La promotora del macrogeri¨¢trico representa a inversores fantasma
La firma madrile?a registr¨® marca y logo con el proyecto a¨²n sin aprobar
El macrogeri¨¢trico privado de 2.000 plazas que la Xunta impulsa pol¨ªticamente en Guitiriz y que acaba de autorizar a nivel ambiental est¨¢ siendo tramitado por una empresa pantalla que reconoce abiertamente que la inversi¨®n correr¨¢ a cargo de otras firmas desconocidas. Avance Arquitect¨®nico, SL, la empresa que ha solicitado los permisos y la recalificaci¨®n de los terrenos, es una peque?a promotora creada en 2005 en Alcal¨¢ de Henares. Su administrador ¨²nico es Francisco Herrero Garrido, empresario que ocupa u ocup¨® diversos cargos (presidente, administrador, consejero, socio o apoderado) en una quincena de sociedades, la mayor¨ªa dedicadas a la construcci¨®n o promoci¨®n inmobiliaria, pero tambi¨¦n a la hosteler¨ªa.
Con una decena de trabajadores, Avance Arquitect¨®nico acometi¨® hasta ahora, seg¨²n su p¨¢gina web, ocho actuaciones con un total de 354 viviendas. De ellas, la de mayor envergadura fue la urbanizaci¨®n previa de 100.000 metros cuadrados en Yebes, Guadalajara, junto a una estaci¨®n del AVE, para la posterior construcci¨®n de 234 adosados (la superficie de Guitiriz se multiplica por 17 y las viviendas por cinco). Tras la urbanizaci¨®n previa de Avance Arquitect¨®nico, la promoci¨®n de las viviendas corri¨® a cargo de otra empresa de Herrero Garrido, Proyectos Inmobiliarios Herrero, SA, en sociedad con otra firma, Pinhersa. Y su construcci¨®n la acometi¨® una tercera empresa, Euro Gesti¨®n 2001, en la que Herrero tambi¨¦n era administrador. Proyectos Inmobiliarios Herrero y Euro Gesti¨®n 2001 presentaron concurso voluntario de acreedores tras finalizar esa obra.
Todos estos datos, obtenidos del Registro Mercantil y de la web de Avance Arquitect¨®nico, no han podido ser contrastados con la empresa, que no hace declaraciones. Seg¨²n la documentaci¨®n de la Xunta, Avance Arquitect¨®nico financiar¨¢ su geri¨¢trico en Guitiriz con subvenciones y pr¨¦stamos del Gobierno gallego ¡ªalgo que ¨¦ste niega¡ª que permitir¨ªan concertar cerca de la mitad de las plazas y con capital privado ajeno: ¡°Participar¨¢n en el proyecto inversores particulares y empresas dedicadas a la financiaci¨®n de este tipo de proyectos¡±. Deber¨¢n ser 135 millones de euros, la cantidad estimada por la empresa Avance Arquitect¨®nico para levantar un complejo que en funcionamiento ofrecer¨ªa 400 puestos de trabajo.
A la espera de conocer el nombre de esos inversores futuros y de momento secretos, es Avance Arquitect¨®nico, SL la que tramita el proyecto. La misma empresa que firm¨® un contrato con la comunidad de montes de Santa Mari?a de Lagostelle por la que esta le cede todos los derechos de 173 hect¨¢reas durante 30 a?os, incluida la posibilidad de realquilarlas, por 30.000 euros al a?o, operaci¨®n con la que espera obtener unos resultados antes de intereses e impuestos de 14,7 millones de euros anuales.
Tras la autorizaci¨®n que acaba de emitir Medio Ambiente ya solo falta la aprobaci¨®n definitiva y global del proyecto por el Consello de la Xunta. Pero aunque a¨²n no la tiene, Avance Arquitect¨®nico, SL trabaja como si as¨ª fuera. En primavera cre¨® un segunda firma escindida, tambi¨¦n con Herrero como administrador ¨²nico y denominada Avance Arquitect¨®nico Ciudad Verde Galicia, SL, que tiene por objeto ¡°la compra, adquisici¨®n de derechos de superficie o arrendamiento de terrenos¡± para la construcci¨®n de ¡°centros de estudio, centros de I+D, parques tecnol¨®gicos, centros hospitalarios y asistenciales y residencias¡±. Esta ¨²ltima firma es la que el 30 de agosto registr¨® la marca oficial y el logotipo de un macrogeri¨¢trico que a¨²n debe autorizar el propio Feij¨®o.
El silencio de las Administraciones
Cuando hace medio a?o se desvel¨® la iniciativa del macrogeri¨¢trico de Guitiriz comenzaron a salir a la luz los silencios que hab¨ªan mantenido varios actores. La recalificaci¨®n promovida por Medio Ambiente se lanz¨® hace un a?o en el Consello de la Xunta sin hacerla p¨²blica pese al volumen de la inversi¨®n. La Conseller¨ªa de Benestar reconoci¨® que sus promotores le hab¨ªan presentado previamente el complejo pero que no hab¨ªa comprometido ning¨²n apoyo, algo que la empresa asegura tener. Para Benestar, seg¨²n argument¨® en el Parlamento, de momento el proyecto es solo urban¨ªstico y en su tramitaci¨®n a¨²n no se ha tenido en cuenta ninguna valoraci¨®n sociosanitaria. En Guitiriz su alcalde (PP), Xos¨¦ Mar¨ªa Teixido, se sorprend¨ªa de que el proyecto hubiese trascendido pese a que los promotores hab¨ªan pedido discreci¨®n. Tanta que ayer el regidor desconoc¨ªa su situaci¨®n administrativa y aseguraba que no hab¨ªa tenido contacto con la empresa. El PSOE local, conocedor del proyecto, tampoco lo divulg¨® y ahora se sabe que sus juventudes en Guitiriz lo elogiaron en sus alegaciones pese a que el PSdeG lo critic¨® en el Parlamento.
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