Los jueces se coordinan ante el desahucio

Hay un modelo de auto para paralizar subastas circulando por foros profesionales de la judicatura que numerosos magistrados consideran m¨¢s que interesante. Lo firma el juez Guillem Soler, titular del Juzgado de Primera Instancia n¨²mero 1 de Barcelona, y representa un instrumento para dar voz a las personas que est¨¢n a punto de ser desahuciadas y congelar el proceso que puede llevar a la p¨¦rdida de su vivienda. El modelo es un auto firmado por Soler el pasado 9 de abril y se encuadra dentro de las iniciativas que los magistrados est¨¢n impulsando para facilitar el bloqueo de desahucios.

Estamos frente a un momento de vac¨ªo legal o de inseguridad jur¨ªdica. El Tribunal de Justicia de la Uni¨®n Europea concluy¨® el pasado 14 de marzo que el sistema de desahucios espa?ol es contrario a la normativa europea sobre derechos de los consumidores. Y el Gobierno espa?ol est¨¢ ahora obligado a cambiar la ley. Pero hasta que esto se produzca, ?qu¨¦ se hace? Algunos han decidido actuar.

En Barcelona ven abusivo un tipo de m¨¢s de 2,5 veces el inter¨¦s legal del dinero

Los jueces est¨¢n empezando a coordinarse para hacer frente a este periodo de impasse hasta que llegue la nueva ley, que podr¨ªa estar lista a lo largo del mes de mayo. El jueves se daba a conocer el acuerdo al que llegaron el pasado 4 de abril los magistrados de primera instancia de Barcelona, que, entre otras cosas, acuerdan que se podr¨¢n considerar abusivos intereses de demora que superen 2,5 veces el inter¨¦s legal del dinero. El viernes alcanzaba un acuerdo la Junta de Jueces de Valencia, que fijaba ese l¨ªmite en 3 veces el tipo legal. Son acuerdos orientativos, que ya se adaptan a lo dictado desde el Tribunal de Justicia de la UE, y que no son vinculantes; el juez siempre tendr¨¢ la ¨²ltima palabra. Pero ayudan a evitar resoluciones contradictorias. Todos estos movimientos reflejan la ebullici¨®n que viven las juntas de jueces en momentos de cierta confusi¨®n, la producida por el vac¨ªo legal.

Los jueces est¨¢n estableciendo los primeros l¨ªmites a lo que se considera un inter¨¦s abusivo, en la l¨ªnea por la que puede caminar la reforma de la ley en Espa?a. ¡°Estamos en situaci¨®n de impasse, haciendo lo que podemos¡±, dice un juez que prefiere mantener el anonimato. ¡°Estamos ocupados y preocupados. Lo bonito es que hay mucho debate interno, lo que resulta apasionante para todo jurista¡±.

Esta semana pasada tambi¨¦n se produc¨ªan reuniones entre los titulares de los juzgados de primera instancia en M¨¢laga seg¨²n confirma el decano, Jos¨¦ Mar¨ªa P¨¢ez. En Bilbao habr¨¢ una reuni¨®n el martes que viene.

Tras el fallo de la UE, el momento es de vac¨ªo legal, de inseguridad jur¨ªdica

Siguiendo los pasos marcados desde Luxemburgo, los jueces ya est¨¢n abriendo la puerta a que los consumidores sean o¨ªdos en los procedimientos, cosa que hasta ahora no ocurr¨ªa. Los magistrados de Barcelona han acordado que en las nuevas ejecuciones hipotecarias que se produzcan a partir de ahora se comunique al afectado la posibilidad que tiene de oponerse por estimar la existencia de cl¨¢usulas abusivas. En cuanto a los procesos en tr¨¢mite en los que a¨²n no se ha celebrado subasta, se otorga un plazo de diez d¨ªas al deudor para poner de manifiesto la existencia de esas cl¨¢usulas. Valencia se ha expresado en t¨¦rminos similares.

Las reuniones de coordinaci¨®n tambi¨¦n est¨¢n certificando algo que ya ven¨ªa ocurriendo en algunos juzgados desde junio: que el juez, de oficio, pueda entrar a analizar la existencia de cl¨¢usulas abusivas, algo que no contemplaba la legislaci¨®n espa?ola.

Algunos anduvieron r¨¢pidos en la reacci¨®n y adoptaron acuerdos antes de la Semana Santa. Apenas cinco d¨ªas despu¨¦s de la sentencia del tribunal europeo, los jueces de Mallorca, que ven¨ªan aplicando el control de oficio de las cl¨¢usulas desde junio, publicaban un acta de la reuni¨®n de magistrados de la Audiencia Provincial de Palma. En esta se instaba a que se diera al deudor la posibilidad de oponerse si apreciaba cl¨¢usulas abusivas. ¡°Fue algo natural¡±, confirma Carlos G¨®mez, presidente de la Audiencia Provincial. ¡°Toda Espa?a esperaba a ver qu¨¦ dec¨ªa Europa¡±. Los nuevos criterios ya se han empezado a aplicar. Si se determina que hay intereses abusivos, el inter¨¦s de demora desaparece, pasa a ser cero.

¡°El legislador espa?ol no ha hecho los deberes¡±, dice el juez Anta

Los jueces de primera instancia de Cantabria tampoco tardaron demasiado en reaccionar. El 22 de marzo, la junta de jueces de primera instancia acordaba el control de oficio de las cl¨¢usulas abusivas por parte del juez. ¡°La norma espa?ola est¨¢ desbordada¡±, declara Jaime Anta, titular del Juzgado de Primera Instancia n¨²mero 2 de Santander. ¡°Nos estamos organizando hasta que llegue una norma respetuosa con la legislaci¨®n europea. Buscamos soluciones provisionales. El legislador espa?ol [en referencia al Parlamento] no ha hecho los deberes y nos ha llevado a una situaci¨®n extra?a¡±.

En Zaragoza, la junta de jueces tom¨® la decisi¨®n, a la semana siguiente de la sentencia de Luxemburgo, de ofrecer a los ciudadanos la posibilidad de que puedan plantear una demanda de juicio ordinario con solicitud de medida cautelar de suspensi¨®n de ejecuci¨®n, cuenta el decano ?ngel Dolado.

En Bilbao se re¨²ne la junta el martes que viene para coordinar criterios

En Bilbao ya se empezaron a paralizar desahucios desde el pasado mes de noviembre, tras el decreto de medidas urgentes aprobado por el Gobierno. ¡°Desde entonces, pr¨¢cticamente no se han ejecutado lanzamientos de vivienda habitual¡±, declara el decano Alfonso Gonz¨¢lez-Guija. ¡°El problema que intuyo es de desconcierto¡±, dice. ¡°La situaci¨®n es de confusi¨®n: ?qu¨¦ hacemos?¡±, a?ade. De ah¨ª la necesidad de coordinarse.

En los foros de debate interno para jueces que tiene habilitado en Consejo General del Poder Judicial, el intercambio de pareceres est¨¢ siendo intenso, seg¨²n confirma Jos¨¦ Luis N¨²?ez, decano de Vitoria. Alg¨²n que otro juez habla de debate m¨¢s que apasionado, con posturas muy encontradas sobre lo que se debe hacer: no moverse y aplicar lo que hab¨ªa, o adaptarse ya a lo dicho por Luxemburgo.