Hoy se publica en el BOE la ley de alquiler que reajusta las ayudas

No ha habido la menor posibilidad de acercamiento entre Gobierno y oposici¨®n en una ley de extrema importancia porque regular¨¢ el mercado del alquiler en Espa?a. El Congreso ha aprobado definitivamente, tras la vuelta a la C¨¢mara baja del Senado, la Ley de Medidas de Flexibilizaci¨®n y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. El PP ha unido sus votos a otros dos de los parlamentarios de UPN y Foro Asturiano. Si ya se opon¨ªan a la norma desde que sali¨® en un Consejo de Ministros del pasado oto?o, las introducciones que ha habido en el Senado han provocado la protesta de la oposici¨®n, sobre todo por la eliminaci¨®n de todas las ayudas al alquiler. Hasta ahora exist¨ªa la llamada Renta B¨¢sica de Emancipaci¨®n, que ha sido suprimida, as¨ª como la mayor¨ªa de las ayudas existentes. Estas ayudas reca¨ªan fundamentalmente en los j¨®venes a los que se condena ¡°al exilio¡±, han dicho los portavoces de la oposici¨®n.

En estos asuntos se ha centrado la protesta por lo que se ha puesto menor ¨¦nfasis en otros aspectos de la ley que en absoluto asume la oposici¨®n y que son las que el Gobierno pone en solfa por ser positivas ¡°para la flexibilizaci¨®n y agilizaci¨®n¡± del mercado de alquiler en Espa?a. Mucho m¨¢s flexible y m¨¢s ¨¢gil va a ser el desahucio expr¨¦s para los morosos, y tambi¨¦n se acortan los plazos para comunicar el abandono de la vivienda, tanto para el arrendador como para el arrendatario.

Con esta nueva ley un inquilino que no pague su alquiler podr¨¢ ser desahuciado en 10 d¨ªas, si no presenta alegaciones ante el juez. Los contratos entre las partes tendr¨¢n modificaciones en su vigencia porque se pasar¨¢ de cinco a tres a?os la pr¨®rroga obligatoria y de tres a uno la llamada ¡°t¨¢cita¡±, es decir, la autom¨¢tica. Otra novedad dentro de esta ¡°flexibilizaci¨®n¡± que ha defendido la ministra de Fomento, Ana Pastor, se permite al arrendatario rescindir el contrato con un aviso de un mes de antelaci¨®n sin ser penalizado econ¨®micamente por esta rescisi¨®n. El propietario que necesite la vivienda para s¨ª o para alg¨²n familiar podr¨¢ rescindir el contrato con el inquilino con un aviso de dos meses. La actualizaci¨®n de las rentas ser¨¢n dictadas por los propietarios en acuerdo con los partes, sin instrucciones legales al respecto. Con esta ley se establece la lista oficial de morosos o ¡°listas negras¡± como lo ha llamado la oposici¨®n.

?Es esta una ley antinquilinos? La representante del PSOE, Leire Iglesias, lo ha afirmado porque ¡°facilita que puedan ser desalojados en cualquier momento dentro del primer a?o, pr¨¢cticamente sin justificaci¨®n¡±.

Aqu¨ª termina la andadura de esta ley que entrar¨¢ en vigor de inmediato aunque la oposici¨®n no se resigna. El portavoz adjunto de CiU, Pere Mac¨ªas, va a animar al resto de los grupos a que se unan para recurrir la ley ante el Tribunal Constitucional. Hay una raz¨®n que todos ven clara: el car¨¢cter retroactivo de la supresi¨®n de algunas ayudas. El Gobierno mantendr¨¢ las subvenciones a los pr¨¦stamos estatales para la compra o rehabilitaci¨®n de viviendas que fueran reconocidas antes del 15 de julio de 2012, siempre que cuentan con la conformidad del Ministerio de Fomento. La inseguridad jur¨ªdica de esta decisi¨®n es la raz¨®n que han visto todos los portavoces. La Ley ha sido aprobada por la mayor¨ªa popular con la evidente consternaci¨®n del resto de los grupos?