El PSOE pide una moratoria obligatoria para aplazar cinco a?os los desahucios

El PSOE lleva hoy al Congreso una propuesta para que se obligue por ley a los bancos a aceptar una moratoria de dos a?os en el pago de la hipoteca cuando el propietario acredite su insolvencia "sobrevenida". Durante esos dos a?os el afectado solo pagar¨ªa al banco la mitad de los intereses de la hipoteca y nada del principal del cr¨¦dito. Despu¨¦s, evitar¨ªa el desahucio otros tres a?os pagando un alquiler barato. La propuesta es muy similar a la que ya ha aprobado el Gobierno del PP para aliviar la situaci¨®n de miles de familias acogotadas por la crisis, aunque con una diferencia sustancial: el plan gubernamental es un ¡°c¨®digo de buenas pr¨¢cticas¡±, de car¨¢cter voluntario: los bancos pueden suscribirlo o no. Los socialistas piden que sea obligatorio. Calculan que beneficiar¨ªa a 120.000 personas que en este momento enfrentan el desahucio.

La reclamaci¨®n de esa moratoria es la parte m¨¢s imperativa de la proposici¨®n no de ley sobre daci¨®n en pago que el PSOE va a defender en la Comisi¨®n de Econom¨ªa. El texto original, registrado hace tres meses, era bastante m¨¢s vago, pero tras la presentaci¨®n del ¡°c¨®digo de buenas pr¨¢cticas¡± del Gobierno, y de otras iniciativas de IU-La Izquierda Plural y, este lunes, de UPyD, los socialistas han ampliado los t¨¦rminos de su propuesta.

El PSOE no aboga a¨²n, sin embargo, por imponer legalmente la daci¨®n en pago ¡ªsaldar la deuda con el banco entreg¨¢ndole la casa¡ª. Esa f¨®rmula fue rechazada ayer de nuevo por el Congreso por la oposici¨®n de PP.

M¨¢s beneficiados. El diputado socialista Valeriano G¨®mez sostiene que, con los baremos que ha establecido el Gobierno en su c¨®digo de buenas pr¨¢cticas ¡ªdirigido a las familias ¡°en riesgo de exclusi¨®n¡± y con hipotecas inferiores a 200.000 euros¡ª, los beneficiarios ser¨¢n no m¨¢s de 20.000 personas al a?o (hay 100.000 desahucios anuales). El PSOE propone subir el umbral ¡°como m¨ªnimo¡± a los 300.000 euros.

Moratoria por ley. ¡°Debe haber una gran moratoria de al menos dos a?os durante la cual las familias con insolvencia sobrevenida que no puedan pagar la hipoteca tengan la posibilidad de permanecer en la casa pagando al banco solo la mitad de los intereses de la deuda¡±, explica G¨®mez. El plan del Gobierno habla de una moratoria de cuatro a?os, pero voluntaria. El tiempo medio en Espa?a desde que el banco activa el tr¨¢mite de desahucio hasta que el inquilino se queda en la calle es de unos dos a?os, seg¨²n las asociaciones de afectados.

Tres a?os en alquiler. Despu¨¦s de esos dos a?os, si el hipotecado sigue sin poder pagar seguir¨ªan otros tres a?os en los que el banco le cobrar¨ªa un alquiler ¡°equivalente a un porcentaje de la hipoteca y no superior al 50% de los ingresos de la familia¡±. Solo despu¨¦s llegar¨ªa el desahucio.

Tasaci¨®n independiente y sin rebaja. El PSOE pide que las tasaciones de las viviendas sean, por ley, independientes ¡ªque no las hagan los bancos¡ª, que no se puedan rebajar antes de cinco a?os y que, en caso de ejecuci¨®n hipotecaria, al entregar la casa al banco la tasaci¨®n no baje del 80% del valor original. Tambi¨¦n propone limitar las penalizaciones por cancelaci¨®n anticipada.

Favor fiscal a los bancos. Los socialistas proponen que, ¡°para estimular¡± a los bancos a que acepten zanjar la deuda qued¨¢ndose con la casa, se les exima, a cambio, de pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales. Eso supondr¨ªa una merma de ingresos para las comunidades.

La daci¨®n en pago, una opci¨®n m¨¢s. El PSOE quiere que sea obligatorio que los bancos ¡°ofrezcan¡± la f¨®rmula de la daci¨®n en pago cuando se firma una hipoteca ¡ªf¨®rmula que ya existe en Espa?a, aunque se contrata muy poco porque encarece el cr¨¦dito, y a veces ni se ofrece¡ª. Pero los socialistas, seg¨²n confirm¨® G¨®mez a este peri¨®dico, no piden la daci¨®n en pago obligatoria, y mucho menos retroactiva para las familias que en este momento no pueden pagar al banco.