La revoluci¨®n Jarabo
Sobre El Cabanyal han surgido en la ¨²ltima d¨¦cada decenas de propuestas arquitect¨®nicas. Es sin duda uno de los barrios m¨¢s pensados. Al plan original del Consistorio, que prolonga Blasco Ib¨¢?ez hasta la playa cortando en dos el barrio, se uni¨® luego la Pepri, propuesta articulada por el Grupo Municipal Socialista. Este plan alternativo propon¨ªa la rehabilitaci¨®n de unos 400 edificios, la construcci¨®n de 2.500 viviendas y la restauraci¨®n y uso de varios edificios como contenedores de cultura. Incluso la propuesta de Valencia Litoral, de Jean Nouvel, integraba este n¨²cleo en su proyecto de Valencia al mar, el ¨²nico gran espacio que queda por planificar urban¨ªsticamente de Valencia.
La cercan¨ªa de los campus de la Universitat de Val¨¨ncia y de la Universidad Polit¨¦cnica, en la avenida de Tarongers, ha convertido el distrito Mar¨ªtimo en un ¨¢rea de influencia natural.
Se han ensayado algunas f¨®rmulas y una de las ¨²ltimas la firma el valenciano David Estal. Este arquitecto present¨® el pasado febrero en un congreso sobre revitalizaci¨®n de conjuntos hist¨®ricos la transformaci¨®n del bloque de viviendas sociales Grupo Ruiz Jarabo, situado en la zona de ampliaci¨®n de la avenida de Blasco Ib¨¢?ez y, por tanto, destinada al derribo. ¡°Hace doce a?os ya se hablaba de crear residencias pero nunca se hab¨ªa concretado. Era m¨¢s una voluntad¡±, explica.
Este profesional ha investigado los or¨ªgenes de este edificio por el que nadie daba ni un duro y lo ha reconvertido en planos y dibujos en un colegio mayor universitario, donde convivan viviendas y residencias para universitarios. Lo construy¨® en los a?os 50 el arquitecto Tatay como residencia para el personal portuario en pleno barrio del Clot, ahora desparecido.
¡°Son varios bloques de seis alturas, de aspecto exterior historicista y sin apenas espacios comunes¡±, describe Estal. El arquitecto insiste en que es m¨¢s caro tirar que rehabilitar y que su proyecto es tan solo una idea, una manera de aprovechar un edificio ic¨®nico de El Cabanyal.
¡°Constructivamente, a simple vista, el bloque se halla en buen estado, a¨²n el estado de semiabandono en el que se encuentran algunas viviendas vac¨ªas y algunos robos menores producidos en los espacios comunes¡±, describe el arquitecto.
Su propuesta consiste en liberar la planta baja para aprovechamiento comercial y de servicios, se dignifican los espacios comunes y los 168 pisos actuales ¡ªmuchos de ellos vac¨ªos¡ª, se convierten en 36 viviendas. El resto se transformar¨ªa en 144 habitaciones para estudiantes. Del total de las viviendas, en la actualidad solo hay medio centenar ocupada.
Estal echa mano de referentes llevados a la pr¨¢ctica en otros pa¨ªses del mundo. Es el caso del bloque de viviendas sociales Tour Bois-le-P¨ºtre. Levantado en los a?os sesenta en la periferia de Par¨ªs, el bloque de 16 alturas estaba condenado a la demolici¨®n. Se aplicaron nuevo forjados, se crearon terrazas y las peque?as ventanas se convirtieron en grandes ventanales. Los arquitectos titulares Fr¨¦d¨¦ric Drouot, Anne Lacaton y Philippe Vassal.
Pero hay m¨¢s referentes, se?ala Estal. En el barrio de Miraflores, en Lima, se llev¨® a cabo una actuaci¨®n parecida. En Tirana, un edificio llamado Edi Rama adopt¨® una imagen totalmente diferente con una nueva decoraci¨®n de la fachada. O incluso en la Favela Comunidad de Santa Marta, en R¨ªo de Janeiro, las casas api?adas consiguieron cierta identidad gracias a una mejora de las fachadas.
La intenci¨®n del proyecto de transformaci¨®n para el Grupo Ruiz Jarabo de El Cabanyal es simplemente ¡°llamar la atenci¨®n sobre las grandes posibilidades que hay de aprovechar algo as¨ª para un proyecto de futuro como son las residencias estudiantiles¡±, subraya el arquitecto.
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