La venda d¡¯habitatges usats torna al nivell anterior a l¡¯explosi¨® de la bombolla

La venda d'habitatges es recupera a ritmes for?ats gr¨¤cies a l'explosi¨® de les vendes de cases de segona m¨¤. En el segon trimestre del 2017 van canviar de mans en total 119.408 pisos i immobles, dels quals, 99.343 eren habitatges de segona m¨¤. Aix¨ª, mentre l'obra nova segueix m¨¦s parada, el totxo usat marca la seva cota m¨¤xima en gaireb¨¦ deu anys i es col¡¤loca al nivell anterior a l'explosi¨® de la bombolla del 2008.

En total, entre noves i usades, en el primer trimestre de l'any es van registrar 113.738 compravendes, ¨¦s a dir, 5.670 operacions m¨¦s durant el segon trimestre, que va donar lloc a un increment intertrimestral del 4,99%. "Per trobar nivells de compravendes d'habitatges trimestrals superiors als qual es va arribar en el segon trimestre del 2017 cal retrocedir fins al primer trimestre del 2011, ¨¦s a dir, vint-i-sis trimestres (sis anys i mig). Aquesta circumst¨¤ncia constata amb claredat l'evident intensificaci¨® del ritme de compravendes d'habitatge i mostra una notable fortalesa del mercat pel costat de la demanda", assenyala el Col¡¤legi de Registradors d'Espanya en el seu informe trimestral, publicat avui.

Encara que les grues tornen a ser habituals en algunes zones urbanes, les xifres de construcci¨® continuen molt per sota de l'era anterior a l'explosi¨® de la bombolla immobili¨¤ria el 2008. Aix¨ª que l'enlairament immobiliari continua centrat en els maons de segona m¨¤. "L'habitatge usat continua mostrant una notable fortalesa i dona lloc a importants increments trimestre rere trimestre", expliquen els registradors. Es van vendre 99.343 cases de segona m¨¤ el segon trimestre, fet que segons destaca l'informe, "suposa el resultat m¨¦s important dels ¨²ltims trenta-nou trimestres (nou anys i tres trimestres), havent de retrocedir fins al tercer trimestre de 2007 per trobar una xifra superior en compravendes d'habitatge usat".

L'increment intertrimestral en habitatge usat ha estat del 6,54%, amb 6.095 compravendes m¨¦s que el trimestre precedent. Si es mant¨¦ la tend¨¨ncia aviat se superaran les 100.000 compravendes, cosa que no passava des de l'anterior cicle alcista com s'ha indicat i es mostra aix¨ª la fortalesa de la demanda en habitatge usat.

?"La distinci¨® entre habitatge nou i usat torna a mostrar dues cares ben diferents. L'habitatge nou, despr¨¦s d'una aparent recuperaci¨®, ha tornat a presentar un descens intertrimestral (-2,07%), ha registrat 20.065 compravendes d'habitatge nou, 425 menys que en el primer trimestre (20.490). Malgrat aquest descens intertrimestral, ¨¦s el segon resultat m¨¦s important dels ¨²ltims nou trimestres, superant per segon trimestre consecutiu les 20.000 compravendes trimestrals", destaca l'an¨¤lisi.