Locales del Ivima para emprendedores

La puesta a disposici¨®n de los locales del Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima) a los emprendedores que lo deseen es una de las medidas introducidas por la Comunidad de Madrid en su nuevo Plan de Empleo.

Los precios ser¨¢n ocho veces inferiores a los que se dan hoy en el mercado, con rentas que oscilar¨¢n entre 1,15 euros por metro cuadrado al mes en locales de la capital y de 0,89 euros en el resto de municipios de la regi¨®n. Los nuevos inquilinos de estos locales tendr¨¢n seis meses de carencia para facilitar la implantaci¨®n de la actividad.

Se consigue as¨ª la puesta en uso de unos espacios -no el comercial para el que en su d¨ªa fueron construidos en los bajos de los edificios residenciales- con los que el Gobierno regional da utilidad a espacios infrautilizados que no generan m¨¢s que gastos y, en algunas ocasiones, alg¨²n que otro problema de ocupaciones ilegales. La acumulaci¨®n de locales vac¨ªos llev¨® al Ivima en 2005 a su primera gran desinversi¨®n. Entonces, en pleno boom inmobiliario, el importe de lo ingresado por 102 inmuebles fue de casi 18 millones de euros, por encima de los precios de licitaci¨®n ofertados.

Desde entonces, las ventas de estos espacios se fueron enfriando sobremanera, lo que determin¨® que el Gobierno regional tomara la decisi¨®n, en el verano de 2010, de ofrecer los locales no en subasta, sino a trav¨¦s de la venta directa. Desde entonces se han vendido 34 de los 144 disponibles. Todos en la capital y a un precio mucho m¨¢s barato que en a?os precedentes, lo que se evidencia por los apenas 4 millones obtenidos.

Pr¨¢cticamente la mitad del centenar de locales en venta del Ivima, ahora susceptibles de ser arrendados en condiciones asequibles por noveles emprendedores, se localizan en la zona de Tetu¨¢n, entre los barrios madrile?os de Ventilla y Valdeacederas. Con dimensiones adaptadas a todas las circunstancias, desde los apenas 36 metros cuadrados de un local en la calle de Pedro Medrano hasta los m¨¢s de 1.100 metros cuadrados de que dispone uno situado en plena avenida de Asturias, a tiro de piedra de la plaza de Castilla.