El problema de la vivienda persiste pese al freno a los nuevos desahucios
Los activistas buscan soluciones para los ciudadanos que ya perdieron sus casas
- Los bancos negocian. Tras una sentencia del Supremo, que anulaba las cl¨¢usulas sin transparencia de tres entidades bancarias (BBVA, Novagalicia y Cajamar), el Banco de Espa?a recomend¨® al resto revisar las suyas y aplicar claridad informativa. La respuesta fue que las revisar¨ªan ¡°una a una¡± y eso est¨¢n haciendo. Hace medio a?o que activistas y afectados de la PAH comenzaron a agruparse por bancos. ¡°Nos reunimos peri¨®dicamente con las entidades y se van arreglando casos enquistados¡±, se?ala Pepe Cuesta, abogado jubilado y asesor de la plataforma en Madrid. ¡°No es un avance significativo, cuesta much¨ªsimos sacar los temas adelante, pero ahora negocian porque no nos quieren protestando en la puerta¡±, a?ade.?
- La cifra desciende. Los ¨²ltimos datos del CGPJ se?alan que los lanzamientos (desahucios) por impago de hipotecas y de alquiler han ca¨ªdo un 23% en el segundo trimestre de 2013, con 10.683 casos. El dato marca una tendencia, pero tiene lagunas. Incluye distintos tipos de inmuebles (viviendas familiares, garajes, segundas residencias...). y se elabora con datos de los servicio comunes de notificaciones y embargos que no existen en todos los partidos judiciales. El ¨®rgano de los jueces a?ade que las ejecuciones hipotecarias se han reducido un 12,9% y se?ala que ¡°puede tener como una de sus causas¡± la publicaci¨®n de la nueva ley. El PP destaca que, desde que se aprob¨®, se han producido 1.400 reestructuraciones bancarias de deuda -¡ªfamilias que renegocian a la baja su hipoteca¡ª y se han producido m¨¢s de 400 daciones en pago. ¡°Hicimos la ley para proteger al 3% de ciudadanos con dificultades para pagar la hipoteca, pero tambi¨¦n para que no se altere el mercado hipotecario del 97% que s¨ª la paga¡±, se?ala Teodoro Garc¨ªa, diputado del PP. La par¨¢lisis es casi total en las empresas p¨²blicas de viviendas, seg¨²n fuentes judiciales. Pr¨¢cticamente han frenado todos los procesos nuevos de desahucios, igual que ha ocurrido con los bancos. En ambos casos muestran ¡°especial sensibilidad¡± con las familias con hijos menores. ¡°Nos inquieta la gente absolutamente olvidada y sacrificada por los poderes p¨²blicos, los que han sufrido ya todo el procedimiento y se han quedado fuera¡±, a?ade Colau. Solo en 2012, la banca se qued¨® con 30.034 primeras viviendas por impago de cr¨¦ditos, seg¨²n un estudio del Colegio de Registradores de Espa?a.
- La cifra desciende. Los ¨²ltimos datos del CGPJ se?alan que los lanzamientos (desahucios) por impago de hipotecas y de alquiler han ca¨ªdo un 23% en el segundo trimestre de 2013, con 10.683 casos. El dato marca una tendencia, pero tiene lagunas. Incluye distintos tipos de inmuebles (viviendas familiares, garajes, segundas residencias...). y se elabora con datos de los servicio comunes de notificaciones y embargos que no existen en todos los partidos judiciales. El ¨®rgano de los jueces a?ade que las ejecuciones hipotecarias se han reducido un 12,9% y se?ala que ¡°puede tener como una de sus causas¡± la publicaci¨®n de la nueva ley. El PP destaca que, desde que se aprob¨®, se han producido 1.400 reestructuraciones bancarias de deuda -¡ªfamilias que renegocian a la baja su hipoteca¡ª y se han producido m¨¢s de 400 daciones en pago. ¡°Hicimos la ley para proteger al 3% de ciudadanos con dificultades para pagar la hipoteca, pero tambi¨¦n para que no se altere el mercado hipotecario del 97% que s¨ª la paga¡±, se?ala Teodoro Garc¨ªa, diputado del PP. La par¨¢lisis es casi total en las empresas p¨²blicas de viviendas, seg¨²n fuentes judiciales. Pr¨¢cticamente han frenado todos los procesos nuevos de desahucios, igual que ha ocurrido con los bancos. En ambos casos muestran ¡°especial sensibilidad¡± con las familias con hijos menores. ¡°Nos inquieta la gente absolutamente olvidada y sacrificada por los poderes p¨²blicos, los que han sufrido ya todo el procedimiento y se han quedado fuera¡±, a?ade Colau. Solo en 2012, la banca se qued¨® con 30.034 primeras viviendas por impago de cr¨¦ditos, seg¨²n un estudio del Colegio de Registradores de Espa?a.
- El goteo de sentencias. El CGPJ dio en mayo criterios orientativos para una actuaci¨®n unitaria de los magistrados frente a los desahucios. Recomendaba que act¨²en de oficio si consideran que hay cl¨¢usulas abusivas en los contratos. ¡°Cada juez lo valora como cree oportuno, hay mucha dispersi¨®n¡±, valora Joaquim Bosch, portavoz de la asociaci¨®n progresista Jueces para la Democracia, contrario a la regulaci¨®n aprobada por el PP. Adem¨¢s del pronunciamiento del Tribunal Europeo de Derechos Humanos, que pide al Gobierno que informe de las medidas que prev¨¦ para alojar y asistir socialmente a las familias de Salt, hay otros pronunciamientos nuevos de distintos tribunales. Un juzgado de primera instancia de Marchena (Sevilla) plante¨® en agosto ante el Tribunal de Justicia de la Uni¨®n Europea (TJUE) que la ley de desahucios puede transgredir la directiva europea de protecci¨®n de los consumidores. El juez pidi¨® a la UE que se pronuncie sobre si la normativa limita esa protecci¨®n al imponer a los jueces la obligaci¨®n de moderar las cl¨¢usulas de inter¨¦s de demora ¡ªlo que el hipotecado abona de m¨¢s si se retrasa en las mensualidades¡ª que sean abusivas ¡°en lugar de declarar su nulidad¡±. Otra sentencia de septiembre, del juzgado de primera instancia de Collado Villalba (Madrid) consider¨® pro primera vez que ten¨ªa car¨¢cter abusivo el IRPH (?ndice de Referencia de Pr¨¦stamos Hipotecarios), una referencia alternativa al Euribor en miles de hipotecas en Espa?a.
- La web de los notarios. En junio anunciaron el ?rgano de Control de Cl¨¢usulas Abusivas (OCCA), que sigue en proceso de construcci¨®n. La intenci¨®n es ordenar sentencias firmes y pronunciamientos en una p¨¢gina web abierta a los ciudadanos, Reclamar¨¢n datos al CGPJ y har¨¢n ¡°un examen pormenorizado y recomendaciones para que haya homogeneidad en la aplicaci¨®n de la normativa¡±, se?ala el notario Alfonso Caball¨¦, decano del colegio notarial de Canarias y presidente del OCCA.
A por los pisos del "banco malo"
La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) ha ocupado 15 edificios en Espa?a con unas 700 personas, seg¨²n sus propias estimaciones. Es su ¨²ltima estrategia tras las actuaciones para frenar desahucios o la pol¨¦mica campa?a de los escraches ¡ªprotestas a las puertas de las casas de los diputados del PP¡ª. La iniciativa, que surgi¨® en Barcelona en 2011, ha tomado fuerza despu¨¦s de que el Tribunal Europeo de Derechos Humanos aplazara esta semana el desalojo previsto en uno de estos bloques ocupado por 16 familias en Salt (Girona). Los llaman "recuperaciones colectivas" o "bloques liberados" y se lo han encargado a una secci¨®n de la plataforma con un nombre un tanto ir¨®nico, "la obra social de la PAH", en referencia a la actividad que antes hac¨ªan las cajas de ahorro.
Los dos ¨²ltimos han sido ocupados en Valencia y en Madrid. La estad¨ªstica oficiosa de la PAH no incluye iniciativas similares como las de las corralas andaluzas ocupadas. El bloque de la capital, situado en un edificio del castizo barrio de Carabanchel, ha organizado hoy una jornada de ¡°puertas abiertas¡± para mostrar el bloque a los vecinos.
La Sareb, la sociedad conocida como banco malo, se qued¨® con 76.357 viviendas vac¨ªas procedentes de la banca nacionalizada. Ahora la PAH va a por ellas y ha elaborado incluso un manual con consejos sobre c¨®mo ocupar un edificio vac¨ªo: desconecten tel¨¦fonos m¨®viles, no den detalles del lugar elegido, es preferible un bloque de obra nueva y vac¨ªo que sea propiedad de un banco rescatado... "Este movimiento se va adaptando y crece para solucionar necesidades reales de las familias", se?ala Guillermo Domingo, coordinador de la Obra Social.
A la espera de lo que ocurra en Salt, los dos grandes partidos pol¨ªticos marcan sus diferencias. ¡°No entro a valorar la ocupaci¨®n, porque limita el derecho a la propiedad privada frente al derecho a la vivienda, pero lo que queda claro es que la gente reacciona como puede cuando las Administraciones no hacen su trabajo ni dan una alternativa real de vivienda social¡±, considera la diputada socialista Leire Iglesias. ¡°Atacar la propiedad privada no soluciona el problema¡±, resume Teodoro Garc¨ªa, diputado del PP. Esgrime que con la nueva ley de desahucios se liber¨® un fondo social de 6.000 viviendas que gestionan los bancos, de las que ¡°solo¡± se han ocupado un 10%, seg¨²n sus estimaciones. ¡°Pedimos a los vecinos que soliciten casa en ese fondo¡±, afirma.
M¨¢s de 200 activistas y simpatizantes de la PAH se re¨²nen este fin de semana en una asamblea general en M¨¢laga. Otro de los asuntos que quieren tratar es la creaci¨®n de plataformas por la vivienda p¨²blica y social, como la que han puesto en marcha en Madrid en respuesta a la venta de pisos protegidos a fondos de inversi¨®n por parte del Ivima, el instituto de la vivienda dependiente de la Comunidad de Madrid, y de la EMVS, la entidad similar del Ayuntamiento de Madrid.
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