Los due?os de un piso protegido no podr¨¢n comprar una segunda residencia

Los beneficiarios de una vivienda protegida no podr¨¢n adquirir otra en el mercado libre, en ninguna parte de Espa?a, so pena de verse obligados a devolver la primera. La reglamentaci¨®n posterior puede ampliar el ¨¢mbito de la prohibici¨®n tambi¨¦n al extranjero, en previsi¨®n de que haya quienes vean una escapatoria, por ejemplo, en el sur de Francia. Tambi¨¦n podr¨¢ la Administraci¨®n intervenir cuando los adjudicatarios de un piso protegido doblen durante tres a?os seguidos los ingresos m¨¢ximos para aspirar a ellas.

Esta es una de las novedades del proyecto de ley de Vivienda que ayer aprob¨® el Gobierno para su env¨ªo al Parlamento. Buena parte de su contenido se ha ido ya conociendo durante el tiempo de gestaci¨®n, lo mismo que las cr¨ªticas y desacuerdos del PNV y el PP con la nueva norma. El texto no tiene pues, garantizada su luz verde en la C¨¢mara, tanto por raz¨®n de mayor¨ªas como de plazos, ya que depende tambi¨¦n de los meses que dure finalmente la actual legislatura.

El Ejecutivo necesita a uno de esos dos partidos para aprobarla, cuyas cr¨ªticas hacia el anteproyecto conocido hace m¨¢s de un a?o rememor¨® ayer el consejero, I?aki Arriola. El mismo apunt¨® entonces que el consenso parec¨ªa ¡°complicado¡±. Ayer sostuvo que el Gobierno cumple con el env¨ªo del proyecto a la C¨¢mara y que los partidos de la oposici¨®n tendr¨¢n que ¡°retratarse¡± si desean oponerse a su contenido. Euskadi, como con la Ley Municipal, lleva toda la vida del autogobierno sin una ley de Vivienda que recoja la dispersa normativa en la materia.

La primera discrepancia nace ya en el que para el Gobierno es el objetivo primordial de la ley: convertir el derecho a la vivienda contenido en la Constituci¨®n en un derecho subjetivo, tal y como se hizo, por ejemplo, con la Renta de Garant¨ªa de Ingresos. Eso incorpora la obligaci¨®n de las administraciones de garantizar un techo a todo ciudadano que no pueda costearlo por s¨ª mismo y provee a este del derecho a exig¨ªrselo incluso ante los tribunales. La ley prev¨¦ que se haga de modo gradual: el primer a?o de vigencia de la ley llegar¨ªa a las familias de tres, cuatro o m¨¢s miembros que ingresen menos de 15.000 euros anuales; el segundo, a las de dos que est¨¦n por debajo de 12.000 y, a partir del tercero, tambi¨¦n a las personas solas y que no superen los 9.000 euros.

La vivienda pasa a ser un derecho subjetivo y exigible ante los tribunales

El PP discrepa de esta concepci¨®n de ese derecho, que su parlamentaria Nerea Llanos ve imposible de materializar y consiera que se incorpora ¡°de cara a la galer¨ªa¡±. ¡°Queremos una ley, pero no cualquier ley¡±, se?al¨® en declaraciones a EL PA?S.

El PNV , en cambio, lo vio ¡°positivo¡± en su momento, pero critic¨® que no alcanzara a los mileuristas y pidi¨® extenderlo ¡°a todos los ciudadanos¡±, seg¨²n dijo al conocer el anteproyecto el tambi¨¦n parlamentario Ricardo Gatzagaetxebarria. Ese derecho subjetivo se cubrir¨ªa facilitando una vivienda protegida de alquiler, o, en su defecto, con ayudas para un alquiler libre.

Tras su aprobaci¨®n ayer en el Consejo de Gobierno, fuentes del grupo pr¨®ximas a su portavoz en la materia, Juan Antonio Arieta-Araunabe?a, criticaron ¡°el modo de proceder del consejero¡± al no haberles dado a conocer el proyecto antes de aprobarlo el Ejecutivo. ¡°Los antecedentes no son buenos¡±, indicaron, aunque no entraron al detalle de las propuestas del proyecto, Para el PP s¨ª parece claro que las cuestiones que ya comunic¨® al gobierno que no le gustaban ¡°siguen en el proyecto¡±, seg¨²n Nerea Llanos.

Los populares se oponen al canon ¡ª10 euros por metro cuadrado, o incluso la obligaci¨®n de alquilar¡ª que los ayuntamientos podr¨ªan imponer a las viviendas vac¨ªas durante m¨¢s de dos a?os sin motivo justificado. El proyecto no considera as¨ª las que est¨¦n ofertadas en el mercado o permanezcan desocupadas por razones laborales, de estudios o enfermedad y dependencia. Llanos indic¨® que su partido ¡°quiere que salga la ley, pero tampoco cualquier ley¡±. El proyecto prev¨¦ diferentes precios para los adjudicatarios de pisos protegidos, seg¨²n los ingresos, as¨ª como preferencia para las familias m¨¢s numerosas y los m¨¢s antiguos en las listas.

La ley persigue tambi¨¦n impulsar la rehabilitaci¨®n, que se podr¨¢ forzar con el acuerdo de la administraci¨®n y el 50% de los propietarios. Permitir¨¢ tambi¨¦n dividir o unir viviendas y dar uso de tales a lonjas o plantas bajas sin que la comunidad de vecinos pueda vetarlo.

El Gobierno registrar¨¢ los contratos y ser¨¢ depositario de las fianzas. El proyecto prev¨¦ tambi¨¦n un aumento de las sanciones por infracciones, tanto a las promotoras como a los adjudicatarios.