Ram¨®n Espinar vendi¨® su vivienda protegida a los pocos meses de comprarla
El portavoz de Podemos admite que gan¨® 20.000 euros con la venta de una vivienda protegida
El portavoz de Podemos en el Senado, Ram¨®n Espinar, reconoci¨® este mi¨¦rcoles que decidi¨® vender una vivienda protegida que hab¨ªa comprado en Alcobendas, al norte de Madrid, tan solo meses despu¨¦s de firmar la escritura, en marzo de 2010. Esa operaci¨®n, comunicada a la Comunidad de Madrid en agosto de ese a?o tras lograr la autorizaci¨®n, fue legal y le supuso un beneficio de unos 20.000 euros. Espinar aleg¨® que no pod¨ªa pagar la hipoteca, de 580 euros mensuales. Vendi¨® el piso en lugar de solicitar su devoluci¨®n a la promotora, una cooperativa impulsada por Comisiones Obreras.?
El dirigente de Podemos compareci¨® ayer ante los medios de comunicaci¨®n en la sede central de su formaci¨®n sin aportar documentaci¨®n oficial. Lo hizo despu¨¦s de que la cadena SER informara de ese contrato de compraventa, para explicar algunos detalles del caso. Asegur¨® que reserv¨® esa vivienda en 2007, cuando ten¨ªa 21 a?os, y formaliz¨® su compra el 16 de marzo de 2010. En ese periodo desembols¨® 52.000 euros en concepto de adelanto por un inmueble con trastero y dos plazas de garaje que ten¨ªa un valor total de 146.224 euros.
Para ello, asegura que pidi¨® un pr¨¦stamo familiar de 60.000 euros y afirm¨® que, tras la venta, lo devolvi¨®. Esa cantidad, se?al¨®, se la prestaron su abuela, su madre y su padre, pero no desglos¨® la cantidad que le dej¨® cada familiar. El padre, Ram¨®n Espinar Gallego, fue dirigente socialista y consejero de Caja Madrid, y est¨¢ imputado en el caso de las tarjetas black. Entre los a?os 2003 y 2010 gast¨® m¨¢s de 170.000 euros. Coincidi¨®, adem¨¢s en el consejo de la entidad financiera con el entonces alcalde de Alcobendas, Jos¨¦ Caballero, que gobern¨® el municipio hasta 2007.
La vivienda le fue concedida sin estar inscrito en ning¨²n registro p¨²blico ni estar empadronado en Alcobendas, porque la promotora reserv¨® un 15% de los inmuebles a clientes elegidos de forma discrecional. Despu¨¦s de abonar la entrada, Espinar hubiera tenido que hacer frente a la cantidad restante, unos 90.000 euros, a trav¨¦s de una hipoteca que la promotora hab¨ªa suscrito con el BBVA. Tras firmar la escritura, opt¨® por vender. Solicit¨® primero la autorizaci¨®n a la Comunidad de Madrid para poder desprenderse del inmueble ¡ªun procedimiento relativamente frecuente¡ª, alegando que sus ingresos no le permit¨ªan hacer frente a una cantidad mensual de 580 euros. Seg¨²n afirm¨®, percib¨ªa en ese momento 480 euros, procedentes de una beca de colaboraci¨®n en la universidad. Obtuvo ese permiso en julio y, tras comunic¨¢rselo a la Comunidad de Madrid y a la promotora, formaliz¨® la venta del piso en 2011. La vendi¨® por 176.000 euros. Esto es, 30.000 euros m¨¢s del precio de compra, a lo que hay que restar los impuestos y los gastos de gestor¨ªa para calcular la ganancia, que el propio Espinar cifr¨® en unos 20.000 euros.
Cr¨ªticas a la especulaci¨®n
El dirigente de Podemos es un experto en urbanismo y vivienda p¨²blica y ha ejercido en ocasiones como portavoz de esa materia en la Asamblea de Madrid, criticando con especial dureza la especulaci¨®n y lo que calific¨® de ¡°saqueo de la vivienda p¨²blica en la Comunidad de Madrid¡±.
Vendi¨® el piso por el precio m¨¢ximo fijado para esta vivienda de protecci¨®n p¨²blica por la consejer¨ªa de Urbanismo de la Comunidad de Madrid. La Comunidad fija un precio de venta m¨¢ximo, pero no m¨ªnimo, por lo que podr¨ªa haber vendido el piso por el mismo precio que lo compr¨®. Preguntado al respecto, Espinar afirm¨® ignorar si pod¨ªa como particular haberlo vendido por un precio menor, y a?adi¨®: ¡°Vend¨ª al precio que me dejaba la Comunidad de Madrid¡±.
?Por qu¨¦ Espinar pudo vender el piso obteniendo un beneficio al tratarse de una vivienda p¨²blica? Cuando el portavoz de Podemos en el Senado y diputado auton¨®mico inici¨® en 2007 el proceso de compra, el precio del m¨®dulo establecido por la Comunidad de Madrid era de 1.435 euros el metro cuadrado. No obstante, entre ese a?o y 2010, cuando Espinar formaliza la compra y al poco tiempo decide vender, ese precio hab¨ªa cambiado.
En 2008, la Consejer¨ªa de Vivienda auton¨®mica emite una orden de precio que modifica esa cantidad, que se calcula a partir de la cuant¨ªa b¨¢sica nacional cruzando coeficientes regionales y municipales. Concretamente, en el caso de esta vivienda, alcanz¨® los 1.940 euros el metro cuadrado, lo que supone un aumento de 466 euros por metro cuadrado con respecto al precio de compra.
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