Diagonal de dues velocitats

T¨¦ m¨¦s aflu¨¨ncia de vianants la vorera de nombres parells, la de muntanya, de l'avinguda Diagonal? Marta Canut at¨¦n la pregunta a peu de carrer davant la seva botiga de moda, La Bul, a l'Avinguda Diagonal cantonada Francesc Maci¨¤; per respondre-la, Canut demana al periodista que observi durant una estona el recorregut de la via en sentit Bes¨°s; la resposta ¨¦s evident: per la vorera de muntanya passegen moltes m¨¦s persones que per la de mar.

Els comerciants confirmen que el tram central de la Diagonal pateix un desequilibri en el seu desenvolupament. ¡°Aix¨° passa arreu del m¨®n: els carrers o les voreres on toca el sol s¨®n les que surten m¨¦s beneficiades i transitades¡±, explica Canut, expresidenta de l'Associaci¨® Diagonal Barcelona. La q¨¹esti¨® ¨¦s que quan cau el sol el tr¨¤nsit de vianants continua sent m¨¦s elevat al costat de muntanya. Sempre ha estat aix¨ª, en part pel pol d'activitat que era el carrer Tuset, afegeix Canut. ¡°?s una tend¨¨ncia durant tot el dia, per la in¨¨rcia, i m'atreviria a dir que en una proporci¨® de 6 a 4¡±, apunta Rafa Navarro, gerent de l'establiment de decoraci¨® i cafeteria Dom¨¦stico, a la Diagonal amb Enric Granados, al costat de mar. Dom¨¦stico t¨¦ dues botigues en aquesta vora i competeix amb empreses m¨¦s grans com Habitat o Zara Home, les dues al costat de muntanya. ¡°A l'altra vorera hi ha les marques m¨¦s conegudes¡±, afirma Navarro. ¡°Al costat de muntanya no hi hauria copisteries de 24 hores, per exemple, en canvi s¨ª que hi s¨®n al costat de mar. A la vorera de muntanya tamb¨¦ hi ha m¨¦s cafeteries, ¨¦s evident que aqu¨ª hi ha m¨¦s aflu¨¨ncia de p¨²blic¡±, explica en Joan, encarregat del cinema Boliche. Dades del 2016 de l'Ajuntament de Barcelona indiquen que el tram de la Diagonal entre Francesc Maci¨¤ i Passeig de Gr¨¤cia t¨¦ 32 m¨°duls de terrasses, dels quals 22 s¨®n a la vorera de muntanya. El desequilibri encara ¨¦s m¨¦s evident si es t¨¦ en compte que la superf¨ªcie de vorera del costat de mar ¨¦s de 13.347 metres quadrats i la de muntanya, de 10.703 metres quadrats, un 19% menys.

Al costat del Boliche, l'empresa tur¨ªstica Barcel¨® va obrir el gener passat unes oficines de la seva ag¨¨ncia de viatges B Travel, on s'hi organitzen concerts o exposicions. L'equip responsable de les activitats culturals de B Travel s¨®n conscients que es beneficien de tenir el local a la vorera de muntanya i coincideixen amb el gerent de Dom¨¦stico que la proporci¨® d'aflu¨¨ncia entre les dues bandes ¨¦s de 6 a 4. A B Travel avisen que aix¨° es demostra en el preu del metre quadrat, m¨¦s elevat a la vorera de muntanya. Aix¨ª ho corroboren les an¨¤lisis de mercat de la consultora immobili¨¤ria Ascana. Segons Ascana hi ha tres forquilles de preus al tram central de la Diagonal: el recorregut de la vorera de nombres parell ¨Cla de muntanya¨C entre Francesc Maci¨¤ i Muntaner t¨¦ un preu de lloguer comercial d'entre 65 i 80 euros mensuals per metre quadrat; la resta de la vorera par oscil¡¤la entre 45 i 65 euros. El lloguer a la vorera senar ¨Cla de mar¨C costa entre 40 i 60 euros per metre quadrat, segons Ascana.

Inditex marca la difer¨¨ncia

Eduardo Rivero, soci fundador d'Ascana, descarta que el factor de que a la vorera de muntanya hi toqui el sol m¨¦s hores sigui determinant. La prova ¨¦s que passat Francesc Maci¨¤ en sentit Llobregat, la vorera de mar ¨¦s m¨¦s transitada i la ra¨®, explica Rivero, ¨¦s que s'hi han instal¡¤lat marques i centres comercials potents. El fet diferencial del tram central de la Diagonal ¨¦s l'aposta d'Inditex per la vorera par, diu Rivero. Les marques d'Inditex Zara, Zara Home, Massimo Dutti, Oysho i Uterq¨¹e es concentren en l'espai m¨¦s cotitzat de la vorera de muntanya. Despr¨¦s la van seguir les marques de Mango, segons Rivero. ¡°El costat de mar necessita que s'hi estableixi el que anomenem una 'locomotora', una gran marca que atrauria altres comer?os, per exemple una gran marca com Ralph Lauren podria ocupar l'antic edifici de Winthertur de Francesc Maci¨¤¡±, apunta Rivero.

El gerent de Diagonal Barcelona, ?lex Mir¨®, creu que la situaci¨® ¨¦s dif¨ªcil de desxifrar: ¡°Qu¨¨ va ser abans? L'ou o la gallina? Per qu¨¨ hi ha m¨¦s gent a la vorera de muntanya? Perqu¨¨ hi ha les marques m¨¦s populars o s¨®n aquestes que s'hi instal¡¤len perqu¨¨ hi ha m¨¦s gent?¡±. Diagonal Barcelona prepara un estudi d'indicadors per esperonar el desenvolupament comercial de la zona. Canut opina que calen deu anys per corregir el desequilibri d'activitat entre les dues bandes de la Diagonal, per¨° Rivero ¨¦s m¨¦s esc¨¨ptic: ¡°La reforma de la Diagonal ha tingut poc impacte a la vorera de mar. Si hagu¨¦s d'apostar per un sector de la Diagonal que pugui cr¨¦ixer, ¨¦s el que va de Passeig de Gr¨¤cia a Passeig Sant Joan, i encara m¨¦s enll¨¤, perqu¨¨ el consum local baixa i el del turisme puja, i el turisme t¨¦ m¨¦s l¨°gica que es mogui cap a la Sagrada Fam¨ªlia que cap a Francesc Maci¨¤¡±.