De la Torre ofrece al M¨¢laga el mejor suelo pese a su incierto futuro

El futuro del M¨¢laga Club de F¨²tbol es incierto. Su due?o desde hace dos a?os, el jeque Abdul¨¢ Al Thani, ha emprendido un severo plan de recortes despu¨¦s de conseguir el hito de la clasificaci¨®n para la Champions League y ha puesto en venta a las figuras que ¨¦l mismo fich¨® para alcanzar este logro hist¨®rico, e incluso mantiene conversaciones con grupos empresariales para la venta de club. No se sabe a ciencia cierta ni de qui¨¦n ser¨¢ ni qu¨¦ ser¨¢ del M¨¢laga en los pr¨®ximos meses, pero el Ayuntamiento no ha esperado a despejar inc¨®gnitas y ha emprendido los tr¨¢mites urban¨ªsticos para que el club pueda disponer de uno de los suelos m¨¢s apreciados del t¨¦rmino municipal, la ¨²ltima parcela virgen que queda junto al mar, en la que el jeque se fij¨® para levantar la ciudad deportiva.

Fiel a la costumbre municipal de aprovechar la v¨ªspera de feria para adoptar decisiones urban¨ªsticas de calado, la junta de gobierno local aprob¨® ayer inicialmente el plan especial de ordenaci¨®n de Arraijanal, que afecta a 500.000 metros cuadrados, de los que el 21% (105.004 metros cuadrados) los ocupar¨¢ La Academia, el proyecto para la formaci¨®n de jugadores del M¨¢laga.

¡°Nos consta, y he tenido conversaciones con personas representativas del club, que el inter¨¦s sigue vivo, y sigue siendo un proyecto importante para el M¨¢laga, que esperemos que se desarrolle¡±, explic¨® el alcalde, Francisco de la Torre. Detall¨® que hace dos semanas mantuvo una reuni¨®n con un representante del club, y que 72 horas antes de la Junta de Gobierno Local, el concejal de Ordenaci¨®n del Territorio y Vivienda, Diego Maldonado, volvi¨® a tener ratificaci¨®n por tel¨¦fono de otro directivo del inter¨¦s por La Academia.

¡°Espero que no decaiga y que esa estrategia de traspasos no signifique una renuncia a los objetivos¡±, conf¨ªo el alcalde, quien record¨® que hasta ahora la gesti¨®n de Al Thani en el M¨¢laga ha sido ¡°muy positiva¡±. No obstante, matiz¨® que lo aprobado es un ¡°tr¨¢mite urban¨ªstico interno¡±, el plan para desarrollar el parque y que dentro de los usos definidos permite el deseado por el M¨¢laga.

De la Torre admiti¨® que si, llegado el caso, el club ya no quisiera desarrollar su proyecto, solo habr¨ªa que hacer ¡°una peque?a modificaci¨®n¡± del plan, considerando siempre que en ese espacio solo es posible el uso p¨²blico.

El 75% de la superficie, m¨¢s de 375.000 metros cuadrados, ser¨¢n para el parque metropolitano que se comprometi¨® a realizar la Junta despu¨¦s de obligar al Ayuntamiento de M¨¢laga a preservar la parcela como suelo no urbanizable para sistema general. Inicialmente, el consistorio que preside Francisco de la Torre contempl¨® la construcci¨®n en dicha parcela de una urbanizaci¨®n con m¨¢s de 600 viviendas e incluso lleg¨® a firmar un convenio urban¨ªstico con los propietarios, entre los que ten¨ªa mayor¨ªa (60%) la promotora Vallehermoso.

En el conflicto entre las dos administraciones se impuso la jerarqu¨ªa auton¨®mica del Plan de Ordenaci¨®n Territorial de la Aglomeraci¨®n Urbana de M¨¢laga (Potaum). El Ayuntamiento tuvo que renunciar y compensar en derechos urban¨ªsticos a los propietarios en otras zonas que se han valorado en unos 72 millones de euros.

Al ser sistema general, el suelo de Arraijanal no puede tener otro uso que el de equipamiento p¨²blico, ni tampoco transmitirse su propiedad una vez que el Ayuntamiento cierre los acuerdos definitivos con los antiguos propietarios.

El Ayuntamiento contempla la cesi¨®n demanial de uso a una fundaci¨®n creada por el M¨¢laga Club de F¨²tbol durante un periodo de tiempo, previsiblemente 75 a?os, y mediante convenio.

El proyecto de Academia contempla siete campos de f¨²tbol reglamentarios y otros tres de f¨²tbol-7. El coste estimado para el M¨¢laga es de unos 18,5 millones de euros, de los que 6,6 millones corresponden a obras de urbanizaci¨®n y 11,9 millones a las edificaciones.

En total, se estima que la urbanizaci¨®n y acondicionamiento de Arraijanal costar¨¢ en torno a 20 millones de euros, que deber¨¢n repartirse las Administraciones, adem¨¢s de cargas en obras de saneamiento, conducciones, estaciones de bombeo, y otras infraestructuras para la zona en torno a 15,9 milllones de euros.