Los 52 chal¨¦s de lujo de Raeiros, abocados a una demolici¨®n sin fecha

La ¨²ltima decisi¨®n de los tribunales confirmando la demolici¨®n por ilegal de la urbanizaci¨®n Os Raeiros, en O Grove, que orden¨® la Agencia de Protecci¨®n de la Legalidad Urbanistica (APLU) de la Xunta, aboca a los 52 chal¨¦s a una ejecuci¨®n del fallo judicial sin fecha. Esta en¨¦sima sentencia que desestima un desesperado intento por evitar el derribo es la contestaci¨®n de la Sala Segunda del Contencioso- Administrativo del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia a dos de los propietarios, aunque fueron 48 los que tambi¨¦n recurrieron la orden de la APLU y que esperan resoluci¨®n, adem¨¢s de la empresa promotora Iniproim, SL, cuyo administrador, Fernando Varela, es hermano del exconselleiro de Cultura de Feij¨®o, Roberto Varela, y propietario de una de las viviendas.

Aunque es improbable que en esta instancia superior se vaya a producir alg¨²n pronunciamiento contradictorio de otros magistrados, siendo el fallo firme, los demandantes podr¨ªan recurrir al Tribunal Constitucional que solo entrar¨ªa a valorar aspectos de la sentencia en el caso de que se hubieran vulnerado derechos constitucionales de los propietarios.

A este par¨¦ntesis judicial que podr¨ªa tardar varios a?os en cerrarse se a?ade el elevado coste del derribo, inabordable por el Ayuntamiento de O Grove y que algunas fuentes ya han estimado en torno al mill¨®n de euros. Una actuaci¨®n municipal previsible porque, aunque la sentencia obliga a los propietarios a ejecutarla bajo multas de apercibimiento de hasta 10.000 euros, son las Administraciones locales las que intervienen ante inacci¨®n de los infractores.

Adem¨¢s, la desaparici¨®n de la lujosa urbanizaci¨®n de Raeiros a pie de playa podr¨ªa retrasarse todav¨ªa m¨¢s por la moratoria a los derribos de edificaciones ilegales que contempla la futura Lei de Vivenda de la Xunta, que est¨¢ en tr¨¢mite parlamentario. Este proyecto del Gobierno gallego obligar¨¢ a la Administraci¨®n a indemnizar a los propietarios antes de efectuar los derribos, con un a?o de tramitaci¨®n de los procedimientos, lo que supondr¨¢ aplazar las sentencias de los tribunales. La moratoria de casos tan paradigm¨¢ticos como el de Os Raeiros ha sido cuestionada por los juristas y aplaudida mayoritariamente por los alcaldes afectados.

En este escenario es dif¨ªcil vaticinar c¨®mo y cu¨¢ndo se ejecutar¨¢ la sentencia de derribo en O Grove. Con fecha de 14 de junio, el fallo sobre el primero de los recursos de los propietarios de los chal¨¦s considera inapelable el anterior dictamen del juzgado de Pontevedra, que a su vez aval¨® en diciembre pasado la decisi¨®n de la APLU de marzo de 2010.

El tribunal mantiene que tienen que ser derribados los chal¨¦s ejecutados por la promotora Iniproim, encostados en grupos de cuatro, cinco y seis, compuestos cada uno de s¨®tano, planta baja y bajo cubierta, articulados alrededor de una zona central donde se sit¨²an varias piscinas, edificio de servicios, viales y muros de contenci¨®n.

El fallo tambi¨¦n hace referencia a las sucesivas resoluciones y procedimientos de los que emana esta sentencia y confirma que ¡°aquella obra ejecutada constitu¨ªa una parcelaci¨®n urban¨ªstica de suelo r¨²stico legalmente prohibida¡±. Por ello, recuerda la Sala, ¡°se orden¨® la restituci¨®n de aquella parcela matriz a su estado original, as¨ª como el ajuste de su uso para el que fue autorizado de exclusivo car¨¢cter hostelero y no para uso residencial¡±.

Tambi¨¦n hace alusi¨®n la sentencia a las dificultades que entra?a la demolici¨®n de los adosados uno a uno, en el caso de los propietarios recurrentes a los que no ha condenado a las costas del proceso. ¡°Hay que tomar en consideraci¨®n la imposibilidad de ejecutar el derribo aislado, siendo obvio que semejante extremo requiere una acci¨®n coordinada y global en este entorno edificativo por completo ilegal¡±.