La Junta rechaza nueve campos de golf
Los proyectos no se ajustan a las exigencias ambientales y urban¨ªsticas Seis urbanizaciones se localizaban en el interior y apenas tres en la costa
La mayor¨ªa de los nuevos proyectos urban¨ªsticos vinculados a campos de golf en Andaluc¨ªa no cumple los requisitos exigidos en el decreto que desde hace cuatro a?os regula la implantaci¨®n de estos complejos. La comisi¨®n t¨¦cnica de calificaci¨®n ha rechazado nueve proyectos por no ajustarse a los par¨¢metros ambientales y territoriales estipulados para poder obtener la declaraci¨®n de campo de inter¨¦s tur¨ªstico, la categor¨ªa que permite la construcci¨®n de viviendas anexas a la instalaci¨®n deportiva.
La mayor¨ªa de los nueve campos rechazados, seis, se ubican en parajes del interior. Dos en las provincias de Sevilla (El Agujetero, en Osuna; y Montellano Golf) y M¨¢laga (Finca Corvite, en Almog¨ªa; y Las Lomas, en Casarabonela); y uno en C¨®rdoba (Las Lomas del Duque en Lucena) y otro en Granada (Castillo de Tajarja, en Chimeneas). Los tres campos de costa son Hoya ?ltica, en Almer¨ªa; Los Palmares, entre Salobre?a y Molv¨ªzar (Granada) y La Joyita Golf en Barbate (C¨¢diz). Los promotores aun est¨¢n en plazo de presentar alegaciones contra la decisi¨®n, aunque no prosperan si no es con cambios sustanciales en el proyecto, y es que durante el proceso de tramitaci¨®n normalmente los distintos departamentos requieren mejoras y correcciones que en estos nueve casos no han resultado suficientes.
La comisi¨®n t¨¦cnica eval¨²a la idoneidad de los campos de golf tras conocer los informes de incidencia territorial, medioambiental, deportiva y tur¨ªstica de los correspondientes departamentos con competencias de la Administraci¨®n auton¨®mica. Si considera que se cumplen todas las exigencias, eleva la propuesta al Consejo de Gobierno, a quien compete la declaraci¨®n definitiva de campo de inter¨¦s tur¨ªstico.
Desde que en febrero de 2008 se aprob¨® el decreto regulador de los campos de golf, s¨®lo un proyecto ha logrado obtener la calificaci¨®n de inter¨¦s tur¨ªstico, El Seg¨¹esal Golf, que promueve en Barbate el grupo Bogaris y que contempla la construcci¨®n de 450 viviendas y m¨¢s de 900 apartamentos tur¨ªsticos, autorizado en julio de 2011.
No se puede utilizar la excepcionalidad para colar proyectos residenciales? Rafael Rodr¨ªguez, consejero de Turismo y Comercio
Hay otros dos proyectos que han superado la evaluaci¨®n de la comisi¨®n t¨¦cnica y que incluso fueron ya vistos en el consejillo de viceconsejeros que prepara los asuntos a tratar en las reuniones del Gobierno andaluz, pero este ya estaba en funciones tras las pasadas elecciones auton¨®micas y est¨¢n pendientes de aprobaci¨®n. Los dos campos est¨¢n tambi¨¦n en la provincia de C¨¢diz, uno de ellos de la misma promotora Bogaris, en Jimena de la Frontera, donde proyecta un complejo con casi 600 viviendas y m¨¢s de 900 apartamentos tur¨ªsticos. El otro proyecto es m¨¢s restrictivo, con apenas 150 viviendas, en Castellar de la Frontera, y que es un campo complementario a Valderrama, en Sotogrande, designado por los jugadores profesionales el mejor campo de golf de Europa.
El consejero de Turismo y Comercio, Rafael Rodr¨ªguez, recuerda que el decreto regula la declaraci¨®n de inter¨¦s tur¨ªstico de los proyectos, y que por tanto, para aprobarla tienen que tener ¡°una vocaci¨®n claramente tur¨ªstica, en la que el uso deportivo y hotelero sea preferente y, siempre que su impacto en el medio se ajuste a los preceptos ambientales¡±.
Rodr¨ªguez, uno de los tres miembros de IU en el Gobierno, advierte de que lo que no puede ser es que se utilice la excepcionalidad de la declaraci¨®n de inter¨¦s tur¨ªstico ¡°para colar proyectos eminentemente residenciales y sortear la normativa urban¨ªstica y los preceptos que imponen el Plan de Ordenaci¨®n del Territorio de Andaluc¨ªa (POTA) o los planes subregionales¡±. ¡°El decreto no est¨¢ para eso, pero propiciar¨¢ todo campo aut¨¦nticamente tur¨ªstico¡±, insiste. El proyecto rechazado en Almer¨ªa, por ejemplo, planteaba construir 1.870 viviendas.
Precisamente, el decreto se elabor¨® tras una larga discusi¨®n en el Gobierno para evitar que con la excusa de un campo de golf proliferen y se consoliden n¨²cleos de poblaci¨®n aislados en suelo no urbanizable alejados de las poblaciones y demandantes de nuevos servicios e infraestructuras. En junio de 2010 se modific¨® el decreto para aligerar algunas exigencias, como permitir que las viviendas no computen para el 30% de incremento residencial y 40% de suelo que como tope pueden programar los municipios en sus planeamientos.
Otros seis campos en tr¨¢mite
Desde que se aprob¨® el decreto regulador de la implantaci¨®n de campos de golf en Andaluc¨ªa (febrero de 2008), se han presentado 19 proyectos que aspiran a ser declarados de inter¨¦s tur¨ªstico, lo que permite la excepcionalidad de que puedan incluir promociones residenciales.
Entre los requisitos se exige una superficie m¨ªnima de 70 hect¨¢reas, un recorrido de 18 hoyos no inferior a 6.000 metros, y una distancia m¨ªnima desde el eje de las calles hasta la edificaci¨®n m¨¢s pr¨®xima de 90 metros. Deben contemplar un plan de actuaci¨®n ambiental que obtenga la calificaci¨®n de calidad ISO, con reforestaci¨®n y plantaci¨®n de especies aut¨®ctonas, y disponer de medios propios para el agua de riego, pues no pueden usar la de la red general ni de abastecimiento humano.
La obtenci¨®n de los permisos, desde la autorizaci¨®n ambiental unificada hasta la declaraci¨®n de inter¨¦s p¨²blico, supone un complejo y lento proceso, que ha generado descontentos.
Para hacerlo m¨¢s transparente y f¨¢cil, el pasado marzo, m¨¢s de cuatro a?os despu¨¦s de aprobarse el decreto, se public¨® la orden que establece el procedimiento a seguir para los que se presenten a partir de ahora.
El primer paso de tramitaci¨®n cuando se recibe una solicitud, antes de emitirse ning¨²n informe, es sacar el proyecto a informaci¨®n p¨²blica, para que sea conocido y puedan presentarse alegaciones.
En esta fase inicial est¨¢ desde el pasado d¨ªa 18 el ¨²ltimo proyecto recibido, el promovido por el banco Foreing Lybian Bank en la Costa del Sol en la finca La Resinera, de 70 millones de metros cuadrados, que perteneci¨® a Gaddafi, aunque ocupar¨ªa cinco millones, y prev¨¦ 1.200 viviendas. Adem¨¢s, hay otros seis en distintas fases de tramitaci¨®n previa al pronunciamiento de la comisi¨®n t¨¦cnica.
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