El encarecimiento del suelo provoca un aumento de los desalojos en el DF

En el ¨²ltimo a?o 23 inmuebles ubicados en colonias del centro del Distrito Federal han sido desalojados, en algunos casos de forma violenta. Dunia Ludlow Deloya, presidenta de la comisi¨®n de vivienda en la Asamblea Legislativa de la capital mexicana, explica que se utilizan grupos de choque (hombres contratados que provocan violencia) para sembrar miedo y consumar el despojo con ¨¦xito. Otro de los m¨¦todos empleados ha sido el de recurrir a polic¨ªas de otros Estados del pa¨ªs, quienes caen en el exceso de la fuerza y cometen atropellos contra los desalojados.

La invasi¨®n de propiedades no es un problema nuevo en la Ciudad de M¨¦xico. En promedio, al d¨ªa, se llevan a cabo tres desalojos de viviendas o edificios. Las colonias m¨¢s afectadas en el ¨²ltimo a?o han sido la Roma, Condesa (dos?de los barrios con mayor actividad cultural y comercial en la capital), Centro, Peralvillo, San Rafael, Guerrero y Buenavista. La cantidad de expulsiones se ha incrementado por la escasez de vivienda, encarecimiento del suelo y la especulaci¨®n inmobiliaria. Adem¨¢s, la situaci¨®n se agrava por la incertidumbre legal de muchos de sus due?os. En todo el DF hay 180.000 propiedades que no tienen en regla sus escrituras, detalla la legisladora.

Los orquestadores de los desalojos pueden ser los propietarios legales, organizaciones sociales que se dedican a invadir, o empresas constructoras e inmobiliarias que buscan sacar provecho de propiedades en una situaci¨®n irregular y contratan a grupos de choque para realizar el trabajo sucio. ¡°En la colonia San Rafael es impresionante como se dan estos desalojos. Entra un grupo de chavos [j¨®venes] corpulentos, los desocupan, se quedan con el edificio y viven ah¨ª dos o tres a?os. Despu¨¦s el edificio arregla m¨¢gicamente su situaci¨®n legal, lo derriban y construyen un inmueble para vivienda residencial. Es una din¨¢mica bastante com¨²n en el DF¡±, afirma Ludlow.

Los orquestadores de los desalojos pueden ser los propietarios legales, organizaciones sociales que se dedican a invadir, o empresas constructoras e inmobiliarias

El suceso m¨¢s reciente ocurri¨® la semana pasada en la colonia Condesa. Durante la noche, un grupo de hombres armados irrumpi¨® en un edificio de departamentos con la intenci¨®n de desalojarlos. No lo lograron, aunque se llevaron un cuantioso bot¨ªn: robaron celulares, tabletas, port¨¢tiles, joyas y dinero en efectivo. Tras el miedo vivido esa noche, algunos de los inquilinos emprendieron la mudanza.

El desalojo se puede dar por dos v¨ªas: tras la orden de un juez o a partir de una expropiaci¨®n, que tiene que ser publicada en la gaceta de Gobierno. En ambos casos quien debe ejecutar la medida es la autoridad del DF, pero regularmente no ocurre as¨ª. ¡°Lo que sucede en muchas delegaciones es que se contrata a grupos de choque, espec¨ªficamente a gente que se dedica a ocupar viviendas, o incluso traen polic¨ªas de otras entidades federativas para que hagan los desalojos sin apoyo de la autoridad local¡±, expone Ludlow.

Durante este a?o hubo vecinos que tambi¨¦n denunciaron intentos de desalojo, aunque sin violencia. El due?o de un inmueble ubicado en la colonia Ju¨¢rez fue v¨ªctima de un intento de despojo hace varios meses. Su propiedad, ubicada en una zona de alta plusval¨ªa, se anunciaba en p¨¢ginas de internet. ¡°Excelente oportunidad de inversi¨®n, casa con 212 metros cuadrados¡±, se ofertaba en la red. El propietario coloc¨® frente a su casa un letrero grande que dec¨ªa: ¡°Esta propiedad no se vende, evita fraudes¡±.

La vivienda es un problema serio en el DF. La capital mexicana no cuenta con una ley vanguardista en la materia que ayude a mejorar la calidad de vida de los residentes. La normatividad vigente data desde principios del 2000. El modelo de crecimiento que predomina en la ciudad ha provocado que 100.000 personas sean desplazadas anualmente y que otras 250.000 vivan en asentamientos marginales, ha afirmado el secretario de desarrollo urbano capitalino, Felipe de Jes¨²s Guti¨¦rrez. Adem¨¢s cada a?o se establecen 40.000 hogares. ¡°El patr¨®n de ocupaci¨®n territorial de la ciudad es ineficiente, desarticulado e inequitativo¡±, asegur¨® el funcionario hace un par de meses.