El Ayuntamiento malvendi¨® sus cuadros al 40% del precio al que estaban tasados

La casa de subastas Ansorena adjudic¨® el pasado martes un total de 26 cuadros de la empresa municipal Madrid Espacios y Congresos (Madridec), que ingres¨® 322.000 euros por esta venta. La operaci¨®n, forzada por la quiebra y disoluci¨®n de la sociedad tras a?os de una gesti¨®n cuestionable que el propio Ayuntamiento achaca ahora a fines ¡°pol¨ªticos¡±, supondr¨¢ un liger¨ªsimo alivio para las arcas municipales. Pero s¨®lo puede calificarse de negocio ruinoso, puesto que los cuadros se han vendido a un precio muy inferior a su valor estimado. No se trata en cualquier caso de un hecho aislado: la descomunal deuda acumulada por el Ayuntamiento, gobernado desde hace 22 a?os por el Partido Popular, ha colocado al borde de la desaparici¨®n a varias empresas municipales, que est¨¢n liquidando sus activos a precios inferiores a los de mercado para mantenerse a flote a corto plazo aunque sea a costa de esa merma patrimonial.

Saldo de arte moderno. La subasta del pasado martes inclu¨ªa al menos cuatro cuadros que fueron adjudicados un precio inferior a la estimaci¨®n de su valor detallada en el inventario de la empresa municipal. Se trata de las principales obras a la venta en esta operaci¨®n; Madridec ha declinado informar a este peri¨®dico sobre los detalles de la operaci¨®n.

Cuadro 3 (1964), del pintor canario Manuel Millares (1926-1972), sali¨® a la venta por 150.000 euros y fue adjudicada a ese precio a un comprador que present¨® su oferta por escrito, seg¨²n la publicaci¨®n especializada ARS Magazine. Esa misma pieza (aunque catalogada con el nombre de ¡°arpillera¡±, la fibra textil sobre la que est¨¢ pintada) figura en el inventario municipal con un precio de 187.116 euros.

Sol y Sombra (1963), del pintor andaluz Jos¨¦ Guerrero (1914-1991), sali¨® a subasta por 30.000 euros y fue adjudicada a un comprador en la sala de Ansorena por 46.000 euros. La obra aparece en el inventario sin t¨ªtulo y con un precio asignado de 54.041 euros; seg¨²n consta, estaba colgada en el despacho de un alto directivo de la empresa municipal.

Metamorfosis (Buhonero), una obra de 1960 del pintor andaluz Manuel Rivera (1927-1995), fue vendida por la cantidad fijada para el inicio de la subasta, 25.000 euros. En el inventario municipal figura, sin t¨ªtulo, con un precio de 50.663 euros.

Arlequ¨ªn, del pintor catal¨¢n Antoni Clav¨¦ (1913-2005), fue adjudicada tambi¨¦n a 40.000 euros, el precio de salida. En el inventario municipal figura por 80.386 euros; seg¨²n consta en el documento, estaba colgada en las dependencias del presidente de la empresa municipal.

Estas cuatro obras fueron vendidas pues por 261.000 euros, pese a que su valor inventariado asciende a 372.000 euros. Sin embargo, al precio de subasta hay que restarle la comisi¨®n que se lleva Ansorena, que seg¨²n fuentes del sector oscila entre un 15% y un 20% del precio de remate. Eso limitar¨ªa los ingresos del Ayuntamiento por estos cuadros entre 209.000 y 222.000 euros. Habr¨ªa perdido as¨ª entre 150.000 y 163.000 euros en la operaci¨®n, o lo que es lo mismo, habr¨ªa vendido los cuadros por un precio entre un 40% y un 44% inferior a su valor inventariado.

Una empresa en liquidaci¨®n. Madridec, usada como inmobiliaria municipal y palanca financiera por el anterior alcalde, Alberto Ruiz-Gallard¨®n (PP), se encuentra en quiebra t¨¦cnica. El Ayuntamiento anunci¨® el pasado mi¨¦rcoles su liquidaci¨®n inmediata: sus activos y deuda pasar¨¢ a Macsa, la empresa que gestiona los teatros y actividades culturales municipales. Madridec cerr¨® 2012 con 24,3 millones de p¨¦rdidas, y eso pese a que el Ayuntamiento le hizo una transfusi¨®n urgente de 30 millones y pag¨® sus deudas pendientes con proveedores (52 millones); s¨®lo en los primeros meses de 2013 perdi¨® otros cinco millones. Arrastra una deuda financiera de 304 millones de euros, de los que debe amortizar 52 este a?o. Sin embargo, apenas tiene ingresos: este a?o prev¨¦ ingresar pr¨¢cticamente lo mismo que el anterior, 16 millones.

Entre las medidas desesperadas adoptadas este a?o para evitar (sin ¨¦xito) su disoluci¨®n, la empresa aprob¨® un expediente de regulaci¨®n de empleo que se zanj¨® con 25 despidos. Tiene ahora 60 trabajadores, cuyo destino se desconoce. Hay adem¨¢s otros 38 que ir¨¢n a la calle si el Ayuntamiento no saca a concurso los servicios de hosteler¨ªa del Palacio Municipal de Congresos. Madridec cerr¨® a principios de abril la venta del edificio Apot, en Campo de las Naciones, por 42,5 millones de euros. Sin embargo, la empresa compradora recibir¨¢ 43 millones del Ayuntamiento en los pr¨®ximos 10 a?os en concepto de alquiler del inmueble para albergar el ¨¢rea de Urbanismo. La empresa trata de colocar desde hace tiempo otro edificio, en la calle Montera 25-27, que ofrece a 41 millones de euros pese a que lo compr¨® por 55 hace ocho a?os. En 2011, vendi¨® una gasolinera en Campo de las Naciones por 7,7 millones, dejando de ingresar as¨ª tres millones anuales de alquiler. La empresa reconoce eso s¨ª que esta progresiva merma de patrimonio, que la est¨¢ salvando ahora de la ruina, tambi¨¦n la est¨¢ condenando, puesto que corta su principal fuente de ingresos, el alquiler.

Entre los activos que podr¨ªan pasar a Macsa tras la disoluci¨®n de Madridec se cuentan el Palacio Municipal de Congresos, los recintos feriales de la Casa de Campo (incluido el Madrid Arena) y la Caja M¨¢gica. El Ayuntamiento quiere ceder todas las instalaciones posibles a empresas privadas a cambio de un canon fijo. M¨¢s dif¨ªcil lo tiene con el centro acu¨¢tico, a medio construir, y que podr¨ªa convertirse en un centro comercial si Madrid no logra en septiembre los Juegos Ol¨ªmpicos de 2020; y con la parcela donde se iba a ubicar el centro de convenciones de la Castellana, con la que no sabe qu¨¦ hacer (en todo caso, cualquier cosa excepto un centro de convenciones).

Edificios rebajados. Madridec no es la ¨²nica sociedad obligada a saldar sus activos para evitar la quiebra. La Empresa Municipal de la Vivienda compr¨® ocho parcelas en el momento ¨¢lgido de la burbuja inmobiliaria, entre 2006 y 2008, pagando por ellas 247 millones de euros. Ahora esos terrenos valen 77 millones, pero la empresa debe 195 millones a los bancos por ellos. Para salir a flote, la sociedad puso a la venta en abril 1.860 pisos (una quinta parte de su parque total de viviendas). Aspiraba a recaudar 120 millones, pero la operaci¨®n es ruinosa: calcula perder 10 millones al vender los pisos por debajo de su valor.