu
(moda)
Tienda
animal
Banco
Encuentro (moda)
10 m.
Linong
(moda)
Cl¨ªnica veterinaria
N
Horario reducido (ya no abren al mediod¨ªa). Aplicaron un ERTE parcial al 70% durante mayo y mitad de junio.
Local cerrado. Durante muchos a?os fue una sucursal de Caja Duero.
La cl¨ªnica y la tienda de animales tienen un empleado menos cada una a causa de la pandemia. Aplicaron un ERTE al 20% hasta junio.
Esta tienda de moda y complementos ha pasado de 11 empleados en enero a 7 ahora.
Negocio cerrado
En ERTE o con reducci¨®n de horarios
C/e Virgen del Sagrario
CIUDAD
LINEAL
CALLE ALCAL?
Calle de Ezequiel Solana
Calle de los Urquiza
N
10 m.
Gaibu
(moda)
Tienda
animal
Banco
Encuentro (moda)
Linong
(moda)
Cl¨ªnica veterinaria
Local cerrado. Durante muchos a?os fue una sucursal de Caja Duero.
Horario reducido (ya no abren al mediod¨ªa). Aplicaron un ERTE parcial al 70% durante mayo y mitad de junio.
La cl¨ªnica y la tienda de animales tienen un empleado menos cada una a causa de la pandemia. Aplicaron un ERTE al 20% hasta junio.
Esta tienda de moda y complementos ha pasado de 11 empleados en enero a 7 ahora.
Negocio cerrado
En ERTE o con reducci¨®n de horarios
C/ Virgen del Sagrario
CIUDAD
LINEAL
CALLE ALCAL?
Calle de Ezequiel Solana
Calle de los Urquiza
N
10 m.
Banco
Gaibu
(moda)
Tienda
animal
Encuentro (moda)
Linong
(moda)
Cl¨ªnica veterinaria
Local cerrado. Durante muchos a?os fue una sucursal de Caja Duero.
CALLE ALCAL?
La cl¨ªnica y la tienda de animales tienen un empleado menos cada una a causa de la pandemia. Aplicaron un ERTE al 20% hasta junio.
Esta tienda de moda y complementos ha pasado de 11 empleados en enero a 7 ahora.
Abierto, pero con horario reducido (ya no abren al mediod¨ªa). Aplicaron un ERTE parcial al 70% durante mayo y mitad de junio.
La transformaci¨®n de Alcal¨¢ precede a la crisis sanitaria, pero se ha acelerado. Negocios hist¨®ricos regentados por espa?oles cierran sus puertas y son sustituidos por nuevos empresarios, que a veces son due?os de grandes cadenas. El precio de los alquileres es m¨¢s bajo y eso les permite expandirse. Un fen¨®meno similar se observa en los otros ejes comerciales secundarios de Madrid. Son tres largas calles que atraviesan la ciudad como radios que parten de las zonas centrales: Bravo Murillo (hacia el norte), Alcal¨¢ (este) y Albufera (sureste).
En los ochenta, noventa y la primera d¨¦cada de este siglo, estas calles eran lugar de paseo y compras de familias que llegaban de otros rincones de Madrid. Ahora los paseantes son residentes de estos barrios densamente poblados. De ah¨ª que proliferen negocios que prestan servicio al vecindario: supermercados, fruter¨ªas o negocios para arreglarse las u?as.
A¨²n quedan en la calle de Alcal¨¢ peque?os due?os de tiendas de moda que recuerdan haber vivido tiempos mejores, como Olga Garc¨ªa, de 50 a?os. Vende ropa de fiesta en Gaib¨², un peque?o local a la altura de la parada de metro de Quintana. Resiste porque sus clientes aprecian la calidad de su producto, 100% espa?ol. Ella resalta esta caracter¨ªstica en un adhesivo de su escaparate.
Garc¨ªa lleg¨® a tener seis tiendas en distintos barrios de Madrid pero ahora solo le queda esta, su joya de la corona. En la anterior crisis recibi¨® un mazazo cuando cerr¨® el Zara. ¡°Es que tienda llama a tienda¡±, explica Garc¨ªa. No le ayuda el nuevo perfil comercial de la zona y esta crisis es tan aguda que se pregunta si podr¨¢n resistir. Perdi¨® la temporada de comuniones y muchas bodas de verano. El otro d¨ªa lleg¨® una clienta para recoger un vestido. La boda iba a tener 200 invitados, pero se qued¨® en 17.
Estas calles dependen menos del turismo y por tanto son menos vulnerables que las del centro. Pero la sacudida es tambi¨¦n brutal. La asociaci¨®n Madrid Foro Empresarial estima en torno al 45% la ca¨ªda de ventas del comercio minorista de toda la ciudad. La patronal madrile?a CEIM calcula que un 15% de las tiendas textiles no ha reabierto.
La tienda de ropa de fiesta Gaib¨² sobrevive haciendo ajustes. Garc¨ªa ha reducido la plantilla de tres a dos empleadas y abre menos horas. Conf¨ªa en que los apuros pasen pronto: ¡°Me he convencido de que me he hecho m¨¢s chiquitita ahora para luego crecer¡±.
Las peque?as calles de barrio: la muerte de los comercios
Amos de Escalante es una peque?a calle del barrio de Quintana cada vez m¨¢s oscura. Tras la crisis financiera ech¨® el cierre una escuela de danza; hace dos a?os le toc¨® el turno a la cervecer¨ªa El Dos y a la peluquer¨ªa de Carlos y Jos¨¦. Y ahora con la pandemia baj¨® la persiana el local de Europhil de env¨ªos de dinero. Todos se encuentran en un peque?o tramo de 100 metros donde tambi¨¦n hay un par de viviendas construidas en antiguos bajos comerciales. Podr¨ªa ser la triste suerte que le espera a los otros locales abandonados de esta calle en el este de la capital.
La conversi¨®n de comercios en vivienda es la ¨²nica salida que encuentran muchos propietarios cansados de esperar a inquilinos que no llegan. El n¨²mero de solicitudes de cambio de uso ha crecido a?o tras a?o en Madrid ciudad desde los ocho de 2015 hasta los 555 de 2019. La crisis actual podr¨ªa acelerar este fen¨®meno. En la capital hab¨ªa en 2018 unos 14.000 locales comerciales vac¨ªos de un total de 79.000 espacios comerciales disponibles, seg¨²n un trabajo de campo de la consultora barcelonesa Eixos.
Negocio
cerrado
En ERTE o con
reducci¨®n de horarios
Europhil
(Env¨ªo de dinero)
Escuela
de danza
Locutorio
Calle del R¨ªo Ulla
CIUDAD
LINEAL
Calle de Emilio Ferrari
CALLE AM?S DE ESCALANTE
N
10 m.
Aquabell Spa
Restaurante
El Dos
Env¨ªos Confiexpress
Local cerrado a causa de la pandemia.
Local convertido en vivienda. Ciudad Lineal es el distrito con m¨¢s transformaciones desde 2015 (166 de un total de 1.291 en toda la ciudad).
Escuela de danza. Local cerrado desde hace al menos diez a?os.
Restaurante cerrado y en venta desde hace m¨¢s de dos a?os.
Negocio
cerrado
En ERTE o con
reducci¨®n de horarios
Europhil
(Env¨ªo de dinero)
Escuela
de danza
Locutorio
Calle del R¨ªo Ulla
CIUDAD
LINEAL
Calle de Emilio Ferrari
CALLE AM?S DE ESCALANTE
N
10 m.
Aquabell Spa
Restaurante
El Dos
Env¨ªos Confiexpress
Local cerrado a causa de la pandemia.
Local convertido en vivienda. Ciudad Lineal es el distrito con m¨¢s transformaciones desde 2015 (166 de un total de 1.291 en toda la ciudad).
Escuela de danza. Local cerrado desde hace al menos diez a?os.
Restaurante cerrado y en venta desde hace m¨¢s de dos a?os.
Negocio cerrado
En ERTE o con reducci¨®n de horarios
Europhil
(Env¨ªo de dinero)
Escuela
de danza
Locutorio
Calle del R¨ªo Ulla
CIUDAD
LINEAL
Calle de Emilio Ferrari
N
CALLE AM?S DE ESCALANTE
10 m.
Aquabell Spa
Restaurante
El Dos
Env¨ªos Confiexpress
Local convertido en vivienda. Ciudad Lineal es el distrito con m¨¢s transformaciones desde 2015 (166 de un total de 1.291 en toda la ciudad).
Local cerrado a causa de la pandemia.
Escuela de danza. Local cerrado desde hace al menos diez a?os.
Restaurante cerrado y en venta desde hace m¨¢s de dos a?os.
Negocio cerrado
En ERTE o con reducci¨®n de horarios
Europhil
(Env¨ªo de dinero)
Escuela
de danza
Locutorio
Calle del R¨ªo Ulla
CIUDAD
LINEAL
Calle de Emilio Ferrari
N
CALLE AM?S DE ESCALANTE
10 m.
Aquabell Spa
Restaurante
El Dos
Env¨ªos Confiexpress
CALLE AM?S DE ESCALANTE
Local cerrado a causa de la pandemia.
Local convertido en vivienda. Ciudad Lineal es el distrito con m¨¢s transformaciones desde 2015 (166 de un total de 1.291 en toda la ciudad).
Escuela de danza. Local cerrado desde hace al menos diez a?os.
Los negocios que resisten en Amos de Escalante son tan modestos como el de Jos¨¦ Peguero, un sastre de 48 a?os. Cobra entre cinco y diez euros por peque?os arreglos. Se pasa el d¨ªa cosiendo en su peque?o local, mientras ve en la tele pel¨ªculas en blanco y negro en el canal 13. Le da para pagar el alquiler del local por 550 euros al mes y para ahorrar un poco. Ahora se ha quedado sin el colch¨®n que llevaba a?os preparando. La due?a del local no le perdon¨® los meses de confinamiento obligatorio. ¡°Me toca empezar de cero pero por suerte para la comida me entra¡±, dice Peguero.
El local de la antigua peluquer¨ªa Carlos y Jos¨¦ est¨¢ en venta por 200.000 euros. Por suerte los dos peluqueros aguantaron con el negocio hasta la jubilaci¨®n, pero los ¨²ltimos a?os fueron de continuo declive por la ca¨ªda de los ingresos, seg¨²n cuenta uno de los socios, Carlos Bravo, de 68 a?os. Fue un final sin lustre para unos peluqueros que en los ochenta hab¨ªan sido Peine de Oro y Peine de Plata en los concursos del gremio en Madrid. Les perjudic¨® la transformaci¨®n del barrio de Quintana: la calle paralela de Alcal¨¢ perdi¨® fuelle comercial, el poder adquisitivo cay¨® y la competencia fue cada vez m¨¢s intensa.
El problema del local vac¨ªo no es que falten pretendientes. Llaman muchos interesados en comprarlo para convertirlo en pisos pero el Ayuntamiento no les da licencia para adaptar el s¨®tano. Esperan encontrar una soluci¨®n pronto. Si lo consiguen ser¨ªa quiz¨¢s una mala noticia para los pocos comercios que sobreviven en la calle. Pero parece la mejor soluci¨®n para este espacio desaprovechado en una ciudad donde hace falta m¨¢s vivienda asequible, otro drama urbano que encontrar¨ªa un alivio de una forma poco esperada.
Metodolog¨ªa: El examen de negocios cerrados en Gran V¨ªa se basa en la comprobaci¨®n hecha el lunes 14 de septiembre en horario de ma?ana y el mi¨¦rcoles 23 de septiembre en horario de tarde-noche. Consideramos negocios cerrados solo a los que no estaban operando en ninguno de esos dos d¨ªas. Negocios cerrados es una categor¨ªa que incluye locales vac¨ªos o en obras y locales ocupados pero cerrados al p¨²blico.
El sondeo de negocios en los tramos de Alcal¨¢ y Amos de Escalante data del jueves 10 y el mi¨¦rcoles 16 de septiembre. El tramo de Alcal¨¢ se encuentra junto a la parada de metro Quintana. Fue escogido por ser uno de los m¨¢s transitados y porque hasta hace una d¨¦cada era un lugar valorado por grandes marcas de moda. Comprende desde el n¨²mero 341 al 349 en la acera norte y desde el 332 al 332 en la acera sur. El tramo de Amos de Escalante comprende los negocios entre las esquinas con la calle de Emilio Ferrari y R¨ªo Ulla. Fue elegido por ser una calle representativa del fen¨®meno de la conversi¨®n de locales en vivienda. Se encuentra en Ciudad Lineal, el distrito madrile?o con m¨¢s transformaciones desde 2015 (166 de un total de 1.291 en toda la ciudad).
Informaci¨®n sobre el coronavirus
- Aqu¨ª puede seguir la ¨²ltima hora sobre la evoluci¨®n de la pandemia
- As¨ª evoluciona la curva del coronavirus en Espa?a y en cada autonom¨ªa
- Preguntas y respuestas sobre el coronavirus
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