La subhasta de pisos sense hereu obre un conflicte entre Colau i el Govern

La subhasta de la Generalitat de pisos que no tenen hereus a Barcelona (alguns amb llogaters) quan la ciutat viu una?crisi alarmant per la falta d'habitatge p¨²blic, ha obert un conflicte entre el Govern catal¨¤ i el de l'alcaldessa Ada Colau. L'Ajuntament i diverses entitats exigeixen al Govern que paralitzi la subhasta, prevista per al juliol, mentre que la Generalitat diu que ja no es pot frenar. I argumenta que els pisos intestats que ha tret a subhasta no es poden destinar a habitatge social i que seran m¨¦s ¨²til els diners que obtingui (2,5 milions d'euros), que revertiran en pol¨ªtiques d'habitatge. El Departament d'Economia tamb¨¦ assenyala que les condicions de la subhasta obliguen a mantenir els contractes dels llogaters.

L'alerta la van llan?ar fa uns dies els ve?ns del barri G¨°tic de Barcelona en assabentar-se que entre els pisos que sortiran a subhasta hi ha els que tenen llogaters de renda antiga de l'edifici del Mes¨®n del Caf¨¦, al carrer de Llibreteria, al costat de la pla?a de Sant Jaume. Estan conven?uts que els compraran empreses que especulen amb l'habitatge i que els ve?ns seran expulsats.

"La Generalitat ens diu que ¨¦s la seva obligaci¨® vendre, per¨° ¨¦s evident que l'empresa que guanyi la subhasta ser¨¤ la m¨¦s especuladora i no tenim cap dubte que els far¨¤ fora [als ve?ns]", ha assegurat aquest dijous Mart¨ª Cus¨®, de la plataforma ve?nal del barri. En aquest cas concret, la Generalitat explica que els treu a subhasta perqu¨¨ ja tenen ve?ns i no podrien incorporar-se al parc p¨²blic; i perqu¨¨ als habitatges s'hi accedeix pel caf¨¨ que hi ha als baixos, per la qual cosa caldria fer divisi¨® horitzontal de la finca i resoldre'n l'acc¨¦s.

La pressi¨® ciutadana dels ¨²ltims dies va portar l'equip de Colau a escriure dimecres a la Generalitat perqu¨¨ "aturi la subhasta", al mateix temps que va recordar que l'administraci¨® local ha comprat m¨¦s de 500 pisos i est¨¤ construint 66 promocions de lloguer, per¨° que ¨¦s insuficient, perqu¨¨ a?la Taula d'Emerg¨¨ncies hi ha 300 fam¨ªlies en llista d'espera. Avui mateix Colau s'ha ofert per gestionar els pisos que van a subhasta.

Davant l'enrenou que tot plegat ha generat, aquest dijous, el secretari d'Hisenda del Departament de Vicepresid¨¨ncia i Economia, Albert Castellanos, ha detallat com gestiona el patrimoni que rep perqu¨¨ cap hereu el reclama (fins a quart grau de parentiu). I tamb¨¦ ha retret a l'equip de Colau que es preocupi ara per uns pisos amb una llista i una subhasta "¨¦s p¨²blica des del passat mes de mar?". "Colau tenia el comprom¨ªs de sumar 4.000 pisos socials, un repte que solucionar¨¤ com consideri pertinent, parlem de deu her¨¨ncies intestades, una petit¨ªssima part dels reptes i objectius de l'habitatge a Barcelona", ha afegit, i ha assegurat que si l'Ajuntament s'hagu¨¦s interessat els hauria pogut comprar abans que anessin a subhasta.

En s¨ªntesi, i citant el Codi Civil i un decret de l'any passat sobre la gesti¨® del patrimoni intestat, Castellanos ha explicat que la Generalitat treu a subhasta els pisos que rep en tutela i que li costaria diners quedar-se'ls, ja sigui perqu¨¨ els deutes que impliquen s¨®n superiors al seu valor o b¨¦ perqu¨¨ no reuneixen les condicions per incorporar-se al parc p¨²blic (perqu¨¨ no s¨®n finques urbanes, no tenen c¨¨dula d'habitabilitat, tenen llogaters, s¨®n massa grans o estan en edificis amb despeses elevades).

El secretari ha precisat que els pisos passen un primer filtre de la direcci¨® de Patrimoni i que la decisi¨® final sobre qu¨¨ cal fer amb cada pis la pren la Junta d'Her¨¨ncies, de la qual formen part la Generalitat (amb els departaments d'habitatge, benestar o cultura) i les associacions municipalistes. "La Junta decideix el dest¨ª de les finques o com es reparteixen els imports de les vendes", ha apuntat. En el cas de Barcelona, "es va signar un conveni amb l'Ag¨¨ncia d'Habitatge de la Generalitat i amb el tercer sector", destinataris dels pisos que no es venen. Castellanos ha assegurat que l'any passat va destinar cinc pisos a habitatge social a la ciutat i que, ben aviat, es preveu fer el mateix amb sis m¨¦s.

Des de l'Ajuntament, el regidor d'Habitatge, Josep Maria Montaner, ha lamentat que des del 2017 l'Ajuntament de Barcelona no forma part de la Junta d'Her¨¨ncies, i no coneixia el llistat de pisos. "Considerem erroni que se subhastin, perqu¨¨ serien crucials per a la borsa p¨²blica, per¨°, a m¨¦s, si els compra un inversor, per experi¨¨ncia, sabem que els llogaters, per m¨¦s que tinguin contractes indefinits, entren en situaci¨® d'indefensi¨®". Montaner tamb¨¦ ha retret a la Generalitat "que en els ¨²ltims anys hagi desat¨¨s la ciutat de Barcelona en les inversions en mat¨¨ria d'habitatge".