Ortiz opta de nuevo a un PAI que le fue adjudicado y anul¨® el TSJ

Casi 10 a?os despu¨¦s de convertirse definitivamente en agente urbanizador del PAI Armanello de Benidorm, una porci¨®n de 532.000 metros de suelo de huerta con 300.000 metros de techo, donde cabe la construcci¨®n de m¨¢s de 3.000 viviendas a espaldas de la playa de Levante de la ciudad, el promotor Enrique Ortiz, imputado en los casos Brugal y G¨¹rtel, volver¨¢ a optar a la misma adjudicaci¨®n. Y ello despu¨¦s de que el pasado 21 de marzo el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana anulara el acuerdo plenario del 29 de octubre de 2002 que aprob¨® definitivamente el plan parcial y su adjudicaci¨®n a Ortiz.

As¨ª lo confirm¨® ayer ¡ªjusto el d¨ªa que venc¨ªa el plazo para recurrir ante el Tribunal Supremo la decisi¨®n del TSJ¡ª el concejal de Urbanismo de la ciudad, Juan ?ngel Ferrer, tras haberse reunido con el contratista y sus asesores la semana pasada. El suelo de Armanello, uno de los mejores sectores del litoral valenciano, ya hab¨ªa superado dos recursos contra su aprobaci¨®n provisional, tres contra la cesi¨®n de la condici¨®n de agente urbanizador de Enrique Ortiz e Hijos Contratista de Obras, SA, a Armanello Milenium, SL, siete contra la aprobaci¨®n y adjudicaci¨®n definitiva, un auto del Tribunal Supremo inadmitiendo un recurso de casaci¨®n y la querella de algunos propietarios por alteraci¨®n de precios y estafa, que fue sobrese¨ªda.

Finalmente, el TSJ resolvi¨® su anulaci¨®n porque la propuesta de Ortiz obligaba a los propietarios, sin su consentimiento, a abonar un canon de aprovechamiento del sector del 34%, 60 euros por metro, cuando la ley no les obliga a aportar m¨¢s del 10%. El Ayuntamiento, seg¨²n Ferrer, ha decidido ¡°no acudir al recurso de casaci¨®n por coherencia y para no perjudicar m¨¢s a los propietarios porque la sentencia del TSJ est¨¢ basada en otra del Supremo sobre el Murtal¡±, otro PAI de Benidorm que tambi¨¦n fue aprobado y adjudicado con una cesi¨®n de aprovechamiento superior al 10%.

En esta zona de 532.000 metros de huerta caben m¨¢s de 3.000 casas

Aunque Benidorm no recurrir¨¢ y Ortiz no puede hacerlo al no estar personado en el procedimiento que impulsaron varios propietarios y el entonces concejal Manuel Catal¨¢n Chana, el Consistorio ha solicitado una aclaraci¨®n de la sentencia ¡°para saber si la anulaci¨®n del programa afecta a la adjudicaci¨®n del agente urbanizador¡±, como especifica el juez. En todo caso, Ferrer concret¨® que ¡°creemos que 15 a?os despu¨¦s de haberse iniciado el proceso, una nueva adjudicaci¨®n es lo m¨¢s conveniente¡±, aunque tambi¨¦n concret¨® que esperar¨¢n para volver a iniciar el procedimiento de la cesi¨®n de agente urbanizador a que el Consell apruebe el texto refundido de la legislaci¨®n urban¨ªstica valenciana que ultima la consejer¨ªa de Urbanismo.

Ferrer tambi¨¦n avanz¨® que ¡°habr¨¢ que repensar qu¨¦ tipo de urbanizaci¨®n requiere[EL PAI]¡± y asegur¨® que el futuro desarrollo del sector incluir¨¢ ¡°otro tipo de actividades de ocio¡±. Aunque Ortiz es uno de los principales propietarios de suelo en Armanello, en esta zona de la antigua huerta de Benidorm tambi¨¦n tienen intereses la mayor parte de los principales empresarios de la capital tur¨ªstica valenciana.