El TSJA traslada a los jueces decanos un acuerdo para revisar desahucios

El Tribunal Superior de Justicia de Andaluc¨ªa (TSJA) va a trasladar a los jueces decanos un acuerdo por el que se insta al Servicio Com¨²n de Notificaciones y Embargos a devolver a los juzgados correspondientes las ¨®rdenes inmediatas de desahucios en cumplimiento de la ley de protecci¨®n de deudores hipotecarios. Esa ley, publicada ayer en el Bolet¨ªn Oficial del Estado (BOE), establece que las partes ejecutadas disponen de un mes de plazo para oponerse al desahucio si hay posibles cl¨¢usulas abusivas. Como ya existe en Granada ese acuerdo, se va a ¡°extrapolar¡± al resto de Andaluc¨ªa, seg¨²n explic¨® esta ma?ana el presidente del alto tribunal andaluz, Lorenzo del R¨ªo, para que los dem¨¢s jueces decanos de la comunidad procedan en ¡°igual sentido¡±.

Seg¨²n el documento firmado por el juez decano de Granada, Francisco S¨¢nchez, ¡°deben suspenderse los lanzamientos decretados (¡­) que se hallen pendientes, devolviendo a los juzgados correspondientes los mandamientos con objeto de que estos, transcurrido el plazo, decreten lo procedente¡±. Al inicio de unas jornadas sobre desahucios en Granada, Del R¨ªo se refer¨ªa as¨ª al acuerdo adoptado que es de cumplimiento ¡°inmediato¡±. La publicaci¨®n de la Ley 1/2013 ¡°nos da una facultad muy amplia a los jueces¡±, destac¨® el presidente, que consider¨® ¡°important¨ªsima¡± la que concesi¨®n de un mes de plazo para que todos los procesos de ejecuci¨®n se revisen por ¡°si hay cl¨¢usulas impeditivas o abusivas que exijan retirarlas¡±.

Al mismo tiempo, record¨®, incluye ¡°obligatoriamente la suspensi¨®n durante dos a?os de desahucios de vivienda¡± en casos de personas con riesgo de exclusi¨®n social y admite, prosigui¨®, ¡°llamadas de atenci¨®n¡± con respecto a jueces, notarios y todos los que intervienen en el proceso para el estudio de esas cl¨¢usulas y determinar si son abusivas y cu¨¢les son los intereses.

Del R¨ªo reconoci¨® avances legales en este ¡°drama social¡±, que afecta a toda la sociedad y por ello dijo que, ¡°jur¨ªdicamente, los jueces tenemos que ser imaginativos¡±. Ahora, hay m¨¢s apoyo legal que suple ¡°lagunas legislativas¡±, pero ¡°debemos procurar que se profundice en su aplicaci¨®n para beneficio de los colectivos afectados¡±. Record¨® que, desde hace tiempo, el juez estaba ¡°llamando la atenci¨®n¡±, ya que es a ellos a quienes llegan ¡°personas de carne y hueso con ese problema acuciante¡±. Ahora hay mecanismos de ¡°mayor sensibilidad social frente a la cultura del dinero que es lo que ten¨ªamos¡±, dijo.

El plazo de un mes se concede en la ley a los procesos ejecutivos en curso, que se suspenden hasta que se resuelva el incidente, esto es, hasta que el juzgado resuelva lo planteado por las partes en el nuevo plazo dado y determine si hay cl¨¢usulas abusivas.

La coordinaci¨®n judicial y la mediaci¨®n entre las partes implicadas en los procesos hipotecarios resultan cruciales a la hora de atajar el ¡°drama social¡± de los desahucios, seg¨²n han advertido a Efe algunos de los expertos participantes en el encuentro celebrado en Granada e inaugurado por Del R¨ªo.

Seg¨²n Miguel Olmedo, decano de la Facultad de Derecho de Granada, estas jornadas pretenden ser un foro de debate sobre un problema social ¡°muy grave¡± que, en su opini¨®n, necesita de respuestas legales como la reciente ley de protecci¨®n de los deudores hipotecarios, reestructuraci¨®n de deuda y alquiler social, que entr¨® en vigor ayer tras su publicaci¨®n en el BOE.

Para este experto, se deben plantear soluciones que sean legales pero tambi¨¦n ¡°materialmente justas¡±, de modo que la respuesta pueda ser equilibrada entre la protecci¨®n a los inquilinos que sufren los efectos ¡°devastadores¡± de la crisis y los propietarios.

Entre esas posibles soluciones, en las que la coordinaci¨®n judicial y la mediaci¨®n entre las partes implicadas resultan cruciales, plantea los arbitrajes o la b¨²squeda de salidas como la daci¨®n en pago o la b¨²squeda de alquileres m¨¢s econ¨®micos.