El sal¨®n Meeting Point, la feria buena antes del banco malo

En visitantes, como el a?o pasado, 120.000, 25.000 de ellos profesionales. Pero las ventas han mejorado: 2.000 millones de euros, seg¨²n asegur¨® ayer la organizaci¨®n del sal¨®n inmobiliario Barcelona Meeting Point. La edici¨®n 2012 de la feria ¡°ha supuesto un soplo de aire fresco¡± para el maltrecho sector y ha marcado ¡°un punto de inflexi¨®n hacia la recuperaci¨®n¡± del sector, asegur¨® el responsable del sal¨®n, Enrique Lacalle.

Con todo, ni los promotores ni los agentes de la propiedad inmobiliaria coinciden en la euforia: m¨¢s bien coinciden en se?alar que el Meeting Point 2012 ha sido un sal¨®n m¨¢s beneficioso para los bancos antes de la inminente llegada del banco malo. Ellos han vendido como desde hace a?os: poco o nada. Tampoco les ha ayudado la advertencia del director general del FROB, Antonio Carrascosa, que el mi¨¦rcoles dej¨® clar¨ªsimo que el Sareb, el banco malo, no se crea para revitalizar el sector del ladrillo, sino para sanear el sector financiero. Es m¨¢s, advirti¨®, puesto que est¨¢ obligado a tener beneficios desde el minuto uno, comprar¨¢ pisos y solares a precios de saldo. ¡°Ser¨¢n precios muy conservadores, con grandes descuentos¡±, dijo exactamente Carrascosa, sin querer dar a conocer el porcentaje de descuento, que est¨¢ previsto que se haga p¨²blico hoy.

Ha sido un punto de inflexi¨®n para la recuperaci¨®n, dice Lacalle

El presidente de APCE, la patronal de los promotores catalanes, Llu¨ªs Mars¨¤, afirmaba ayer que el Meeting Point de este a?o ¡°parec¨ªa hecho a medida de las entidades bancarias, que han aprovechado para hacer grandes descuentos en producto un poco perif¨¦rico¡±. ¡°Ante la llegada del banco malo, han hecho descuentos de entre el 30% y el 50% algo que los promotores no podemos hacer, porque ser¨ªa vender por debajo de coste¡±.

El hom¨®logo de Mars¨¤ entre los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), Joan Oll¨¦, asegura que el balance de la feria ha sido mucho mejor ¡°para las entidades, porque rozan el dumping bajando precios antes de sacarse de encima los activos¡±. Tampoco los inversores ¨¢vidos de oportunidades acuden tanto a los promotores e intermediarios como a los bancos, en b¨²squeda de grandes paquetes, como explicaron en primera persona durante los coloquios. La tercera pata del sal¨®n han sido los clientes rusos, centrados en comprar pisos de gama alta.