El Supremo autoriza a Airbnb a publicar anuncios de pisos tur¨ªsticos ilegales en Catalu?a
El alto tribunal anula una orden de la Generalitat que obligaba a la compa?¨ªa a retirar las viviendas no inscritas en el registro regional
El Tribunal Supremo ha dado la raz¨®n a Airbnb en un conflicto que manten¨ªa con la Generalitat por los anuncios de pisos tur¨ªsticos que no constaban en el registro de viviendas tur¨ªsticas de Catalu?a. Una orden dictada por el Govern en 2015 instaba a la empresa a detectar y retirar de su web los anuncios de apartamentos que no incluyesen el n¨²mero...
El Tribunal Supremo ha dado la raz¨®n a Airbnb en un conflicto que manten¨ªa con la Generalitat por los anuncios de pisos tur¨ªsticos que no constaban en el registro de viviendas tur¨ªsticas de Catalu?a. Una orden dictada por el Govern en 2015 instaba a la empresa a detectar y retirar de su web los anuncios de apartamentos que no incluyesen el n¨²mero de registro, lo que deriv¨® en una batalla jur¨ªdica entre la empresa y la Generalitat que ha ganado la primera: el Supremo ha revocado una sentencia anterior del Tribunal Superior de Justicia de Catalu?a (TSJC) que ampar¨® la orden auton¨®mica y exime a Airbnb de hacer una labor de vigilancia que, seg¨²n el alto tribunal, no le compete.
La Generalitat, a trav¨¦s del departamento de Empresa, del que dependen las pol¨ªticas relativas a Turismo ha respondido a la sentencia que ¡°supone un enorme obst¨¢culo para poner fin a la existencia de pisos tur¨ªsticos ilegales¡±. ¡°Excluir de su responsabilidad a las plataformas que anuncian este tipo de oferta dificulta la persecuci¨®n de pr¨¢cticas fraudulentas que acaban impactando en el d¨ªa a d¨ªa de los habitantes de las zonas con una mayor afluencia tur¨ªstica¡±, han a?adido fuentes del departamento.
Es la segunda vez que el alto tribunal falla a favor de una empresa de apartamentos tur¨ªsticos que hab¨ªa impugnado esa misma orden de la Generalitat. Ya hace un a?o, la Sala de lo Contencioso-Administrativo dio la raz¨®n a HomeAway en el mismo sentido, una resoluci¨®n que sirve de base para la dictada ahora por el Supremo sobre Airbnb.
Los magistrados, bas¨¢ndose en la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la UE, consideran que no son empresas que se dediquen al arrendamiento de viviendas, sino un servicio de intermediaci¨®n entre arrendadores y arrendatarios propio de la sociedad de la informaci¨®n, por lo que no tienen que seguir la legislaci¨®n sectorial de alojamientos tur¨ªsticos. La Sala recuerda los razonamientos a los que llegaron hace un a?o y que repiten ahora para llegar a la misma conclusi¨®n: ¡°No cabe duda de que la actividad de alquiler de alojamientos a la que se refieren los contenidos almacenados en la web de la recurrente es una actividad leg¨ªtima, como tampoco hay duda, en sentido opuesto, de que los anuncios de alojamientos tur¨ªsticos en el ¨¢mbito territorial de Catalu?a incurren en una infracci¨®n administrativa si no incorporan el n¨²mero de registro tur¨ªstico¡±, se?alan.
La cuesti¨®n, por tanto, es si puede afirmarse que las empresas intermediarias tienen ¡°conocimiento efectivo¡± de ese requisito del Govern, por el mero hecho de que tales anuncios se alojen en la p¨¢gina web. ¡°La respuesta ha de ser necesariamente negativa¡±, concluye el tribunal.
Tras recibir la sentencia, la plataforma de pisos tur¨ªsticos ha expresado este jueves, en un comunicado, su inter¨¦s en trabajar con las administraciones p¨²blicas catalanas ¡°para elaborar una normativa clara, adaptada a la realidad actual de los viajes y que apoye la actividad de los particulares¡±. Airbnb reivindica ¡°el impacto positivo¡± que su actividad est¨¢ teniendo sobre el empleo y los comercios locales, en especial tras el impacto de la covid-19.
En un escrito, la directora general de Airbnb Marketing Services, M¨®nica Casa?as, ha asegurado que la colaboraci¨®n con el Ayuntamiento de Barcelona a trav¨¦s del intercambio de informaci¨®n ¡°ha permitido al Consistorio identificar y eliminar de la plataforma m¨¢s de 7.000 anuncios¡±. ¡°El impacto que la plataforma tiene en los particulares, los comercios y los peque?os propietarios se refleja en que 8 de cada 10 anfitriones en Catalu?a tienen un solo anuncio y en que casi la mitad del gasto que realizan los hu¨¦spedes tiene lugar en las cercan¨ªas o en los barrios donde se hospedan¡±, ha se?alado.
La Generalitat ha considerado tambi¨¦n que ¡°las plataformas deben asegurarse de que los anuncios que alojan cumplen con la normativa¡±, y ha se?alado que ¡°no hay impedimentos t¨¦cnicos para hacerlo¡±. El Govern, anuncia, ¡°estudiar¨¢ los pasos a realizar con el objetivo de poder actuar con el m¨¢ximo de eficiencia contra la oferta de alojamientos sin licencia tur¨ªstica¡±.
Desde el Ayuntamiento de Barcelona, que durante a?os mantuvo una guerra contra Airbnb tambi¨¦n por la presencia de anuncios de pisos sin licencia en el portal, fuentes municipales apuntan, a la espera de analizar bien la sentencia, que ¡°se mantendr¨¢ la misma estrategia que hasta ahora en relaci¨®n a los pisos tur¨ªsticos y con la misma firmeza y contundencia en la inspecci¨®n¡±. El gobierno de la alcaldesa Ada Colau fue el primero en multar a la plataforma de alquiler vacacional y rechaza la presencia de anuncios de pisos ilegales por su efecto que tiene esta oferta en el mercado residencial. Barcelona ha sido tambi¨¦n la ¨²nica ciudad catalana que por ahora ha vetado la oferta de habitaciones de alquiler para turistas que ha legalizado la Generalitat.