El precio de las segundas residencias cae m¨¢s del 40% desde el principio de la crisis

El precio de la vivienda empez¨® el a?o acelerando su derrumbe, pero la devaluaci¨®n est¨¢ siendo m¨¢s acusada all¨ª donde los promotores tienen m¨¢s dificultades de zafarse de las casas: la costa. Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria, el precio de las segundas residencias en Catalu?a ha ca¨ªdo alrededor del 45%, y en varias localidades las viviendas valen la mitad de lo que costaban a finales de 2007, seg¨²n la firma de tasaci¨®n Tinsa. El informe de la sociedad indica que el ajuste est¨¢ algo por encima del registrado en el conjunto de la costa mediterr¨¢nea, del 43,2%.

La compa?¨ªa, que considera que los precios todav¨ªa seguir¨¢n descendiendo, recuerda que el inter¨¦s de los compradores extranjeros ¡ªsobre todo franceses, belgas, holandeses, rusos y brit¨¢nicos¡ª no es suficiente. ¡°El segmento vacacional tiene un componente de demanda interna y externa. Y la interna no se recuperar¨¢ hasta que no lo haga la de primera residencia¡±, asegur¨® el director de Desarrollo de Negocio de la firma, Ra¨²l Garc¨ªa. Para que se reactive la demanda interna, no obstante, es necesario que primero mejore el empleo, la confianza en la econom¨ªa espa?ola y se reabra el grifo del cr¨¦dito.

La provincia con m¨¢s segundas residencias es la de Girona, donde el 29% de las casas son vacacionales

La provincia con m¨¢s segundas residencias es la de Girona, donde el 29% de las casas son vacacionales. Seg¨²n Tinsa, en algunas localidades la mayor¨ªa de las viviendas son de uso tur¨ªstico. Es el caso, en la provincia de Girona, de Castell¨® d¡¯Emp¨²ries (67,3%) y Castell-Platja d¡¯Aro (65,9%), y en la de Tarragona, de Cuinit (58,3%) y Salou (58,3%).

Seg¨²n la tasadora, El producto que se demanda en Catalu?a es el de un piso de entre 45 y 65 metros cuadrados o bien de una casa unifamiliar de entre 150 y 200 metros. El tiempo de venta, aun as¨ª, sigue siendo lento, de entre nueve y 18 meses en el caso de los pisos y de un periodo de entre 14 y 24 meses para las casas unifamiliares. La tasadora advierte de que dentro del stock de viviendas actual hay productos ¡°con bajas posibilidades de venta¡±.

Casi sin excepci¨®n, las segundas residencias han bajado de precio en toda la costa catalana. En la provincia de Barcelona, lo han hecho el 52% en Premi¨¤ de Mar y Pineda de Mar y el 48,5% en la capital catalana; en Girona, del 53,7% en Castell¨® d¡¯Emp¨²ries, del 45,8% en Castell-Platja d¡¯Aro; y en Tarragona, del 47,6% en Cunit; el 46,2% en El Vendrell, y el 45,5% en la ciudad de Tarragona.