La revisi¨® del cadastre far¨¤ pujar l¡¯IBI del 23% en els propers deu anys

Barcelona feia 16 anys que no revisava el cadastre, que fixa el valor d'1,1 milions d'immobles (pisos, aparcaments, botigues...) i acaba de fer-ho. L'actualitzaci¨® ¨¦s transcendent, perqu¨¨ sobre la base del cadastre es calculen l¡¯IBI (impost de b¨¦ns immobles), el de transmissions o les plusv¨¤lues. L'actualitzaci¨®, encarregada al Ministeri d¡¯Hisenda, eleva un 19% el valor global dels immobles de la ciutat i un 23% en el cas dels habitatges. Aquests percentatges hauran de traslladar-se al rebut de l¡¯IBI, una pujada que s'aplicar¨¤ gradualment en 10 anys.

En vistes a l'any 2018, hi ha una bona not¨ªcia per als ve?ns de 37 dels 73 barris: el seu rebut de l¡¯IBI baixar¨¤, perqu¨¨ els seus pisos estaven sobrevalorats. De fet una de les sorpreses de la revisi¨® cadastral ¨¦s que un 24% dels immobles residencials descendeix de valor. L'impost quedar¨¤ congelat en 26 barris i pujar¨¤ en 10. En aquests casos, la pujada m¨¤xima que se'ls aplicar¨¤ en el rebut de l¡¯IBI del 2018 ser¨¤ del 6%.

En realitat, l¡¯IBI el 2018 nom¨¦s augmentar¨¤ per al 3,6% dels propietaris d'habitatge, els 24.000 que viuen en pisos de m¨¦s de 300.000 euros de valor cadastral. M¨¦s enll¨¤ del 2018, el que ¨¦s de calaix ¨¦s aplicar, on n¡¯hi hagi, la pujada del cadastre al rebut de l¡¯IBI entre 2019 i 2027. El govern municipal haur¨¤ de pactar amb l'oposici¨® en quins trams aplica la pujada.

La revisi¨® del cadastre es remunta al comen?ament del mandat del govern de l'alcaldessa Ada Colau. La va anunciar poques setmanes despr¨¦s d'arribar al poder, el 2015: que revisaria el cadastre per distribuir l'impost de forma m¨¦s justa. Que els propietaris de b¨¦ns de m¨¦s valor paguin m¨¦s; i els de menys, menys. I una de les sorpreses de la revisi¨®, que Hisenda fa amb criteris estrictament t¨¨cnics, ¨¦s que un 47% dels b¨¦ns de la ciutat estan sobrevalorats i amb la revisi¨® baixa el seu valor cadastral. I coincideix que els 37 barris on baixa s¨®n, sobretot, els de menys renda, i on puja, en els de m¨¦s.

El tinent d'alcalde d¡¯Economia, Gerardo Pisarello, va subratllar ahir que l'objectiu de la posada al dia "no ¨¦s recaptatori, sin¨® reequilibrar l¡¯IBI". "Hi ha qui pagava molt m¨¦s del que li tocava i la pol¨ªtica fiscal que defensem passa per no penalitzar qui pitjor ho ha passat durant la crisi", va afirmar. Com a exemple, va afirmar que als barris de Vallvidrera i les Planes el rebut baixar¨¤, el 2018, 109 euros de mitjana, a Bar¨® de Viver 108 o a Vallbona, 95. En canvi, la m¨¤xima pujada, de 41 euros, s'aplicar¨¤ al barri de les Tres Torres.

L'actualitzaci¨® tamb¨¦ impactar¨¤ en la recaptaci¨®: la de l¡¯IBI el 2018 caur¨¤ en 30 milions d'euros sobre un total de 650 milions, calcula l¡¯Ajuntament. Una caiguda que el gerent d¡¯Economia, Jordi Ayala, creu que es compensar¨¤ amb l'augment de plusv¨¤lues.

M¨¦s enll¨¤ dels habitatges, hi ha tipus d'immobles els valors cadastrals dels quals registren pujades notables. Com els hotels, que de mitjana pagaran 480 euros m¨¦s d¡¯IBI. Tamb¨¦ els edificis que acullen espectacles, com cinemes o teatres, que pagaran 200 euros m¨¦s. En canvi, les ind¨²stries pagaran molt menys (m¨¦s de dos mil euros menys a l'any) i els equipaments esportius, gaireb¨¦ 1.250 menys. Tamb¨¦ cauen l¡¯IBI dels solars (823 euros menys de mitjana) o els edificis administratius (725 euros menys).

Des de l'oposici¨® el PDeCAT va reclamar a l'executiu "un comprom¨ªs per evitar que l'augment del cadastre afecti de forma desmesurada les classes mitjanes de Barcelona" i va assegurar que la pujada provocar¨¤ un augment encara m¨¦s gran dels lloguers, la qual cosa el govern va negar. Per la seva banda, ERC va demanar informaci¨® sobre com el cadastre afectar¨¤ altres impostos i va exigir que presenti una proposta sobre els trams d'aplicaci¨® de l'augment de l¡¯IBI.