Catalunya regula la figura del ¡®cohousing¡¯: minipisos amb espais compartits

La Generalitat ha aprovat aquest dimecres un decret llei que regula una nova tipologia d'habitatge: allotjaments amb espais p¨²blics compartits, segons el nom oficial. Tal com est¨¤ plantejat, i sense que s'informi de moment sobre els detalls dels espais en fer p¨²blic el text del decret, s'assembla a la figura del cohousing i consisteix en minipisos amb espais compartits. Els pisos (que la Generalitat anomena espais d'¨²s privatiu) tindran un m¨ªnim de 24 metres quadrats (amb sala, habitaci¨®, cuina i bany) i almenys 12 m¨¦s en un espai compartit. Per aquest motiu el Govern assegura que compliran amb el m¨ªnim d'habitabilitat: 36 metres quadrats.

El decret, elaborat pels departaments d'Economia i de Territori i Sostenibilitat busca regular aquesta nova tipologia, que sempre ser¨¤ de lloguer, ha explicat el conseller Dami¨¤ Calvet, pensada per a joves que s'emancipen, treballadors que estan de pas en una ciutat o persones grans que ja no necessiten gaire espai. Els podran promoure empreses privades o l'administraci¨®, per a la qual cosa caldr¨¤ crear una nova figura d'habitatge protegit.

Malgrat tot, s'han facilitat pocs detalls concrets sobre com seran aquests allotjaments, m¨¦s enll¨¤ d'insistir que ¡°amb car¨¤cter general s¨®n habitatge¡±, en paraules de Calvet. S¨ª que ha assegurat que tindran c¨¨dula d'habitabilitat, no es podran tenir buits (com fixa la Llei del Dret a l'Habitatge), o se'ls aplicar¨¤ la Llei d'Arrendaments Urbans i la regulaci¨® del preu de la renda, per exemple. Es podran construir en s¨°l destinat a habitatge, per¨° tamb¨¦ d'equipament, expliquen fonts de la Secretaria d'Habitatge. En aquest cas, la figura s'assemblaria a la dels allotjaments temporals constru?ts en contenidors que impulsa l'Ajuntament de Barcelona, els APROP, que jur¨ªdicament no s¨®n habitatges sin¨® allotjaments.

Calvet ha insistit que la nova modalitat busca ¡°facilitar l'acc¨¦s a l'habitatge de lloguer en tots els seus nivells¡± i respon a ¡°noves demandes¡±. ¡°El marc normatiu fins ara no possibilitava la seva construcci¨® i poden abaratir el cost de l'emancipaci¨® de la gent jove, la creixent demanda per motius laborals i formatius o noves modalitats residencials per a persones grans¡±, ha defensat.

D'altra banda, el decret actualitza tamb¨¦ els preus de venda i les rendes m¨¤ximes dels habitatges protegits, tal com va avan?ar aquest diari. Els preus no s'havien actualitzat des del 2009 i en haver augmentat els costos de construcci¨® un 20%, molts promotors no optaven per construir habitatge protegit. Calvet ha subratllat que l'objectiu ¨¦s que augmenti ¡°molt¡± la construcci¨® d'habitatge de protecci¨® i ha apuntat que els preus s'actualitzaran anualment en funci¨® de l'IPC.