Ja¨¦n sorprende con un pol¨¦mico plan para construir 5.000 viviendas

En plena recesi¨®n del sector inmobiliario, el gobierno municipal en el Ayuntamiento de Ja¨¦n, del PP, se ha descolgado con una propuesta para construir 5.000 viviendas p¨²blicas en los terrenos que ahora ocupa el pol¨ªgono industrial Nuevo Ja¨¦n. El alcalde jiennense, Jos¨¦ Enrique Fern¨¢ndez de Moya, ha defendido esta actuaci¨®n como una ¡°clara l¨ªnea estrat¨¦gica¡± para el desarrollo econ¨®mico adem¨¢s de apostar por un modelo de ciudad sostenible al impulsar una gran zona residencial.

El PSOE cree que se estrangula el crecimiento econ¨®mico

En v¨ªsperas de que el pleno del Ayuntamiento debata el nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU), cuya aprobaci¨®n provisional se espera para antes de final de a?o, el alcalde jiennense se ha descolgado con una propuesta ¨Cmuy criticada desde la oposici¨®n- que no estaba en su programa electoral ni en los primeros estudios del plan urbano. De este modo, el Consistorio cambiar¨¢ el uso del suelo del Nuevo Ja¨¦n desde industrial a residencial. A su juicio, este cambio de uso resuelve el d¨¦ficit de reserva de suelo residencial que beneficia claramente a la Sociedad Municipal de la Vivienda, Somuvisa, que es la mayor propietaria de suelo de esta zona. Una promoci¨®n p¨²blica que, seg¨²n Fern¨¢ndez de Moya, ¡°ir¨¢ en beneficio de las personas con menores recursos econ¨®micos¡±, puesto que ser¨¢n ¡°viviendas a precios asequibles¡±. El alcalde ha se?alado que se reservar¨¢ un 15% para viviendas unifamiliares y se construir¨¢ una gran zona verde de 140.000 metros cuadrados.

Del mismo modo, con esta iniciativa, subraya el alcalde, se busca una alternativa a un pol¨ªgono industrial ¡°fantasma¡±, como es el Nuevo Ja¨¦n. Una zona industrial que cost¨® a las arcas municipales m¨¢s de 18 millones de euros y que, seg¨²n el regidor de Ja¨¦n, ¡°no estaba aprovechada por la situaci¨®n de crisis econ¨®mica y la falta de respuesta empresarial¡±. Por ese motivo, el alcalde valora que esta apuesta por la vivienda p¨²blica ¡°supone un respiro para el Ayuntamiento pues al hacer un cambio de uso, se duplica el valor de los terrenos¡±, al tiempo que se le da sentido a la labor de la empresa municipal Somuvisa ¨Cpropietaria del 50% del suelo en esa zona industrial- y que ya cuenta en la actualidad con un registro de demandantes de vivienda donde ya hay cerca de 2.000 solicitudes.

Sin embargo, desde la oposici¨®n se ha criticado duramente la iniciativa del alcalde jiennense. El grupo socialista ha lamentado que con el PP ¡°se pierda un pol¨ªgono industrial y ¡°se expulse de la ciudad a las familias m¨¢s desfavorecidas¡±, planteamiento urban¨ªstico del que, dicen, recuerda mucho al Ja¨¦n de los a?os sesenta. Para el concejal Antonio Guinea, la ¡°ocurrencia¡± del PP supondr¨ªa la ¡°creaci¨®n de un gueto¡±, puesto que las viviendas se construir¨ªan a cinco kil¨®metros de la ciudad. ¡°Este proyecto nos recuerda al modelo impuesto en los a?os 60 y 70 en muchas ciudades de Espa?a. Un modelo obsoleto y arcaico a trav¨¦s del cual se levantaron grandes pol¨ªgonos residenciales de protecci¨®n oficial, alejadas del casco urbano y creando en muchas ocasiones zonas marginales¡±, subraya Guinea.

Adem¨¢s, el PSOE cree que la medida supone ¡°estrangular ahora el crecimiento empresarial de la ciudad¡±, algo que, en su opini¨®n, ¡°no podemos ni debemos permitirnos, ya que la crisis econ¨®mica actual tiene paralizada en parte la creaci¨®n de empresas, pero esta coyuntura pasar¨¢, y si para entonces ese terreno est¨¢ ocupado por viviendas, nos encontraremos con un parque empresarial sin posibilidades de crecer y con ello de hacer prosperar a la ciudad de Ja¨¦n¡±.