Terrassa guanya la primera sent¨¨ncia contra un banc amb un pis buit

L¡¯Ajuntament de Terrassa ha guanyat la primera de les batalles judicials contra els bancs que tenen pisos buits. El jutjat contenci¨®s administratiu n¨²mero 10 de Barcelona ha donat la ra¨® al Consistori, que el 25 juny del 2014 va obrir un expedient, que inclo?a una multa de 5.000 euros, a Bankia per tenir un habitatge sense ocupar durant m¨¦s de dos anys de forma injustificada.

El desembre del 2013 Terrassa va esdevenir la primera ciutat de Catalunya a multar els bancs que tenien pisos buits. Des de llavors, el Consistori ha obert 802 expedients a diferents entitats banc¨¤ries. D¡¯aquests, 56 han arribat al jutjat i esperen sent¨¨ncia. Terrassa va iniciar una croada contra els pisos buits acollint-se a un article de la Llei d¡¯Habitatge de Catalunya del 2007, que inclou la possibilitat de sancionar bancs, promotores i immobili¨¤ries que mantinguin un habitatge buit durant m¨¦s de dos anys de forma injustificada. Es tracta de multes coercitives que comencen per un import de 5.000 euros, per¨° que poden augmentar fins els 500.000 si el banc fa cas om¨ªs dels avisos.

El pis afectat per la sent¨¨ncia, situat al carrer de la Valira de Terrassa, en principi compleix aquests requisits. ¡°Amb les inspeccions realitzades s¡®observa que l¡¯habitatge en q¨¹esti¨® est¨¤ deshabitat de forma permanent i injustificada¡±, afirma la sent¨¨ncia, que data del 15 de juliol. Segons una de les comprovacions fetes per l¡¯Ajuntament, el pis est¨¤ buit des de fa prop de cinc anys, ja que es va produir la baixa del subministrament de l¡¯aigua el setembre del 2010, segons dades de la companyia d¡¯aig¨¹es de la ciutat.

Terrassa xifra en 5.000 els pisos buits i pateix entre 12 i 15 desnonaments a la setmana

Bankia, propiet¨¤ria actual del pis, va rec¨®rrer contra la multa al¡¤legant que l¡¯habitatge ¨¦s propietat seva des del 25 d¡¯octubre del 2011, aix¨ª que els dos anys de termini que fixa la normativa per declarar-lo pis buit no es compleixen fins al 2013. El jutjat rebutja aquest argument i li retreu que hagi ignorat els avisos enviats per l¡¯Ajuntament. El maig del 2013, el Consistori valles¨¤, que va xifrar en 5.000 els pisos buits a la ciutat, va fer una gran remesa d¡¯avisos a bancs perqu¨¨ fessin el possible per buscar un inquil¨ª o, en cas contrari, cedissin el pis a l¡¯Ajuntament per destinar-lo a finalitats socials. ¡°Aquest requeriment no ¨¦s at¨¨s de cap manera per la recurrent [Bankia], que podia al¡¤legar el que ara argumenta per la via judicial [...] La recurrent no ha portat a terme cap actuaci¨® per complir els requeriments municipals¡±, assenyala la sent¨¨ncia, que l¡¯entitat pot rec¨®rrer davant el Tribunal Superior de Just¨ªcia de Catalunya.

L¡¯alcalde de Terrassa, Jordi Ballart, ha celebrat aquest dimarts la sent¨¨ncia. ¡°?s una vict¨°ria legal de gran transcend¨¨ncia, perqu¨¨ per primer cop se¡¯ns d¨®na la ra¨® en un ¨¤mbit que no t¨¦ precedents i en el qual algunes parts interessades han q¨¹estionat la nostra actuaci¨®. Sempre hem defensat que amb la llei a la m¨¤ era possible aquesta via¡±. Terrassa, la quarta ciutat de Catalunya (215.000 habitants), afronta entre 12 i 15 desnonaments a la setmana.