43.858 desahucios por impago de hipotecas en 2012

Los jueces ordenaron 43.858 desahucios por impago de hipotecas en 2012, seg¨²n los datos del Consejo del Poder Judicial, en los que no se distingue entre primeras residencias y otros tipos de propiedades, y tiene pendientes de finalizar otras 198.076 causas. A la espera de cifras consolidadas para el primer semestre de este a?o, el Poder Judicial calcula que el impago de hipotecas fue la causa de un 37,5% de las expulsiones de viviendas entre enero y marzo de 2013, lo que supone un descenso del 5% frente al 43,4% del a?o anterior. El ¨®rgano relaciona esta ca¨ªda con el c¨®digo de buenas pr¨¢cticas aprobado por el Gobierno, que incluye la posibilidad de la daci¨®n en pago para las familias m¨¢s pobres.

Las estad¨ªstica revela que solo acabaron en lanzamiento (expulsi¨®n de sus casas) un 55% de los procesos de ejecuci¨®n hipotecaria iniciados a lo largo de 2012, por lo que se habr¨ªan presentado m¨¢s de 80.000 casos de impago ante los tribunales. El resto habr¨ªan llegado a alg¨²n tipo de acuerdo para negociar su deuda o las condiciones de la hipoteca. La mayor¨ªa de las expulsiones, alrededor del 60%, se produjeron, sin embargo, por el incumplimiento de contratos de alquiler.

Para alcanzar estas conclusiones, el Poder Judicial ha extrapolado a toda Espa?a los datos de la Comunidad de Madrid, donde existen tres juzgados especializados en ejecuciones hipotecarias. En el a?o 2012, estos tribunales terminaron la tramitaci¨®n de 5.020 ejecuciones hipotecarias y se cerraron con la expulsi¨®n de 2.964 deudores (un 55%). En el caso de los litigios entre propietarios e inquilinos en contratos de alquiler, sin embargo, aumenta hasta un 75% la proporci¨®n de los expulsados. Es decir, que es m¨¢s frecuente alcanzar un acuerdo con el banco en la negociaci¨®n de las condiciones de la hipoteca que con el propietario en los casos de alquiler.

En torno al 75% de los procedimientos de ejecuci¨®n hipotecaria iniciados el a?o pasado corresponden a primeras viviendas, seg¨²n estima el Colegio de Registradores a partir de sus datos consolidados de 2012, tambi¨¦n difundidos este martes. De esas casi 50.000 causas iniciadas por viviendas habituales, los bancos aceptaron unas 11.400 daciones en pago, mientras que se adjudicaron m¨¢s de 30.000 casas. El Banco de Espa?a, que aporta informaci¨®n sobre los tipos de hipotecas, comparte estos datos, a los que a?ade que en el 56,4% de las entregas de viviendas habituales fue necesaria la intervenci¨®n judicial, mientras que en 43,6% restante se realizaron de forma voluntaria, la mayor¨ªa mediante la daci¨®n en pago.