Ca?ete estudia hacer pagar a las casas que se beneficien de su Ley de Costas

El Ministerio de Medio Ambiente estudia que las casas construidas sobre la playa que vean su concesi¨®n alargada con la reforma de la Ley de Costas paguen un peque?o canon anual en compensaci¨®n por ocupar el dominio p¨²blico. Actualmente, esas viviendas est¨¢n exentas de ese canon porque solo pueden estar all¨ª durante 30 a?os (ampliables a 60). Ese plazo empieza a caducar en 2018 y el ministro Miguel Arias Ca?ete estudia acercarlos a los 75 a?os de otras concesiones.

La Ley de Costas, de 1988, estableci¨® un ¡°singular¡± sistema de indemnizaci¨®n, seg¨²n lo describi¨® el Tribunal Constitucional. Las casas construidas legalmente sobre la primera l¨ªnea (el dominio p¨²blico mar¨ªtimo-terrestre) pasaron a ser propiedad del Estado. Sin embargo sus due?os no recibieron una compensaci¨®n econ¨®mica sino una concesi¨®n durante 30 a?os ¡ªampliables a 60¡ª sin pagar canon alguno.

As¨ª que esas concesiones comenzar¨¢n a caducar en 2018. Con la norma, miles de propiedades pasar¨ªan a ser p¨²blicas y podr¨ªan ser demolidas sin compensaci¨®n. Para evitarlo, Ca?ete planea una reforma de la Ley de Costas que alargue las concesiones y, seg¨²n declar¨® en su primera comparecencia en el Congreso, las equipare a las de la Ley de Aguas o la de las Aministraciones p¨²blicas. En esas leyes, las concesiones tienen un plazo de 75 a?os e incluyen el pago de canon.

Lo que se plantea el ministerio es que al alargar las concesiones, viviendas, hoteles, edificios y dem¨¢s establecimientos sobre dominio p¨²blico s¨ª paguen un canon. Seg¨²n el ministerio, hay ¡°32.000 ocupaciones del dominio p¨²blico mar¨ªtimo-terrestre¡±.

¡°M¨¢s arbitrariedades¡±

Otra de las medidas que planea Medio Ambiente es facilitar la desafectaci¨®n, el tr¨¢mite para privatizar el dominio p¨²blico, en casos de zonas degradadas. Eso ya est¨¢ previsto en la ley, pero apenas se ha aplicado. La plataforma nacional de afectados por la Ley de Costas cree que esto ¡°puede dar lugar a nuevas arbitrariedades¡±. ¡°Es bastante probable que se desafecten las urbanizaciones grandes, puesto que las zonas m¨¢s construidas son precisamente las m¨¢s degradadas, lo que implica que un ciudadano tendr¨¢ m¨¢s probabilidades de que le resuelvan el problema si pertenece a un grupo grande de afectados¡±, dice. Los afectados recuerdan que el PSOE comenz¨® a desafectar terrenos, como 1.000 viviendas y tres hoteles en Roses (Girona).