La casa natal de Donald Trump dobla su precio de compra en un mes

El 85-15 Wareham Place entr¨® discretamente el 8 de noviembre en la historia de Estados Unidos. Es la direcci¨®n que aparece en el certificado de nacimiento de Donald Trump. La primera residencia del magnate, que construy¨® su padre en 1940, tiene nuevo due?o. Se trata de un joven inversor del sector inmobiliario an¨®nimo que ha pagado 2,4 millones de d¨®lares por la propiedad, es un 70% m¨¢s de lo que desembols¨® su anterior due?o solo un mes antes.

La vivienda de cinco habitaciones donde se cri¨® el ahora presidente de Estados Unidos est¨¢ situada en el barrio conocido como Jamaica Estates. Situada a pocos metros de la estaci¨®n ferroviaria, se puede llegar f¨¢cilmente en metro, cogiendo la l¨ªnea F que lleva desde Manhanttan hasta Queens. El pasado mes de julio sali¨® al mercado por 1,65 millones pero fue dif¨ªcil dar con un comprador.

El c¨®mico Jimmy Fallon le ense?¨® una foto a Donald Trump durante una entrevista en su programa ¡°The Tonight Show¡± el pasado septiembre, cuando ya era el candidato de los republicanos. ¡°Esa es, ah¨ª es donde nac¨ª¡±, respondi¨® el magnate. Fallon le dijo que estaba en venta. ¡°Pues quiero comprarla, quiero comprarla¡±, afirm¨® Trump. Ah¨ª qued¨® la historia, porque el republicano ten¨ªa otras ambiciones.

La atenci¨®n medi¨¢tica que gener¨® el efecto Trump no fue suficiente para mantener el precio de salida de esta casa de estilo Tudor donde se cri¨® con sus cuatro hermanos. El valor de la vivienda se rebaj¨® cerca de un 10%. Tampoco funcion¨®. As¨ª que se convoc¨® el pasado diciembre una subasta con un valor inicial de 849.000 d¨®lares, con el magnate ya presidente. El martillo cay¨® finalmente en los 1,39 millones.

La apuesta le sali¨® redonda. El nuevo due?o no esper¨® ni un mes para ponerla de nuevo a la venta, convocando otra subasta en enero. ¡°Esta no es una propiedad cualquiera¡±, comentan desde la agencia inmobiliaria Paramount Realty, encargada de la venta, ¡°fue el hogar del 45 presidente de EE UU y forma ya parte de la historia¡±. Trump es, adem¨¢s el segundo nativo de Nueva York que llega al Despacho Oval.

El precio medio de una vivienda similar en ese barrio pudiente en Queens ronda el mill¨®n de d¨®lares, de acuerdo con los agentes inmobiliarios. Las subastas, a?aden, suelen ayudar mucho a elevar el precio de propiedades con este tipo de valor intangible, que las hacen especiales.

Y ese es el fil¨®n que trata de explotar el trust del magnate para dar con un comprador del penthouse en Trump Park Avenue. El beneficiario exclusivo de la lujosa residencia en el 502 Park Avenue es el mism¨ªsimo presidente de EE UU y se ofrece por 35 millones. El promotor traspas¨® la propiedad al trust en enero, antes de asumir las funciones presidenciales. La propiedad, en cualquier caso, lleva tiempo tanteando el mercado. Antes de la crisis inmobiliaria se ofreci¨® por 45 millones. De nuevo lo intent¨® a ese precio en 2013.