Los rusos se apasionan con Marbella
Una feria inmobiliaria facilita ventas por 200 millones en apenas tres d¨ªas
Son universitarios, profesionales o empresarios de ¨¦xito, y su posici¨®n les permite pasar sus vacaciones lejos del fr¨ªo. Emocionales e impulsivos, disfrutan jugando al golf, muy de moda en su pa¨ªs, con la comida espa?ola o comprando en boutiques de firma. Y lo m¨¢s importante en tiempos de crisis: gastan m¨¢s que la media.
La nueva clase media-alta de Rusia es la gran esperanza de la Costa del Sol. Hace cinco a?os que desembarcaron en Catalu?a, el 76% de los rusos que visitan Espa?a se quedan en esta comunidad, pero ahora se han fijado en Marbella. En el sector tur¨ªstico y los promotores del tri¨¢ngulo de oro, como denominan al enclave Estepona-Benahav¨ªs-Marbella, trabajan para que el flechazo se convierta en relaci¨®n estable.
El nuevo idilio de los rusos con la Costa del Sol se ha materializado en el Russian Meeting Point, una feria inmobiliaria que se celebr¨® a mediados de marzo en el hotel Villapadierna de Benahav¨ªs, famoso porque hosped¨® la primera dama estadounidense Michelle Obama en verano de 2010. En apenas tres d¨ªas, comenzaron a negociarse ventas por unos 200 millones. ¡°Les han movido los precios interesantes, pero tambi¨¦n que el destino les gusta y tienen dinero¡±, analiza Juan Jos¨¦ Gonz¨¢lez, presidente del Centro de Iniciativas Tur¨ªsticas (CIT) Marbella.
Los inversores y agentes de la propiedad rusos visitaron villas de lujo en urbanizaciones exclusivas, como La Zagaleta, y cuyos precios van de los tres a los 12 millones de euros, pero tambi¨¦n se interesaron por viviendas en manos de los bancos. Estos inmuebles suponen un 80% de las 10.000 construcciones disponibles en el llamado tri¨¢ngulo de oro, seg¨²n datos de la Federaci¨®n Andaluza de Urbanizadores y Turismo Residencial.
Los inversores visitaron villas de lujo, pero tambi¨¦n se interesaron por las casas en manos de los bancos
Enrique Lacalle, presidente del comit¨¦ organizador de Marbella Meeting Point, basa el ¨¦xito de la feria en su car¨¢cter profesional y el amplio conocimiento de este nuevo nicho de mercado, con el que trabajan desde 2002 a trav¨¦s del Barcelona Meeting Point. ¡°Espa?a es el pa¨ªs europeo que m¨¢s les gusta. El m¨¢s visitado, en el que m¨¢s invierten en ladrillo, junto con Reino Unido, un destino ideal para una segunda residencia¡±, explica.
¡°El comprador ruso se deja llevar por las emociones (¡) otros inversores como los ingleses y los alemanes son mucho m¨¢s pr¨¢cticos, mientras que los rusos se basan m¨¢s en sus impresiones y gustos¡±, declar¨® Grigori Poltorak, presidente de la asociaci¨®n Russian Guild of Realtors ¡ªque re¨²ne a las inmobiliares m¨¢s importanes del pa¨ªs¡ªal peri¨®dico Russia hoy. Lacalle, tambi¨¦n presidente del Barcelona Meeting Point, tiene prevista para octubre una nueva cita inmobiliaria con el mercado ruso, esta vez en Barcelona.
El foro de Marbella tambi¨¦n sirvi¨® para conocer las trabas que encuentran para invertir en Espa?a. Desde los visados, hasta las sospechas por blanqueo de capitales, pasando por el estigma de su nacionalidad. ¡°Hay que desmitificar la idea de que el dinero ruso est¨¢ sucio y ser m¨¢s respetuosos con unos inversores que pueden salvar nuestra econom¨ªa¡±, opina Ricardo Arranz, presidente de los urbanizadores.
Los empresarios del CIT ven ¡°rid¨ªculo¡± que se permita a un ciudadano ruso comprar una villa de tres o cuatro millones en zonas tan selectas como Sierra Blanca y que luego se les exija una gran cantidad de documentaci¨®n para pasar tres meses en Espa?a. ¡°Nos pasa con los iran¨ªes o los chinos, aburrimos a los inversores y luego se van a la Costa Azul francesa, como ya ha ocurrido¡±, se lamenta su presidente.
Incosol echa el cierre
El hotel Incosol de Marbella, toda una instituci¨®n m¨¦dico hotelera de la Costa del Sol y de Europa, echa el cierre hoy, justo en el inicio de la temporada de Semana Santa, por problemas econ¨®micos. Este establecimiento hotelero de cinco estrella se encuentra en concurso de acreedores. En los ¨²ltimos 39 a?os hab¨ªan pasado por sus instalaciones afamados clientes como Rainiero de M¨®naco, Grace Kelly o Camilo Jos¨¦ Cela.
Los 130 empleados temen que se presente un Expediente de Regulaci¨®n de Empleo (ERE) de extinci¨®n de la actividad y termine vendi¨¦ndose.
El futuro del establecimiento estaba en el aire desde hac¨ªa un tiempo. Muchos de sus trabajadores llevaban m¨¢s de tres meses sin cobrar, seg¨²n la secretaria de Turismo de CCOO, Lola Villalba, que atribuye el cierre a la falta de un plan comercial ¡°ambicioso¡±. El responsable de UGT M¨¢laga, Jos¨¦ Antonio Sedano, asegur¨® ayer que los trabajadores seguir¨¢n yendo al hotel para que siga ¡°en buen estado¡± y no se venda. El due?o del Grupo Jale, Jos¨¦ Antonio L¨®pez Esteras, habl¨® del cierre como algo ¡°innecesario y perjudicial¡±.
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