El ministerio de Defensa pone a la venta 78 propiedades en Ferrol
El Gobierno se deshar¨¢ de m¨¢s de mill¨®n de metros cuadrados en Ferrolterra
La primera inmobiliaria de Ferrol es el Ministerio de Defensa. Acaba de poner a la venta algo m¨¢s de un mill¨®n de metros cuadrados repartidos entre 78 propiedades en el municipio, un antiguo basti¨®n militar de la Marina y del Ej¨¦rcito de Tierra venido a menos donde Defensa posee una ingente cantidad de inmuebles y parcelas desafectadas en el centro y en el extrarradio.
En la macropuja que acaba de abrir Defensa hay de todo: 29 inmuebles r¨²sticos que suman 938.944 metros cuadrados repartidos entre 15 carreteras, 10 bater¨ªas de costa (Prior, Lobateiras o Pe?a Roiba), dos puesto de mando, un campamento en Covas (258.999) y un observatorio en Monteventoso, enclave privilegiado sobre la costa de Doni?os con un enorme potencial tur¨ªstico que el Ayuntamiento reclamaba para s¨ª.
Defensa tambi¨¦n oferta 39 locales comerciales vac¨ªos, antiguos bares, supermercados, peluquer¨ªas o talleres en el centro, seis solares urbanos (63.479 metros) en los barrios de Esteiro y Canido, dos oficinas y dos almaneces. Todos figuran en el extenso listado del Programa para la Puesta en Valor de los Activos Inmobiliarios del Estado del Ministerio de Hacienda para el bienio 2013-2015. La iniciativa es una f¨®rmula ideada por el Gobierno de Rajoy para deshacerse de las propiedades que ya no le son ¨²tiles y recaudar dinero contante y sonante mediante pujas abiertas o venta directa. ¡°Reducir gastos, optimizar espacios e incrementar los ingresos p¨²blicos impulsando procesos de enajenaci¨®n¡±, justifica el documento que articula el plan.
Una d¨¦cada de desencuentros
Aunque Ferrol y Defensa est¨¢n condenados a entenderse, su estrecha relaci¨®n se ha deteriorado esta ¨²ltima d¨¦cada, marcada por los desencuentros. Lograr que Marina cediese al Sergas el Hospital Naval, un centro moderno y perfectamente equipado a escasos metros del p¨²blico Arquitecto Marcide, fue una gesta que se complet¨® en julio de 2007. Desde ese a?o tambi¨¦n est¨¢ pendiente el convenio para la cesi¨®n de edificios, entre ellos el viejo cuartel S¨¢nchez Aguilera, en pleno centro. Se firm¨® en septiembre pero lleva seis a?os atascado mientras los inmuebles se deterioran y el suelo se desaprovecha.
Con la excusa de la crisis, el Estado tambi¨¦n dej¨® de ingresarle a Ferrol una partida para compensar que ocupa una parte importante de su suelo. Fueron 600.000 euros en 2005, 250.000 en 2010 y nada en 2011. Pr¨¢cticamente toda la ribera norte de la r¨ªa es propiedad de Defensa, desde el Arsenal a los astilleros p¨²blicos de Navantia, que se estiran a lo largo de 240.000 metros cuadrados de orilla ganada al mar.
En 2002, el Ayuntamiento ferrolano se embarc¨® en un farragoso litigio para reclamarle a Defensa el pago del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) del astillero. Aunque la actividad la realiza Navantia, el suelo pertenece a Defensa y ninguno de los dos pagaba una deuda que pas¨® de los cuatro millones que se escapaban de las arcas municipales. El gobierno local, el PSOE primero y ahora el PP, los reclamaron con insistencia llegando a la puerta del Tribunal Supremo hasta que los tribunales le dieron la raz¨®n y el ministerio apoquin¨®. El Ayuntamiento le perdon¨® al ministerio buena parte del recargo por la demora.
El Instituto de Vivienda, Infraestructuras y Equipamientos de la Defensa (Invied) tambi¨¦n es el propietario de 15 pistas y caminos en Ares, Mugardos y Valdovi?o, dos estaciones de radio en Ma?¨®n y Nar¨®n, tres observatorios y hasta un helipuerto en A Boieira (Nar¨®n). Defensa tambi¨¦n sacar¨¢ a subasta otros cuatro inmuebles c¨¦ntricos como parte de otro plan para el uso eficiente de sus activos (Prepidef). En este segundo lote van la Oficina Delegada de Defensa en Ferrol, la de Intendencia, el parque de autom¨®viles ¡ªtodas en calles c¨¦ntricas¡ª o la Factor¨ªa de Subsistencias, en la carretera del puerto. Suman 25.265 metros cuadrados y el ministerio calcula que se ahorrar¨¢ 231.865 euros aunque evita hacer c¨¢lculos sobre lo que se va a embolsar con la venta. ¡°Resultar¨ªa prematuro hacer previsiones dada la situaci¨®n del mercado inmobiliario¡±, apunta el departamento que dirige Pedro Moren¨¦s.
Ninguna de estas 99 propiedades ¡ª78 en Ferrol y 21 en otros municipios¡ª que el Gobierno subastar¨¢ en la comarca ferrolana se le ofreci¨® antes sin coste o por un precio simb¨®lico a los municipios que las alojan. Nar¨®n, por ejemplo, trat¨® hace a?os de hacerse con la estaci¨®n de radio de A Carreira pero las negociaciones naufragaron. El campamento de Covas, una gran superficie en la costa ferrolana figuraba en un convenio del 2007 con Ferrol para su cesi¨®n y, sin embargo, ahora aparece entre los terrenos que se subastan. La reacci¨®n m¨¢s airada a los planes inmobiliarios de Defensa llegan desde las filas de Esquerda Unida (EU). Acusan al ministerio de ¡°especular¡± con un patrimonio que ya es p¨²blico y reclaman la cesi¨®n directa de las propiedades desafectadas y la devoluci¨®n de las que ¡°usurparon¡±, y mencionan los cuadros de Esteiro. ¡°Es hora de que Defensa deje de considerar Ferrol como una plaza militar donde ejerce el derecho de pernada¡±, opina Javier Gal¨¢n, edil de EU. El BNG tambi¨¦n lleva a?os protestando contra la ocupaci¨®n ¡°del 20% del suelo urbano¡± de Ferrol, y reclama una compensaci¨®n estable para la urbe que tiene buena parte de su superficie hipotecada para la seguridad nacional.
El PSOE, a trav¨¦s de la diputada ferrolana Paloma Rodr¨ªguez, llev¨® al Congreso la semana pasada varias iniciativas para instar al Invied a negociar con los ayuntamientos un plan de usos para estas cien propiedades a las que ya han colgado el cartel de se vende. ¡°Es inconcebible que dejen ir el patrimonio en una ciudad que agoniza¡±, manifest¨®. De realizarse la venta, los socialistas reclaman que se garanticen ¡°proyectos sostenibles que dinamicen la econom¨ªa comarcal¡± y usos p¨²blicos. El gobierno local, del PP, guarda silencio y espera pacientemente a que Defensa transfiera al municipio otras ocho propiedades (637.000 metros) que figuran en un convenio firmado en 2007 que no ha salido del atasco desde entonces.
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