Quant costa viure de lloguer a Barcelona?

Ni Singapur ni Nova York. Entre les grans urbs del planeta, els pols econ¨°mics del m¨®n, la ciutat m¨¦s cara per llogar un pis?ara ¨¦s San Francisco. En el municipi californi¨¤ un mes de renda surt, de mitjana, per 2.824 d¨°lars (2.488 euros al canvi actual), segons l'estudi?Housing for Inclusive cities: the economic impact of high housing costs?realitzat per la?Global Cities Business Alliance, un f¨°rum sense ¨¤nim de lucre que reuneix empresaris i funcionaris per debatre el rol de les ciutats i la seva evoluci¨® en l'economia global. L'informe s'ha dut a terme despr¨¦s d'analitzar la situaci¨® dels lloguers en 15 ciutats seleccionades en virtut de la seva rellev¨¤ncia econ¨°mica, tant a escala regional com internacional.

En l'altre extrem, entre les principals ciutats del m¨®n per¨° amb lloguers m¨¦s baixos es posiciona Ciutat de M¨¨xic, on el lloguer mensual se situa en 385 d¨°lars, mentre Nova York i Abu Dabi, en termes absoluts,?segueixen San Francisco com les ciutats amb els lloguers m¨¦s alts: el preu mitj¨¤ per un mes de renda ¨¦s de 2.629 i 2.460 d¨°lars, respectivament. Despr¨¦s v¨¦nen Hong Kong, Boston i Londres. Al mig de la classificaci¨® hi ha Chicago, en el lloc n¨²mero set, Dubai en el vuit i Sidney en el nou. Entre les m¨¦s barates, despr¨¦s de la capital de M¨¨xic, es posicionen Sao Paulo, Xangai, Pequ¨ªn, Par¨ªs i Singapur.

Aquestes dades han estat extrapolades de l'informe Prices and Earnings elaborat pel banc d'inversi¨® su¨ªs UBS, i ajustats als preus mitjans de totes les zones de la ciutat i no nom¨¦s de l'¨¤rea m¨¦s c¨¨ntrica. Encara que les dues urbs llatinoamericanes esmentades, Ciutat de M¨¨xic i Sao Paulo, resultin les m¨¦s barates a l'hora de llogar un habitatge, l'estudi assenyala que en aquestes ciutats els preus mitjans han pujat, respectivament, en un 44% i en un 34% entre el 2009 i el 2015. L'increment ha estat encara m¨¦s marcat a les ciutats m¨¦s cares: a San Francisco l'al?a va ser del 67% i a Hong Kong del 50%. Dubai, per altra banda, ¨¦s el lloc on els costos han repuntat menys.

En comparaci¨® de la seva renda, Pequ¨ªn la m¨¦s cara

La instant¨¤nia tamb¨¦ canvia si es considera el cost de l'habitatge en comparaci¨® dels ingressos mitjans percebuts. En aquesta classificaci¨®, Pequ¨ªn?¨¦s la gran ciutat m¨¦s cara per llogar un pis, ja que ha de destinar el 122% dels ingressos nets al pagament de l'habitatge.

A gran dist¨¤ncia la segueixen Abu Dabi (69,5%), Hong Kong (64%), Nova York (63,1%), Xangai (58%) i Ciutat de M¨¨xic (58%). En l'altre extrem se situen Boston (30%), Sao Paulo (30%), Sidney (32%), Singapur (33%), Chicago (35,6%) i Par¨ªs (36%). San Francisco, la m¨¦s cara en termes absoluts, est¨¤ en el lloc n¨²mero vuit?¡ªja que l'inquil¨ª?ha de destinar el 50,5% dels seus ingressos al lloguer¡ª, entre Dubai (55%) i Londres (50%).

I si s'amplia el focus a 70 ciutats?

L'informe de la Global Cities Business Alliance classifica 15 urbs?econ¨°micament?rellevants, i les ordena en funci¨® del preu?dels seus lloguers. Per¨° no estudia els costos d'altres ciutats amb menor pes econ¨°mic, cosa que s¨ª que fa l'an¨¤lisi?Prices and Earnings d'UBS, que amplia la llista a 71 ciutats escollides com a representatives de diferents ¨¤rees geogr¨¤fiques. La seva classificaci¨®, no obstant aix¨°, utilitza una metodologia diferent, perqu¨¨ escull habitatges de construcci¨® recent i?que respectin les ¡°prefer¨¨ncies occidentals¡±. En aquests sup¨°sits, la ciutat m¨¦s cara ¨¦s Nova York?¡ªSan Francisco no apareix en la llista¡ª, amb 3.890 d¨°lars al mes. La segueixen, des de lluny, Honk Kong (2.590 d¨°lars) i Londres (2.360). Segons?aquesta llista, la ciutat amb el lloguer m¨¦s barat est¨¤ a l'Extrem Orient: a Manila, capital de Filipines, el cost mitj¨¤ d'una renda mensual s¨®n 190 d¨°lars.

Per preu baix la segueix Jakarta, a Indon¨¨sia, amb 260 d¨°lars. Despr¨¦s desfilen tres ciutats de l'est d'Europa?¡ªSofia (310 d¨°lars), Riga (360 d¨°lars) i Bucarest (370 d¨°lars)¡ª fins a arribar a Bogot¨¤, que ocupa la sisena posici¨® com a ciutat m¨¦s econ¨°mica (de la selecci¨® de 71 urbs rellevants) per llogar un habitatge, amb 380 d¨°lars al mes. Madrid se situa just al mig de la llista, amb un preu mitj¨¤ de 900 d¨°lars, mentre que a Barcelona el cost ronda els 740.

L'informe d'UBS aclareix que en alguns llocs el cost de llogar un pis que respecti els requisits occidentals pot traduir-se en un desemborsament de diners molt m¨¦s elevats que si es llogu¨¦s segons els est¨¤ndards locals. A la capital de Col¨°mbia, per exemple, la renda d'un apartament moblat de dues habitacions resulta un 122% m¨¦s car. De mitjana, detalla l'estudi, el cost d'un lloguer local arriba a ser un 20% m¨¦s barat que el preu mitj¨¤ exigit per rentar un apartament que s'assembli als habitatges occidentals.