Sevilla renuncia a promover viviendas pese a las demandas de 17.000 personas

¡°La ¨²nica promoci¨®n de obras se circunscribe a aquellas que est¨¢n en ejecuci¨®n (¡­) sin que las mismas vayan a ser sustituidas con nuevas promovidas por la entidad, dado que ya en 2012 no se inici¨® ninguna promoci¨®n de viviendas protegidas¡±. De esta forma tan contundente, la empresa municipal de Sevilla Emvisesa, que no respondi¨® al ofrecimiento para aportar su versi¨®n, justifica los despidos de trabajadores de la entidad, que ya suman 19, y admite que renuncia a cumplir su funci¨®n social, que, como reconoce en el mismo documento, es ¡°facilitar el acceso a la vivienda a los niveles de rentas inferiores mediante promoci¨®n, venta y alquiler¡±. Ni obra nueva ni rehabilitaci¨®n, seg¨²n el mismo documento del pasado mes, donde se afirma: ¡°Dado el contexto general descrito y la situaci¨®n particular de Emvisesa, no est¨¢ previsto rehabilitar ninguna otra zona especialmente degradada¡±. La lista de demandas de pisos es ya de 17.000 personas.

La sociedad municipal justifica sus argumentos con cifras y admite que, ¡°por condiciones del mercado¡±, se ha pasado de la venta de 628 viviendas en 2009 a 142 en mayo de 2013. Emvisesa tambi¨¦n reconoce que, mientras en 2010 se iniciaron 450 viviendas ni en 2012 ni en 2013 se iniciaron obras por falta de financiaci¨®n y ¡°por la falta de demanda¡±.

Seg¨²n argumenta la empresa municipal, la situaci¨®n del mercado inmobiliario ¡°no admite la construcci¨®n de nuevas viviendas¡±, ya que la venta ha ¡°ca¨ªdo dr¨¢sticamente¡±. Emvisesa se refiere a las posibilidades de compra por parte de los vecinos porque las peticiones de cualquier tipo de soluci¨®n a los problemas de alojamiento, lejos de caer ¡°dr¨¢sticamente¡±, han aumentado en un 50%. De hecho, seg¨²n la informaci¨®n del Ayuntamiento al Defensor del Pueblo, la demanda ha pasado de 12.190 hace dos a?os a 16.862 a finales de 2012.

El portavoz del PSOE, Juan Espadas, cree que el alcalde, el popular Juan Ignacio Zoido, vuelve a recurrir con Emvisesa a la estrategia que le ha llevado a la disoluci¨®n de otras entidades municipales: primero la descarga de contenido y despu¨¦s argumenta que la cierra porque no hace nada o porque no es viable. Sin embargo, le recuerda que prometi¨® la construcci¨®n de 1.000 viviendas al a?o cuando accedi¨® a la alcald¨ªa.

Espadas lamenta que a esta situaci¨®n se llega despu¨¦s de que la empresa municipal de la capital andaluza llegara a presidir la Asociaci¨®n Espa?ola de Promotores P¨²blicos de Vivienda y Suelo (AVS) por ser la entidad local europea que m¨¢s vivienda de protecci¨®n oficio construy¨®.

¡°Cuando lleg¨® Zoido¡±, a?ade el dirigente del principal partido de la oposici¨®n, ¡°se dedic¨® a hacer una razia que ha supuesto 19 despidos entre los que ya hay dos nulos y cuatro improcedentes. Lo justific¨® en una sobredimensi¨®n, pero est¨¢ claro que no lo era cuando se hac¨ªa el mayor n¨²mero de viviendas de Espa?a¡±.

A cambio, seg¨²n los socialistas, no hay nada. Zoido, aseguran que ha renunciado a presentar un plan municipal de vivienda y con ello est¨¢ perdiendo financiaci¨®n de los Gobiernos central y auton¨®mico para actuaciones en este ¨¢mbito.

Tampoco est¨¢n resolviendo el problema social. El desmantelamiento de Otainsa, la sociedad municipal que gestionaba las viviendas en r¨¦gimen de alquiler temporal para mayores y para los casos de emergencia social, no se ha compensado, en opini¨®n de Espadas, con un servicio que de respuesta a estas necesidades, pese a su aumento por la crisis. A esta situaci¨®n se suma que Emvisesa dispone de 300 viviendas vac¨ªas mientras se multiplican las demandas de alojamiento.

Emvisesa, a falta de obras, vende la culminaci¨®n de un proceso programado durante el anterior mandato y finalizado en 2013. Se trata de la rehabilitaci¨®n de la zona degradada de Nuevo Amate, que supuso el desalojo temporal de 196 vecinos, la reforma integral de la zona y el realojo de la poblaci¨®n que ha decidido retornar a sus viviendas. Ahora afirma que volver¨¢ a repetir el proceso en Los Pajaritos y que esta ser¨¢ la principal obra de la empresa municipal. Sin embargo, en las cartas de despido al personal que formaba parte de Emvisesa se les advierte de que, una vez concluido el proceso de Nuevo Amate, ¡°no existen tareas suficientes¡± para mantener los puestos de trabajo. Y a?ade: ¡°Dicha situaci¨®n se agrava notablemente si se tiene en cuenta que, dado el contexto general descrito y la situaci¨®n particular de Emvisesa, no est¨¢ previsto rehabilitar ninguna otra zona especialmente degradada¡±.

Esta argumentaci¨®n forma parte de las ¡°causas productivas¡± que justifican los despidos municipales. Sin embargo, se contradicen con el anuncio del propio Zoido sobre el Plan de Rehabilitaci¨®n de Los Pajaritos, que incluye el derribo y reconstrucci¨®n de 524 viviendas municipales para duplicar sus superficies y las zonas verdes. El proceso es similar al de Nuevo Amate: un edificio puente de nueva planta alojar¨¢ temporalmente a los beneficiados, para los que asegur¨® contar con financiaci¨®n del Gobierno, pese a que no consta en los presupuestos.