Cooperativistas de Getafe: HCC Europe les tiene que devolver el dinero

Por inusual que parezca es posible que todos los grupos pol¨ªticos adopten un acuerdo un¨¢nime. Y eso fue lo que ocurri¨® en la corporaci¨®n local de Getafe, 170.000 habitantes en el sur de la Comunidad de Madrid. En una sesi¨®n extraordinaria del pleno firmaron una proposici¨®n a favor de parte sus vecinos: 1.800 familias afectadas que hab¨ªan desembolsado unos 28.000 euros de media para optar a una vivienda protegida. El pleno tom¨® partido a pesar de que el asunto estaba en los juzgados y se estamparon las firmas de los cuatro partidos.

HCC cobr¨® cerca de 1,6 millones de euros para cubrir las cantidades a cuenta

La corporaci¨®n instaba a la aseguradora Houston Casualty Company Europe Seguros y Reaseguros (HCC) a que devolviera el dinero que depositaron como anticipo estos vecinos en las cooperativas Getafe Capital del Sur y Getafe Cuna de la Aviaci¨®n Espa?ola, gestionadas por PSG.

A finales de junio lleg¨® la contestaci¨®n de HCC, sellada pero no firmada, en la que hac¨ªa valer su tesis, la misma que sostiene en los tribunales. El abogado Ignacio Serrano Butrague?o defiende a parte de estos afectados que se encuentran con que ni se han hecho las viviendas ni la aseguradora les devuelve el dinero por las cantidades a cuenta aportadas. ¡°HCC est¨¢ retrasando por todo los medios los procedimientos judiciales¡±, lamenta. Y de las viviendas no hay ni rastro.

Los vecinos van obteniendo resultados positivos. El ¨²ltimo, una resoluci¨®n del Juzgado n¨²mero 4 de Majadahonda, notificada el 16 de julio. Frente a los argumentos de HCC ¡ªque el seguro no es el de cantidades entregadas a cuenta para adquirir una vivienda, sino que solo cubr¨ªa que los fondos se destinar¨ªan al proyecto promotor¡ª el magistrado David Suarez Le¨®n lo tiene claro: la ley 57/68 es imperativa y no dispositiva; es decir; no se permiten cl¨¢usulas que modifiquen los t¨¦rminos de esta norma.

Seg¨²n la ley las cantidades entregadas a cuenta aseguradas tendr¨¢n que devolverse si no hay vivienda

No admite cambios que atenten a su esp¨ªritu que es salir al paso de la reiterada comisi¨®n de abusos que se ven¨ªan produciendo con las cantidades entregadas a cuenta. Y, seg¨²n Suarez Le¨®n, los derechos que la ley otorga son irrenunciables y no puede la cooperativa ni la aseguradora poner a los consumidores en situaci¨®n de indefensi¨®n que conlleve p¨¦rdida de sus derechos. Ni siquiera los demandantes pueden renunciar a tales derechos. En rom¨¢n paladino: la ley est¨¢ hecha para proteger al ciudadano y no para que se lucre nadie jugando con la letra de la norma o de los contratos.

El juez destaca que la p¨®liza individual incluye condiciones que no figuran en la p¨®liza colectiva. En la que va a nombre de cada cooperativista se especifica que el siniestro a pagar se producir¨ªa cuando las cantidades anticipadas se destinen a fines distintos al proceso promotor¡±. Y, puesto que la individual est¨¢ redactada unilateralmente por la compa?¨ªa (como prueba que es un modelo estereotipado en el que el ciudadano no participa), HCC est¨¢ en posici¨®n de privilegio y puede considerarse clausula abusiva y, como tal, nula.

Argumenta el juez que antes de haber firmado la p¨®liza con HCC las cantidades ya estaban depositadas en Caixa Catalunya y la entidad certificaba que estos fondos no fueran disponibles salvo contra facturas o certificaciones aprobadas por HCC luego ?qu¨¦ riesgo cubr¨ªa HCC que percibi¨® cerca de 1,6 millones? de estas dos cooperativas?

La aseguradora distingue dos tramos, el I y el II. El magistrado sostiene que la existencia de estos tramos tiene por objeto ¡°sustraer a la aseguradora de sus responsabilidades¡±. ¡°La ley 1968 articula un mecanismo que garantice la devoluci¨®n de las cantidades para el caso de no cumplir la promotora sus obligaciones. Y, desde luego, este mecanismo no puede burlarse mediante la diferenciaci¨®n de tramos en funci¨®n del estado de las obras¡±, aclara el auto.

"Este auto del Juzgado de Primera Instancia ¡ªque condena a HCC a devolver las cantidades anticipadas por una ex cooperativista partiendo de que el seguro garantiza el buen fin de las cantidades entregadas¡ª viene a sumarse a otras siete resoluciones judiciales de juzgados de Majadahonda y otra m¨¢s de un juzgado tambi¨¦n de primera instancia de Getafe", explica el abogado Serrano Butrague?o.

La abogado Ana de la Calle, del bufete Majavilan, contabiliza nueve sentencias m¨¢s a favor de cooperativistas, sumando las referidas tanto a HCC como a Asefa. En defensa de varias sociedades cooperativas les reclama cerca de 100 millones de euros. Su bufete tambi¨¦n se ha puesto en contacto con la Direcci¨®n General de Seguros, as¨ª como a las auditoras de estas dos aseguradoras, Ernst & Young y PriceWaterhouseCoopers para que tomen medidas que garanticen la solvencia de HCC y Asefa. ¡°No s¨®lo hay que ganar los pleitos sino asegurarse de que finalmente los clientes cobren¡±, anota De la Calle.