Ayuntamiento y Comunidad de Madrid subastan con un 40% de descuento

La previsi¨®n que ten¨ªan la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid de obtener millones de euros por venta de activos inmobiliarios se est¨¢ topando con que los precios son excesivamente altos para lo que esperan los inversores. El Ayuntamiento de Madrid ha podido comprobarlo. El pasado julio no hubo ni el m¨¢s m¨ªnimo inter¨¦s por la sede del ?rea de Medio Ambiente, en el paseo de Recoletos, 12, ni por el edificio de Urbanismo, en la calle de Guatemala.

Como la ley permite subastar cada inmueble en cuatro ocasiones, reduciendo un 15% el precio en cada intento, desde el pasado lunes y hasta el pr¨®ximo 26 de octubre, el consistorio madrile?o ha vuelto a ofrecer, en tercera y cuarta subastas, la sede de Medio Ambiente y otros cinco inmuebles m¨¢s, en las calles del Divino Pastor, Ballesta, Ribera de Curtidores y Sacramento, as¨ª como en la plaza de Jacinto Benavente.

En cuanto a la sede de Medio Ambiente, est¨¢ situada en el paseo de Recoletos, 12, en pleno centro de Madrid. Es un palacete de siete plantas sobre rasante destinadas a oficinas y tres plantas de s¨®tano de aparcamiento, con casi 7.400 metros cuadrados de superficie. La tasaci¨®n inicial, 27,77 millones; la segunda, 23,6 millones (ambas ya desiertas). En la tercera saldr¨¢ por 20 millones y en una m¨¢s que previsible cuarta subasta saldr¨ªa por 17 millones. Un precio que ni siquiera tendr¨ªa asegurada su venta, a pesar de casi el 40% de rebaja sobre el precio de licitaci¨®n inicial.

Tampoco ha encontrado comprador para la sede del ?rea de Urbanismo, en la calle de Guatemala. La aut¨¦ntica joya de la corona en esta apuesta por obtener ingresos extraordinarios. Eran 65 millones que, de momento, se han quedado por el camino. Cantidad que, seg¨²n fuentes pr¨®ximas al concurso, supon¨ªa un buen precio por los 32.000 metros cuadrados de edificabilidad resultante, pero cuya oferta ha chocado con lo de siempre, los bancos, que, con sus carteras hinchadas de activos inmobiliarios, no quieren correr riesgos con la concesi¨®n de un cr¨¦dito tan elevado.

La sede de Urbanismo se trasladar¨¢ al edificio Apot pagando m¨¢s de 280.000 euros al mes a Madrid Espacios y Congresos

De momento, el Ayuntamiento no ha movido ficha para un nuevo concurso, aunque es de esperar que lo haga en breve. En esta segunda tanda de venta de activos, entre los que se encontraba la sede de Urbanismo, el Ayuntamiento s¨ª ha recibido ofertas por dos de los cinco inmuebles subastados por un total de 5,3 millones de euros.

Al margen de la venta de las dependencias de Urbanismo, en Chamart¨ªn, los funcionarios se van a trasladar de forma inminente al edificio Apot, propiedad de Madrid Espacios y Congresos (MEyC), por cuyo alquiler se pagar¨¢ m¨¢s de 280.000 euros al mes, despu¨¦s de destinar un mill¨®n de euros a su acondicionamiento.

Tambi¨¦n ha movido ficha esta semana la Comunidad de Madrid. A trav¨¦s de la empresa p¨²blica Arrendamientos y Promociones (Arproma), ha sacado a subasta, por 17,2 millones de euros, el edificio que en su d¨ªa acogi¨® la Consejer¨ªa de Educaci¨®n, en el n¨²mero 35 de la calle del General D¨ªaz Porlier, con siete plantas y una superficie construida de 3.842 metros cuadrados. Las ofertas, hasta el 18 de enero de 2013.