Botella ultima su mayor operaci¨®n de venta de inmuebles municipales

El Gobierno municipal de Ana Botella (PP) lleva semanas manteniendo contactos con una docena de potenciales inversores, algunos de los cuales han mostrado ¡°mucho inter¨¦s¡±, seg¨²n fuentes del Ayuntamiento, en hacerse con la sede del ¨¢rea de Urbanismo. El inmueble, de 14.190 metros cuadrados, est¨¢ situado en la calle de Guatemala, un ¨¢rea residencial de alto poder adquisitivo.

Es un edificio enorme, laber¨ªntico, con algunas zonas en ruina, ¡°viejo no, lo siguiente¡±, seg¨²n se dijo desde el Ayuntamiento cuando decidi¨® venderlo, en oto?o, para cuadrar sus presupuestos. Saldr¨¢ a concurso en junio, por un precio inicial de 72 millones y con la esperanza de recaudar hasta 100. Se adjudicar¨¢ en septiembre, con la idea de que el propietario pueda pedir la licencia de obras al d¨ªa siguiente, sin necesidad de tr¨¢mites urban¨ªsticos. ¡°El precio ha sido fijado a la baja, pero cuando hay competencia...¡±, aventura una responsable municipal, que a?ade que hay entre 12 y 14 interesados, al menos cinco con intenci¨®n firme.

De sus 32.000 metros cuadrados de edificabilidad, hasta un 30% puede dedicarse a comercio. ¡°Hemos tanteado y pr¨¢cticamente a todos les interesa un uso mixto¡±, a?ade. As¨ª, unos 10.000 metros ser¨ªan para tiendas (en principio, no una gran superficie) y el resto para vivienda, con 4.500 metros de zonas verdes y 500 metros de uso viario. Tambi¨¦n podr¨ªa d¨¢rsele un uso hotelero, pero nadie ha preguntado por esta opci¨®n.

Entre los interesados hay inversores extranjeros (entre ellos, uno muy potente sudamericano) y grandes empresas espa?olas que buscan patrimonializarse y explotar la superficie comercial para sus intereses de marca.

El cerca de un millar de funcionarios de Urbanismo se trasladar¨¢ en r¨¦gimen de alquiler al edificio APOT (en el Campo de las Naciones), que el Ayuntamiento est¨¢ tambi¨¦n a punto de vender. En oto?o esperaba obtener 50 millones y pagar luego un alquiler bajo, tres millones al a?o durante al menos cinco. Adecuar el edificio costar¨¢ un mill¨®n: las gestiones se har¨¢n en la planta baja. Ser¨¢ la ¨²ltima gran mudanza de un ¨¢rea de Gobierno en los ¨²ltimos a?os, y una de las mayores operaciones inmobiliarias municipales.