Dos ferias inmobiliarias en la Castellana

Descuentos de hasta 25.000 euros y rebajas que llegan al 52%, am¨¦n de regalos como el IVA, la plaza de garaje o un a?o de alquiler. Los promotores sienten la amenaza de grandes rebajas por parte de las entidades financieras y fuerzan la m¨¢quina ante la edici¨®n de invierno del Sal¨®n Inmobiliario de Madrid (Sima) y la del Sal¨®n de la Vivienda de Madrid que comienzan hoy viernes. Sima, a las 16 horas y cuya entrada te puedes descargar aqui; y el Sal¨®n, a las 11 horas y con acceso gratuito. Cerrar¨¢n sus puertas el pr¨®ximo domingo a las 15.00 y a las 20.00 horas, respectivamente. El s¨¢bado coinciden en horario: de 11 a 20 horas.

Basta con cruzar el paseo de la Castellana para pasar de Sima Invierno, que se celebra en el palco de honor del Real Madrid, en el estadio Santiago Bernab¨¦u, al Sal¨®n de la Vivienda de Madrid, en el Palacio de Congresos.

Algunos expositores han reservado para el Sima las promociones con precios m¨¢s elevados y han preferido llevar las asequibles al Sal¨®n de Vivienda. Aunque en ambos se puede adquirir tanto una vivienda protegida como inmuebles dise?ados para niveles de renta media alta.

Este ¨²ltimo es el caso de las promociones como la de Sor ?ngela de la Cruz, de Pryconsa, en la calle de Bravo Murillo esquina Marqu¨¦s de Viana, con entrega de llaves en 2014.

Las ferias ofrecen viviendas de lujo y protegidas en Madrid
y en la costa

En La Moraleja, Reyal Urbis ofrece una rebaja del 52% en algunas unidades del residencial Hoyo 10, junto al campo de golf de la urbanizaci¨®n, con casas de uno a tres dormitorios m¨¢s el de servicio, con dos plazas de garaje y trastero, desde 497.000 euros. Para el resto de sus promociones descuenta 6.000 euros en el Sima.

En la feria tambi¨¦n se ofrecen viviendas ¨²nicas, como la que ofrece Jones Lang Lasalle en esta urbanizaci¨®n de lujo en el norte de Madrid.

En Mirasierra, Juban presentas CC72. Parte de 787.930 euros para pisos de 161 metros, incluidos garaje y trastero.

La gestora Woss descuenta 3.000 euros a quien se decida por el residencial Caprixo de Aravaca, con viviendas de dos a cinco dormitorios en comunidad de propietarios desde 299.000 euros.

La gestora de cooperativas Libra lleva El Soto de Tempranales, en San Sebasti¨¢n de los Reyes, una promoci¨®n con viviendas en r¨¦gimen de cooperativa de entre 200 y 320 metros, en bloques de tres alturas y a partir de 470.000 euros, con el aval de Ibercaja.

Tambi¨¦n en ese municipio del norte de Madrid, Level regala la plaza de garaje en Mirador de la Dehesa, de tres y cuatro dormitorios, desde 316.000 euros.

Hay descuentos de
hasta 25.000 euros
y se regalan plazas
de garaje

CaixaCatalunya ofrece rebajas de hasta el 50% y descuentos de 25.000 euros sobre el precio de su web, m¨¢ximo del 10%, en la mayor parte del cat¨¢logo durante los tres d¨ªas del Sima.

?Y qu¨¦ tal una vivienda a medida? El estudio de arquitectura de A-Cero, dirigido por Joaqu¨ªn Torres, presenta una urbanizaci¨®n de pareados en La Finca Las Mar¨ªas (Torrelodones) que se fabrican en cuatro meses y cuestan de 440.000 a 530.000 euros.

En Las Rozas, El Balc¨®n de la Marazuela tiene pisos de uno a cinco dormitorios en urbanizaci¨®n cerrada de Habitat Inmobiliaria. Uno de 176 metros, con cuatro dormitorios, cuesta 375.000 euros. La misma promotora regala una plaza de garaje en El Mirador de El Bercial (Getafe).

Ya en la capital, cerca del parque del Retiro, en la zona de Conde Casal, V¨ªa C¨¦lere presenta 212 pisos de uno a cuatro dormitorios y de 189.000 a 609.000 euros.

Como en anteriores cert¨¢menes, Valdebebas va sumando nuevas promociones. Arjusa presenta pisos, con cr¨¦dito promotor de Bankia, desde 210.0000 euros para dos dormitorios, con dos plazas de garaje y trastero. Y Realia lleva 83 de entre 77 y 162 metros cuadrados, con plaza y trastero y posibilidad de personalizar los acabados, desde 223.600 euros. Tambi¨¦n hay ofertas en El Ca?averal, en la recta final de su aprobaci¨®n en el pleno de abril. Entre otros, Organizaci¨®n 2000, que parte de 128.000 euros para pisos, y Level, de 286.500 para chal¨¦s de cuatro dormitorios.

Roan ha optado por llevar Valdebebas en exclusiva al Sal¨®n de la Vivienda. El proyecto estrella es Real de Valdebebas: 68 viviendas de dos a cuatro dormitorios en urbanizaci¨®n cerrada. Parte de 270.000 euros con garaje y trastero. Tambi¨¦n presenta Habitaqua III, VPO a precio de m¨®dulo. Son 65 pisos de dos a cuatro dormitorios. El de tres sale por 211.000 euros con dos plazas de garaje y trastero incluidos.

Desde 299 euros
se puede alquilar en Alcal¨¢? y Torrej¨®n?

En la zona sur de Madrid destaca una promoci¨®n de Altamira Real Estate, del Grupo Santander. La urbanizaci¨®n Residencial La Dehesa incluye d¨²plex y ¨¢ticos, y est¨¢ pr¨®xima a la estaci¨®n de cercan¨ªas de Villaverde Bajo. Pisos de dos dormitorios y 87 metros parten de 165.000 euros. En Pinto, Activitas vende VPPL de dos dormitorios desde 119.000 euros (con descuentos de hasta 30.000 euros). Y en M¨®stoles viviendas libres de tres dormitorios desde 159.000 euros. Por reservar en la feria regalan un Ipad.

En el Sal¨®n Inmobiliario de la Vivienda hay varias empresas municipales, como la de M¨®stoles, Rivas Vaciamadrid y Torrej¨®n. Algunas gestoras de cooperativas participan en los dos salones. Es el caso de Organizaci¨®n 2000 con promoci¨®n en Arganda del Rey, al lado del metro, con pisos con garaje y trastero desde 96.500 euros. Si se compra antes del 10 de marzo, amueblan la cocina gratis.

Tambi¨¦n en Arganda, Premier comercializa Residencial El Valle, a cinco minutos del metro, con pisos de dos a tres dormitorios. La vivienda protegida de precio b¨¢sico parte de 128.000 euros y la de precio limitado est¨¢ por debajo del m¨®dulo. Madrid Gesti¨®n presenta vivienda protegida en Nuevo Tres Cantos. Parte de 132.294 euros. Y tambi¨¦n en cooperativa una promoci¨®n en Boadilla del Monte de 48 pisos libres.

Adrisa, que regala el IVA, vende el Residencial Teide, en Velilla de San Antonio, de dos y tres dormitorios, con dos plazas de garaje y trastero, desde 154.510 euros. En Arganda del Rey, y en construcci¨®n, el Edificio Polonia cuenta con pisos de dos y tres dormitorios, con plaza de garaje y trastero, desde 158.788 euros (IVA incluido). Hercesa ofrece libre en El Bercial (Getafe) y protegida en El Viso (junto a Alcal¨¢ de Henares), con viviendas de 100 metros y tres dormitorios desde 149.800 euros, garaje y trastero incluidos.

El alquiler tambi¨¦n tiene su lugar en estas dos ferias. Reyal Urbis lo propone con opci¨®n a compra, sin avales y con un mes de fianza; y Hercesa, en Alcal¨¢ de Henares y Torrej¨®n de Ardoz, con una cuota mensual desde 299 euros. En la feria sortear¨¢ un a?o gratis en la primera. Tambi¨¦n Adrisa tiene una oferta especial por alquilar en la feria: 600 euros al mes por un piso de tres dormitorios con plaza de garaje en Puerta Levante (Arganda del Rey). Y premia a los arrendatarios con bonificaciones y carencias.

Ambas ferias llevan tambi¨¦n oportunidades en segunda residencia, caso de un apartamento de dos dormitorios y obra nueva en primera l¨ªnea de playa por 119.000 euros. Mahersol lo vende en el residencial Aqua Nature, en la playa de La Mata (Torrevieja). El Jard¨ªn de Benidorm, en la playa de Poniente, es otra promoci¨®n que ha bajado precios. Cuesta 124.080 euros. Todas tienen descuentos hasta el 50%.

Rumbo a la costa de Almer¨ªa, TM Grupo Inmobiliario vende Mar de Pulp¨ª en San Juan de los Terreros. De entre 66 y 179 metros, cuestan de 113.200 a 297.000 euros, con equipamiento gratis.

Jones Lang Lasalle presenta Herencia de Casares en este pueblo blanco malague?o, con apartamentos a partir de 80.500 euros. Y Roda Golf & Beach, en San Javier (Murcia), lleva 55 chal¨¦s en primera l¨ªnea del campo de golf. Tienen 121 metros e hipoteca subrogable. El precio ha pasado de 550.0000 a 300.000 euros, y este fin de semana asume gastos de escritura e IVA.