La casa tiene ¡°luz natural y vistas con pinos enormes y gran privacidad¡±

Los duques de Palma pagaron la friolera de 5,8 millones de euros por la casa de sus sue?os en el barrio de Pedralbes, un lugar privilegiado en la zona alta de Barcelona. A juzgar por un experto en tasaciones que examin¨® la finca en 2004, poco antes de la compraventa, vali¨® la pena. Su extenso informe, que detalla los pros y contras de la vivienda familiar, figura en la documentaci¨®n que el banco ha remitido al juez Jos¨¦ Castro, que investiga a I?aki Urdangarin y a su exsocio, Diego Torres, por apropiarse, presuntamente, de grandes cantidades de dinero p¨²blico.

La casa de Urdangarin y la infanta Cristina destaca, antes que nada, por su imponente tama?o: m¨¢s de 650 metros de vivienda sobre una superficie total que rebasa los 2.000 metros cuadrados. Esa extensi¨®n la sit¨²a un pelda?o por encima de las casas de los vecinos. Como ellos, los duques disfrutan de un entorno incomparable, junto al precioso parque de la Oreneta y el espl¨¦ndido Monasterio de Pedralbes. La casa est¨¢ bien comunicada por carretera ¡ªcon acceso inmediato a la Ronda de Dalt, una de las v¨ªas que vertebran la circulaci¨®n de la ciudad¡ª y con servicios de primera l¨ªnea, como la Cl¨ªnica Planas.

El antiguo propietario, el abogado Mario Herrera ¡ªpersonaje de la alta sociedad catalana¡ª, hab¨ªa mantenido el inmueble m¨¢s o menos en buen estado. El perito certifica que la finca conserva ¡°los acabados y las calidades de origen¡±. Pero matiza que, al tratarse de una vivienda con m¨¢s de medio siglo de vida, conviene una cierta ¡°actualizaci¨®n¡±. M¨¢s all¨¢ del mantenimiento, al menos en 2004, el estado general de la vivienda era ¡°algo deficiente¡±, ya que nunca se hab¨ªa acometido una rehabilitaci¨®n integral.

La distribuci¨®n de las tres plantas permite a sus inquilinos disfrutar de ¡°grandes dosis de privacidad¡±, remacha el informe. La planta a la que se accede desde la calle consta de ¡°recibidor, pasillo, distribuidor, una amplia sala con galer¨ªas perimetrales que dan al jard¨ªn, tres dormitorios, una alcoba o trastero, cocina y dos ba?os¡±. En lo que figura como la planta baja hay ¡°una gran sala de estar-comedor¡± en la que destaca, adem¨¢s, un ¡°amplio vestidor¡± y otras estancias que se repiten: tres cuartos de ba?o y cuatro dormitorios. La ¡°amplia sala-estudio¡± es el elemento m¨¢s relevante de la planta superior, donde hay, adem¨¢s, un despacho y una terraza que da al jard¨ªn. Entre los materiales, los que m¨¢s se citan son el m¨¢rmol y el parqu¨¦.

No solo la terraza, sino en general toda la edificaci¨®n es muy soleada. Es, sin duda, uno de los atractivos definitivos de la finca: posee ¡°buena luz natural, asoleo y vistas¡± y un ¡°amplio jard¨ªn, con pinos de extraordinario tama?o¡±. Hay varias terrazas y hasta una pista de front¨®n.

Sobre el entorno, el experto incide en que es ¡°estable¡±, ya que no est¨¢ prevista la construcci¨®n de nuevos edificios que puedan ¡°perjudicar¡± la casa. Y resalta que es uno de los barrios ¡°con mayor nivel de renta de la ciudad¡±. El experto valora que la oferta de viviendas similares es ¡°muy escasa, pr¨¢cticamente inexistente¡±: estamos, concluye, ante un inmueble ¡°superior¡±.