El alquiler de habitaciones en Barcelona divide a PSC y comunes

Barcelona se enfrenta a una decisi¨®n de calado: permitir o no que en la ciudad exista la figura legal del hogar compartido, la nueva categor¨ªa que contempla el decreto de turismo de la Generalitat de 2020, creada para que vecinos particulares puedan alquilar habitaciones. El gobierno de la alcaldesa Ada Colau est¨¢ dividido respecto a la cuesti¨®n.

El PSC defiende regular los hogares compartidos con una ordenanza municipal espec¨ªfica y de manera restrictiva: con una cifra m¨¢xima de licencias, que tengan una limitaci¨®n temporal, que no se pueda alquilar m¨¢s de 31 d¨ªas al a?o, acorde con las zonas del Plan Especial Urban¨ªstico de Alojamientos Tur¨ªsticos (PEUAT) ¡ªcuanto m¨¢s c¨¦ntrico, menos oferta¡ª, y criterios de inspecci¨®n y control.

Los comunes, que eran partidarios de la f¨®rmula del bed and breakfast cuando llegaron al poder en 2015, han cambiado de opini¨®n y se niegan a que cualquier uso residencial pueda serlo tambi¨¦n tur¨ªstico. Hace un a?o anunciaron que son partidarios de prohibir la f¨®rmula. Y recordaron que es legal alquilar habitaciones a partir de 31 d¨ªas a quien necesite vivir en la ciudad. El debate est¨¢ abierto entre los socios del Gobierno.

La cuesti¨®n llega en v¨ªsperas a la aprobaci¨®n definitiva de la revisi¨®n del PEUAT, el plan de 2017 que proh¨ªbe abrir nuevos hoteles en el centro y centrifuga los nuevos a zonas perif¨¦ricas.

Hace casi un a?o, en enero pasado, la teniente de alcalde de Urbanismo, Janet Sanz, inform¨® de la aprobaci¨®n inicial de la segunda versi¨®n del PEUAT y anunci¨® que la intenci¨®n es prohibir el alquiler de habitaciones a turistas. El argumento: que en los ¨²ltimos a?os han constatado el impacto negativo del alquiler de habitaciones sobre el mercado residencial y que, con la experiencia de los pisos tur¨ªsticos ilegales, se han dado cuenta de lo dif¨ªcil que es controlar qu¨¦ ocurre en las viviendas de la ciudad. De hecho, la petici¨®n de licencias para esta modalidad est¨¢ suspendida desde que en agosto de 2020 la Generalitat le dio paraguas legal.

La discrepancia entre socios de Gobierno se visualiz¨® la semana pasada, en el pleno de noviembre. Ante una proposici¨®n de Barcelona pel canvi que ped¨ªa redactar una ordenanza, el PSC se mostr¨® favorable, como Junts, Ciutadans y el PP, sumando mayor¨ªa. En cambio, comunes y ERC votaron en contra.

Proyecto de ordenanza

El PSC est¨¢ dispuesto a presentar un proyecto de ordenanza y ser¨ªa ins¨®lito que lo hiciera un solo partido de la coalici¨®n de gobierno. Pese a ser gobierno, los socialistas presentaron incluso una alegaci¨®n al PEUAT durante el periodo de exposici¨®n p¨²blica planteando la ordenanza. Los comunes lanzan un mensaje contradictorio y ambiguo: negativa total al alquiler de habitaciones, pero abiertos a estudiar una ordenanza, pero para la que ni concretan ni fijan fecha.

El concejal de Turismo, Xavier Marc¨¦, del PSC, defiende legalizar la pr¨¢ctica de vecinos que alquilan habitaciones a turistas o a personas que necesitan vivir por un periodo corto en la ciudad. Sostiene que la f¨®rmula no solo est¨¢ pensada para alquilar a vecinos: ¡°El hogar compartido es el derecho que tiene una persona que vive en su casa, sea propietario o inquilino ¡ªpero una persona f¨ªsica, no una empresa¡ª, a alquilar una habitaci¨®n por un periodo de 31 d¨ªas al a?o¡±, defiende y apela a los vecinos que lo hacen para completar sus ingresos o porque viven solos. ¡°Vecinos que pueden alquilar una habitaci¨®n a un amigo, un turista, un camionero o un t¨¦cnico de sonido que est¨¢ de gira en la ciudad. Cubre una realidad que tiene un problema social y econ¨®mico detr¨¢s que no tiene ninguna afectaci¨®n sobre el mercado residencial¡±, asegura.

Marc¨¦ apunta a dos escenarios: que el PEUAT las proh¨ªba hasta que haya ordenanza; o que se alargue la actual moratoria de licencias hasta que haya ordenanza. En cualquier caso, precisa, no responder¨ªa a las demandas de las asociaciones de anfitriones, que piden el alquiler sin l¨ªmite de d¨ªas al a?o.

El d¨ªa que la cuesti¨®n se debati¨® en el pleno, la teniente de alcalde de los comunes argument¨®: ¡°El modelo tur¨ªstico de la barra libre ha hecho historia, y no volver¨¢, no es bueno para los barrios ni la ciudad¡±. ¡°Claro que hay que regular, el PEUAT lo regula¡±, dijo en referencia a la prohibici¨®n pendiente de aprobar definitivamente. ¡°Creemos que Barcelona no necesita m¨¢s habitaciones tur¨ªsticas, 154.000 camas en la ciudad son suficientes para la demanda tur¨ªstica¡±, afirm¨®. Fuentes de los comunes insisten en que la principal traba para legalizar el alquiler de habitaciones a turistas es ¡°c¨®mo se controla en domicilios privados¡±. El equipo de Sanz trabaja con los servicios jur¨ªdicos qu¨¦ acabar¨¢ diciendo el PEUAT al respecto.