El efecto estampida de los promotores

Urbanizaciones sin terminar, sin alumbrado, sin calles, o sufriendo vertidos ilegales porque el constructor ha desaparecido del mapa sin terminar las obras. Los afectados por el efecto estampida de los promotores derivado de la crisis econ¨®mica han crecido significativamente en 2012, seg¨²n el ¨²ltimo informe del Defensor del Pueblo, hecho p¨²blico este martes.

El defensor no aporta cifras, pero nombra numerosos casos. Cita, por ejemplo, la situaci¨®n de la urbanizaci¨®n Los Portales de Arucas, en el t¨¦rmino municipal de Las Palmas, en la que detecta una ¡°pasividad virtualmente total¡± del Ayuntamiento ante la falta de infraestructuras o servicios b¨¢sicos, o la urbanizaci¨®n Esquinzo, del municipio de P¨¢jara (Las Palmas), que sufre problemas de vertidos ilegales y en la que un informe t¨¦cnico reconoce que la depuradora se realiz¨® ¡°sin autorizaci¨®n y con capacidad insuficiente¡±.

El defensor inici¨® una actuaci¨®n de oficio, junto con la Federaci¨®n Espa?ola de Municipios (FEMP), que puso de manifiesto que muchas empresas promotoras hab¨ªan desaparecido sin finalizar las obras de urbanizaci¨®n, con calles y aceras sin pavimentar, alumbrado sin instalar y deficiencias en los servicios b¨¢sicos (saneamiento y abastecimiento de agua, luz).

Los afectados se ven obligados a asumir los costes si quieren vivir dignamente

Los afectados han pedido ayuda porque la precaria situaci¨®n econ¨®mica de los ayuntamientos les est¨¢ obligando a ellos a asumir estos costes si quieren tener unas condiciones de vida dignas. El defensor da un tir¨®n de orejas a los gobernantes locales record¨¢ndoles que deber¨ªan de haber adoptado ¡°en su momento¡± las medidas de control para garantizar las obras.

Algunas administraciones locales reconocen que no exigieron a los promotores, "cuando deb¨ªan", las garant¨ªas de la legislaci¨®n urban¨ªstica, pero lo verdaderamente grave, seg¨²n el informe, es que no se adopten medidas contra estos constructores, abri¨¦ndoles expedientes de infracciones urban¨ªsticas, o utilizando el dinero que depositaron como garant¨ªa de sus construcciones.

¡°No deben de ser los adquirientes de las viviendas los obligados a completar la urbanizaci¨®n y a cumplir lo que el promotor qued¨® obligado a hacer¡±, opina el defensor. Para paliar esta situaci¨®n, recomienda a los consistorios que tomen el dinero depositado por los empresarios como aval y acometan las obras.

En la lista de casos destacados tambi¨¦n aparece la urbanizaci¨®n Tres Palmeras, de Carmona (Sevilla), el conjunto residencial Pla de la Torre, en la Torre de Claramunt (Barcelona), Ceres Golf en C¨¢ceres o Sacaba Beach en M¨¢laga.