El 42% de les compres de pisos a Barcelona la fan estrangers

El percentatge de compradors d¡¯habitatge per inversi¨® mant¨¦ una tend¨¨ncia a l¡¯al?a a Barcelona i ja representen el 40% del total de les operacions, el doble de la mitjana de la resta de l¡¯Estat. I el 42% de les persones que adquireixen els immobles s¨®n d¡¯origen estranger, una xifra que tamb¨¦ es multiplica per dos respecte a Espanya. Aquestes s¨®n algunes de les dades que apareixen ressaltades en el vint-i-tres¨¨ informe sobre el mercat de l¡¯habitatge elaborat semestralment pel Grup Tecnocasa i la Universitat Pompeu Fabra, que tamb¨¦ assenyala un augment del 9,45% en el preu de pisos usats en l¡¯¨²ltim semestre.

Mentre que el preu mitj¨¤ per metre quadrat a la capital catalana va ser de 2.445 euros, en el conjunt d¡¯Espanya el preu es va incrementar en 7,99% i va arribar als 1.666 euros. S¨®n xifres molt inferiors a les de fa nou anys. De fet, l¡¯informe mostra que des del 2007, l¡¯import mitj¨¤ de les hipoteques ha sofert una caiguda acumulada del 54 % i ha passat d¡¯una mitjana de 185.462 a 91.808 euros.

L¨¢zaro Cubero, director del departament d¡¯an¨¤lisi i informes del Grup Tecnocasa, ha explicat que la tend¨¨ncia amb els lloguers ¨¦s similar i els preus estan creixent gaireb¨¦ en la mateixa proporci¨®. Cubero ha assegurat que els inversors que compren els immobles prefereixen localitzacions com el nucli antic, Eixample, Gr¨¤cia i Poble-sec.

Per la seva banda, el catedr¨¤tic d¡¯Economia de la UPF i coordinador de l¡¯informe, Jos¨¦ Garc¨ªa Montalvo ha alertat de la pressi¨® que sobre el mercat d¡¯habitatge est¨¤ implicant la baixada de tipus d¡¯inter¨¨s per part del Banc Central Europeu. Aix¨° comporta que es deixin fons monetaris i que s¡¯opti per les inversions immobili¨¤ries, molt m¨¦s rendibles. ¡°Aix¨° podria tenir greus conseq¨¹¨¨ncies per als petits inversors, que posarien en risc els seus petits estalvis en destinar-los a un actiu arriscat i poc l¨ªquid¡±, ha assegurat Garc¨ªa Montalvo.