La Peineta, tres a?os de obras sin licencia

El Atl¨¦tico de Madrid lo asegura tajantemente: ¡°La construcci¨®n del estadio avanza de manera firme y definitiva¡±. La Peineta debe estar lista el 30 de junio de 2016, y costar¨¢ 218 millones de euros, seg¨²n las cuentas del club, a las que tuvo acceso EL PA?S. Pero las obras est¨¢n lejos de ir como la seda. Para empezar, llevan casi tres a?os haci¨¦ndose sin licencia porque carecen del visto bueno de los bomberos, entre otros. El Ayuntamiento dio su autorizaci¨®n para que empezaran los trabajos de forma provisional, y as¨ª siguen hasta ahora. Tampoco se han pagado los impuestos correspondientes: la constructora ha pedido su aplazamiento. Y, entre tanto, el Atl¨¦tico sigue pagando su futuro estadio dando al Consistorio entradas para partidos; ya lleva abonados 6,1 millones.

? La Operaci¨®n Calder¨®n. El Ayuntamiento, gobernado entonces por Alberto Ruiz-Gallard¨®n, firm¨® un convenio patrimonial con el Atl¨¦tico en diciembre de 2008 para que se mudara al estadio municipal. La instalaci¨®n, inaugurada en 1994 tras una inversi¨®n de 50 millones, estaba ¡°infrautilizada¡± y presentaba ¡°un importante estado de deterioro¡±, seg¨²n el Ayuntamiento, que quer¨ªa convertirla en estadio ol¨ªmpico. El Atl¨¦tico se comprometi¨® a comprar la parcela por 41,2 millones. El estadio se tas¨® en cero euros, pero se oblig¨® al club a construir otro nuevo en su lugar antes de junio de 2015, con un presupuesto de 195 millones.

Para pagarlo, el Atl¨¦tico firm¨® en junio de 2010 un acuerdo con FCC y Mahou. La constructora deb¨ªa derribar el Vicente Calder¨®n y la f¨¢brica de cerveza y levantar all¨ª 2.000 viviendas. Con su venta ingresar¨ªa 276 millones y podr¨ªa pagar La Peineta y soterrar adem¨¢s la M-30 junto al estadio (40 millones m¨¢s).

? Sin informe de bomberos. El coste inicial de La Peineta ya se ha disparado a 218 millones, y su fecha de finalizaci¨®n se ha atrasado un a?o. Hasta junio de 2013, las obras hab¨ªan costado 24 millones. El club pidi¨® la licencia para iniciarlas en marzo de 2011, pero a¨²n no la tiene porque falta el visto bueno de los bomberos y el informe sobre el impacto en el tr¨¢fico. Hasta hace semanas, carec¨ªa tambi¨¦n del permiso del Ministerio de Fomento para instalar tres gr¨²as cuya altura pod¨ªa interferir con el aeropuerto de Barajas.

El Ayuntamiento, que se comprometi¨® con el Comit¨¦ Ol¨ªmpico Internacional a tener el estadio listo en junio de 2015 en caso de obtener los Juegos, permiti¨® el inicio de las obras sin licencia, algo que la normativa permite en proyectos complejos. En julio de 2011, autoriz¨® la demolici¨®n parcial del antiguo estadio y el movimiento de tierras. En diciembre de 2011, autoriz¨® los trabajos de cimentaci¨®n. En julio de 2013, a la vista de que las obras avanzaban pero la licencia segu¨ªa estancada, permiti¨® concluir todos los trabajos por debajo de rasante.

La empresa pidi¨® permiso para las gr¨²as por la cercan¨ªa de Barajas

? Impuestos a plazos. De esta forma, FCC gan¨® tiempo. Adem¨¢s, dado que el proyecto se tiene que pagar con los pisos del Vicente Calder¨®n y esa parte de la operaci¨®n sigue paralizada por la justicia, la constructora decidi¨® aplazar hasta 2016 el pago del impuesto de obras. Hasta ahora, s¨®lo ha abonado 1,5 de los 7,1 millones del inicio. Este aplazamiento se permite generalmente a empresas con dificultades econ¨®micas; implica el pago de unos intereses de demora del 4% (en este caso, 600.000 euros). El Atl¨¦tico, por su parte, adeuda 2,8 millones a la Comunidad y al Ayuntamiento, seg¨²n figura en sus cuentas.

? Pago con entradas. El club lleva desde diciembre de 2008 pagando por anticipado los 41,2 millones de la parcela de La Peineta. De esa cantidad, hay que descontar 4,4 millones por la construcci¨®n en el estadio de una base del Samur. El resto, lo debe abonar en especie entre 2009 y 2016. El pago en especie corresponde fundamentalmente a la entrega al Ayuntamiento de entre 500 y 1.000 entradas por partido de Liga y Copa, a un precio medio de 40 euros. Las entradas se reparten entre escuelas de f¨²tbol, o sirven para atenciones protocolarias y ¡°solicitudes puntuales¡±.

Entre enero de 2009 y junio de 2012, el Atl¨¦tico pag¨® 3,5 millones mediante la entrega 86.584 entradas (un 22%, de competiciones europeas, que no estaban incluidas en el convenio). Hasta junio de 2013, ha pagado 4,65 millones con entradas. En junio de 2014, ser¨¢n ya 6,1 millones. A este ritmo, es dif¨ªcil que el club pueda abonar todo el dinero en especie. Tambi¨¦n cabe la posibilidad de ceder el uso del Vicente Calder¨®n al Ayuntamiento hasta un m¨¢ximo de ocho d¨ªas al a?o por 320.000 euros diarios, pero hasta ahora no se ha hecho ni una sola vez.

El Atl¨¦tico abona 6,1 millones de euros de su nuevo campo con entradas de f¨²tbol

As¨ª, pues, el Atl¨¦tico parece abocado a pagar, en 2016, una cantidad de dinero adicional en met¨¢lico por La Peineta, que calcula entre 19 y 29 millones. De ese dinero, tiene provisionados 20,5 millones, que ser¨ªa la cantidad que tiene previsto tener que pagar finalmente en met¨¢lico.

Para cumplir su c¨¢lculo, sin embargo, deber¨ªa seguir dando entradas a pleno ritmo y, adem¨¢s, ceder el Calder¨®n ocho d¨ªas por temporada desde ahora a 2016, algo que parece improbable visto los precedentes. En caso contrario, deber¨¢ reservar m¨¢s dinero en a?os venideros para pagar su nuevo estadio a tocateja en 2016.