De espaldas a la VPO

Las empresas p¨²blicas de vivienda se convirtieron durante el auge del ladrillo en la ¨²nica v¨ªa para que familias de bajo poder adquisitivo pudieran comprar un piso, dados los desorbitados precios que alcanzaron las viviendas en el mercado libre. Eran a?os de promociones p¨²blicas de Viviendas de Protecci¨®n Oficial (VPO) con centenares de pisos a los que aspiraban hasta decenas de miles de ciudadanos, que se los adjudicaban a trav¨¦s de macrosorteos que dejaban escenas propias de la loter¨ªa de Navidad.

Pero la crisis del sector inmobiliario y el ahogo financiero de los Ayuntamientos ha ido reduciendo la actividad promotora de las empresas municipales de viviendas hasta el punto de hacerla desaparecer en algunos casos. En Sevilla, por ejemplo, Emvisesa ha renunciado a seguir construyendo pisos. La sociedad p¨²blica del Ayuntamiento de la capital lleva dos a?os, 2012 y 2013, sin acometer nuevas promociones de viviendas protegidas, y reconoce que no va a iniciar ninguna obra nueva y tampoco de rehabilitaci¨®n ¡°por las condiciones del mercado¡± y por ¡°falta de demanda¡±, argumentos con los que se ha justificado desde el Consistorio el despido de casi una veintena de trabajadores. En Huelva tampoco se construyen viviendas protegidas y por ahora no hay despidos, pero el Ayuntamiento decidi¨® a mitad de a?o disolver la empresa municipal de vivienda, Emvihusa, y su docena de trabajadores temen ser despedidos.

En Granada, Emuvyssa, la empresa municipal de vivienda de la capital, tambi¨¦n ha decidido no construir m¨¢s pisos protegidos. La sociedad inici¨® su ¨²ltima promoci¨®n de viviendas en 2010 y empez¨® a entregarlas a finales de 2011. De los 144 pisos que la compon¨ªan ¡°a¨²n quedan por vender 53¡±, reconoci¨® la concejal de Urbanismo, Isabel Nieto, hace unos d¨ªas en rueda de prensa. Hace un a?o, Nieto dijo que no acometer¨ªa una nueva promoci¨®n hasta que no se vendiera la actual. Pero es que en lo que va de 2013 ¡°tan solo se ha vendido un piso¡±, lament¨®, y tan mal ve la situaci¨®n que en los presupuestos de Emuvyssa de 2014 ¨²nicamente figura la venta de un piso m¨¢s. De esta forma, en el caj¨®n se han quedado las cuatro promociones que ten¨ªa en proyecto, con unas 450 viviendas en conjunto. La empresa de vivienda tiene 20 trabajadores y por ahora no se han planteado despidos.

En otros casos, la actividad contin¨²a aunque con dr¨¢sticas reducciones presupuestarias. Es lo que sucede en la capital malague?a, donde la Sociedad Municipal de Viviendas ha pasado de un presupuesto de casi 40 millones de euros en 2012 a tan solo 5,6 millones en 2013. La empresa tiene en construcci¨®n 125 VPO en varias promociones, m¨¢s otras 50 en proyecto, pero su gran apuesta, la construcci¨®n de unas 1.000 viviendas en la zona universitaria de Teatinos, est¨¢ paralizada.

Vimcorsa, la empresa p¨²blica de vivienda de la capital cordobesa, tambi¨¦n tiene grandes planes. A mitad de a?o anunci¨® el plan C¨®rdoba Vivienda con el fin de unir a promotores y bancos para construir algo m¨¢s de 2.000 pisos, de los que la mayor¨ªa ser¨¢n protegidos y parte los edificar¨ªa Vimcorsa. Pero, por lo pronto, las 191 VPO que la empresa ten¨ªa previsto iniciar este a?o se han relegado a 2014, aunque el Ayuntamiento asegura que se har¨¢n.

Frente a los grandes planes y promociones, otras ciudades han optado por objetivos m¨¢s modestos para poder cumplirlos. ¡°En 2013, lo que estaba previsto se ha hecho¡±, dice Pedro G¨®mez, gerente de Almer¨ªa XXI, la empresa p¨²blica de vivienda del Ayuntamiento de la capital. Hace unas semanas entreg¨® su ¨²ltima promoci¨®n, de 72 viviendas, y en 2014 prev¨¦ finalizar dos peque?as promociones, de 10 y 15 casas, y ¡°en funci¨®n de su venta¡±, acometer¨¢ otra de 40 pisos. ¡°Las grandes promociones han pasado a la historia¡±, asegura el gerente. En Ja¨¦n, Somuvisa, la sociedad de vivienda de la capital, ha entregado casi un centenar de viviendas protegidas en los ¨²ltimos dos a?os y est¨¢ a punto de iniciar la construcci¨®n de otras 21 casas, su ¨²nico proyecto para 2014. Y Procasa, empresa de vivienda de C¨¢diz, solo tiene en construcci¨®n una promoci¨®n de 28 VPO, pero varias en proyecto, que suman 138 viviendas en total.