El sue?o fallido de Alberto Fabra

¡°Castell¨®n no se puede permitir el modo de vida que han elegido, sus casas van a ser derribadas¡±. Crist¨®bal recuerda de memoria la frase que el ahora presidente de la Generalitat, Alberto Fabra, pronunci¨® en una de las primeras reuniones con los vecinos afectados por el PAI Mestrets, el gran plan para la ciudad, de casi un mill¨®n de metros cuadrados para 6.295 viviendas (la mitad de VPO) en una zona de masets tradicionales. El programa inclu¨ªa terrenos anexos en otros puntos de la ciudad para construir el centro de convenciones de Santiago Calatrava, la sede de la VIU de Frank Gehry, la ronda oeste y la ciudad deportiva, pero cargando a medio centenar de vecinos con el coste de las dotaciones.

La frase que cita Crist¨®bal la corroboran media decena de vecinos m¨¢s. Son una parte de quienes decidieron emprender una batalla legal contra el PAI que contin¨²a a d¨ªa de hoy. Residen en la zona oeste de la ciudad, cerca del campus universitario, y en las paredes todav¨ªa se leen pintadas de aquellos a?os de lucha.

Fabra era, en aquella reuni¨®n, concejal de Urbanismo en el Ayuntamiento de Castell¨®n. Con ¨¦l naci¨® este gran plan que se anunci¨® antes de las elecciones municipales de 2003 y que integr¨® la mayor parte de sus compromisos en los comicios siguientes. El PAI despert¨® una oposici¨®n vecinal nunca vista hasta entonces: no hubo pleno en cinco a?os al que no acudieran los propietarios afectados.

Mestrets era el gran sue?o de Alberto Fabra para Castell¨®n, pero diez a?os despu¨¦s, la justicia y la crisis han bloqueado este desarrollo urban¨ªstico. El Consell ha descartado levantar el rectorado de la VIU y el centro de Calatrava auspiciados en la ¨¦poca en la que nacieron la mayor parte de los proyectos fara¨®nicos de la Generalitat. La ronda se ha construido al desvincularse del plan. Y el PGOU, anulado, deja tambi¨¦n sin soporte al PAI.

El portavoz del equipo de gobierno y edil de Urbanismo, Miguel ?ngel Mulet, sostiene que cuando la econom¨ªa mejore y las empresas puedan afrontarlo, Mestrets seguir¨¢ adelante. Pero las expectativas se han topado con la realidad. El Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA), agente urbanizador, acaba de suspender durante dos a?os, prorrogables a otros dos, la construcci¨®n de la mayor parte de las viviendas. El proyecto, cuya previsi¨®n era desarrollarse en pocos meses, se ha eternizado y su viabilidad es discutible.

El proyecto requer¨ªa del desalojo y derribo de medio centenar de viviendas levantadas algunas a principios del siglo XX en zona no urbanizable, pero contando con los servicios y pagando contribuci¨®n urbana. El 80% opt¨® en su d¨ªa por el acuerdo. ¡°Se pactaron indemnizaciones por las casas, pero no se han cumplido y no se ha cobrado¡±, explica Jos¨¦ Antonio Felip, presidente de la asociaci¨®n de vecinos Mestrets-Poble Sec. ¡°Entonces dec¨ªan que se iba a hacer muy r¨¢pido y la gente pact¨® por no quedarse sin nada¡±, apunta. Fue el inicio de la degradaci¨®n de la zona: algunas casas fueron okupadas y otras derribadas. ¡°No te puedes ir porque pierdes la casa, ahora hay m¨¢s okupas que residentes¡±, dice Clemente Agost, uno del 20% de vecinos restantes que apost¨® por la v¨ªa legal.

Los vecinos que abandonaron sus casas a¨²n no han cobrado

Jos¨¦ Antonio Felip explica que la gente se march¨® porque desde el Ayuntamiento, con Alberto Fabra a la cabeza, insist¨ªan en que las obras eran inminentes. ¡°A m¨ª me fall¨® la salud y tom¨¦ la decisi¨®n de marcharme. Ahora no puedo volver a mi casa¡±, dice ?ngela Salax, portavoz de los afectados por el PAI. No es la ¨²nica que habla de la angustia vivida en aquellos a?os. Todos los afectados pasaron por tratamiento psicol¨®gico y se acu?¨® el s¨ªndrome Mestrets.

¡°Entonces, que te tocara un PAI as¨ª en tu finca era como que si te tocara la loter¨ªa, el problema aqu¨ª es que afectaba a la vivienda¡±, sostiene el abogado urbanista Vicente Garc¨ªa Nebot. Para ¨¦l, el que se cargara a los vecinos con el coste de las dotaciones de otros puntos de la ciudad no fue m¨¢s que ¡°una estrategia para obligar a vender¡± la finca a las constructoras. ¡°Fue lo que hizo la mayor parte¡±, recuerda.

La oposici¨®n en el Ayuntamiento de Castell¨®n insiste en que este proyecto debe adecuarse a la realidad y replantearse de nuevo. Hasta que llegue ese d¨ªa, los vecinos que resisten en sus casas respiran algo m¨¢s tranquilos: ¡°El a?o pasado hice obras en mi casa, antes no me atrev¨ªa por si te la tiraban despu¨¦s¡±.